Beschrijving
Prachtig multifunctioneel relatief nieuw bedrijfspand bestaande uit moderne kantoorruimtes en bedrijfsruimte met 6,5m vrije hoogte, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, prominent gelegen op industriepark “Meerheide III” nabij aansluiting met de A67!
Kantoor begane grond: ca. 70 m² VVO
Kantoor 1e verdieping: ca. 70 m² VVO
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 395 m² VVO
Totaal: ca. 535 m² VVO
BOUWWIJZE
De kantoorruimte is traditioneel gebouwd met gevels in spouwmetselwerk en een voorpui van aluminium kozijnen met zonwerende en isolerende beglazing. De bedrijfshal is opgebouwd uit een staalconstructie met geïsoleerde sandwichpanelen. In de hal is een lichtstraat aanwezig over een lengte van 15 meter. LED verlichting in bedrijfshal en kantoren. Goede isolatie van het gebouw volgens de normen. CV kantoren middels vloerverwarming begane grond en radiatoren op verdieping. Verwarming bedrijfshal door cv-gestookte heaters. Zeer energiezuinig gebouw door het gebruik van hoge isolatiewaarde en LED verlichting.
INDELING KANTOORRUIMTE
Begane grond:
Representatieve entree met open trap en vide. Toegang tot betegeld toilet. Pantry met kunststof keukeninrichting. Twee werkkamers / kantoren met strakke stucwerk wanden en systeemplafonds. Op gehele begane grond is een tegelvloer aanwezig met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Kantoor met strakke stucwerkwanden, systeemplafond met LED inbouwarmaturen.
INDELING BEDRIJFSRUIMTE
Werkplaats met geïsoleerde overheaddeur aanwezig, geheel LED verlichting, lichtstraat en zijverlichting d.m.v. ramen in zijgevel. De zijramen zorgen voor veel daglicht in de hal en vanuit de hal is er mooi uitzicht op het naastgelegen groen. Uitgevoerd met volledig betegelde toiletgroepen met wasgelegenheid. Vrije hoogte bedrijfshallen circa 6,5 meter.
BUITENTERREIN:
Geheel verhard buitenterrein met parkeermogelijkheid (8 parkeerplaatsen).
ALGEMEEN
- Het pand is aangesloten op eigen nutsvoorzieningen
- Vloer,- muur- en dakisolatie toegepast
- Alarminstallatie aanwezig
- Beklinkerd voor- en zijterrein aanwezig
- Ruim voldoende parkeerplaatsen
- Pand maakt een keurige indruk en heeft een moderne uitstraling
- Milieucategorie 2 en 3 is toegestaan!
SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn € 50,- per maand waarvoor verhuurder de volgende diensten verzorgd:
- Periodiek wassen van de buitenbeglazing
- Jaarlijkse onderhoudsbeurt van de c.v. ketel
- Jaarlijkse onderhoudsbeurt van de elektrische overheaddeur
- Jaarlijkse inspectie van de brandhaspel
HUURCONDITIES
- Huurbetaling per maand vooruit
- Uitgangspunt huurtermijn is vijf jaar
- Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur
- Als zekerheidstelling wordt een bankgarantie / waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur exclusief BTW
- Huurcontract conform laatste model ROZ
