Prachtig multifunctioneel bedrijfspand bestaande uit moderne kantoorruimtes en kolommenvrije bedrijfsruimte. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Uitstekend gelegen op industriepark “Meerheide” nabij aansluiting met de A67! 

Het kantoorblok is recent gemoderniseerd. Nieuwe pvc vloeren begane grond, nieuwe LED panelen en nieuw schilderwerk aan de binnen- en buitenzijde. Het pand heeft een frisse uitstraling, echt een visitekaartje voor uw bedrijf.

Kantoor begane grond: ca. 123 m² VVO
Kantoor 1e verdieping: ca. 127 m² VVO
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 550 m² VVO
Totaal: ca. 800 m² VVO

BOUWWIJZE
De kantoorruimte is traditioneel gebouwd met gevels in spouwmetselwerk. De bedrijfshal is opgebouwd uit een staalconstructie met betonplint met daarboven geïsoleerde gevelbeplating, vrije hoogte circa 5,5 meter. Monolithisch afgewerkte betonvloer aanwezig. Verwarming kantoren middels Intergas cv-ketel van 2022 en bedrijfshal is te verwarmen middels gasheater. Twee elektrische overheaddeuren aanwezig. 

BUITENTERREIN:
Geheel verhard buitenterrein met voldoende parkeermogelijkheden. Achter de hal bevindt zich een buitenterrein van circa 10 x 25 = 250 m².

ALGEMEEN
- Het pand is aangesloten op eigen nutsvoorzieningen met 3 x 35 Amp voeding
- Glasvezel van Glaspoort aanwezig
- Beklinkerd voor- en zijterrein aanwezig 
- Ruim voldoende parkeerplaatsen
- Pand maakt een keurige indruk en heeft een moderne uitstraling
- Milieucategorie 2 tot en met 3.2 is toegestaan!

HUURCONDITIES
- Huurbetaling per maand vooruit
- Uitgangspunt huurperiode is vijf jaar
- Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur
- Als zekerheidstelling wordt een bankgarantie / waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur exclusief BTW 
- Huurcontract conform laatste model ROZ
- Alles onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever