Te koop: MULTIFUNCTIONEEL PAND

€ 335.000,- k.k.
Adres: Muggenhool 2, 5531 RZ Bladel
Type object Bedrijfshal
Perceeloppervlakte 1.162 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 123 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

“DE SCHEUT” IS TE KOOP. DIT PRACHTIG MONUMENTAAL PAND IS OP UNIEKE ZICHTLOCATIE GELEGEN MET WIJDS UITZICHT OVER LANDERIJEN EN IS IN TOPSTAAT AFGEWERKT! IN 2017/2018 IS DE VOORMALIGE POTERSBEWAARPLAATS VOLLEDIG GERENOVEERD EN UITGEBOUWD. DE BESTEMMING IS GEWIJZIGD NAAR “MAATSCHAPPELIJK” WAARDOOR RECREATIEVE, EDUCATIEVE / INFORMATIEVE ACTIVITEITEN, BEDRIJFSACTIVITEITEN EN ONDERSTEUNENDE HORECA MOGEL... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Bedrijfshal
    Bouwperiode 1952
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00375
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 12 augustus 2019
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1952
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.162 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 123 m²
Kantoor oppervlakte 30 m²
Totale verhuurbare vloeroppervlakte 153 m²
Vrije hoogte 4 m.
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In bosrijke omgeving
Open ligging
Vrij
Vrij uitzicht
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 10
Heeft een kantoor Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

“DE SCHEUT” IS TE KOOP. DIT PRACHTIG MONUMENTAAL PAND IS OP UNIEKE ZICHTLOCATIE GELEGEN MET WIJDS UITZICHT OVER LANDERIJEN EN IS IN TOPSTAAT AFGEWERKT! IN 2017/2018 IS DE VOORMALIGE POTERSBEWAARPLAATS VOLLEDIG GERENOVEERD EN UITGEBOUWD. DE BESTEMMING IS GEWIJZIGD NAAR “MAATSCHAPPELIJK” WAARDOOR RECREATIEVE, EDUCATIEVE / INFORMATIEVE ACTIVITEITEN, BEDRIJFSACTIVITEITEN EN ONDERSTEUNENDE HORECA MOGELIJK IS GEWORDEN, EEN BEDRIJFSWONING IS NIET AANGEDUID. HET BETREFT EEN UITERST DUURZAAM GEBOUW UITGEVOERD MET O.A. HOGE ISOLATEWAARDEN, ZONNEPANELEN EN WARMTEPOMPINSTALLATIE!

RIJKE HISTORIE
Het hoofdgebouw is gebouwd door de Coöperatieve vereniging tot het bewaren van aardappels “Bladel c.a.” G A te Bladel, opgericht op 07-07-1952 en opgeheven op 11-04-1979. Het doel was het exploiteren van een bewaarplaats voor aardappelen.

Algemeen:
De oppervlakte van het oorspronkelijk gebouw was circa 100 m². De bouwkosten in 1952 bedroegen fl. 16.922,- en de aankoop van de grond was fl. 420,-. Men moest per aandeel fl. 10,- in de kas storten, aflossing was 5% en de rente 4%. Men mocht 600 kg aardappels brengen per aandeel, in kistjes. Tegen een bewaarvergoeding mochten ook niet-leden aardappels brengen. Bij het ophalen in het voorjaar werd alles verrekend. Het aantal leden in 1979 was 99. Het gebouw is in 1984 voorzien van ramen en een extra deur.

De temperatuur binnen in de bewaarplaats was constant tussen de 6 en 10 ̊C. Door de bijzondere isolatie kon de temperatuur beheerst worden. De isolatievoorzieningen waren:
- Een zolder bedekt met een laag van 25 cm gemalen vlas.
- Deuren bedekt met een 10 cm dikke laag kurk.
- Een extra isolatiemuur van Lignisolsteen aan de binnenzijde langs de spouwmuur.
- Geen ramen in het gebouw.
- Deuren en luiken werden gesloten of geopend, afhankelijk van de binnen- en buitentemperatuur.
- Luchtcirculatie, mogelijk gemaakt door een open of een gesloten geforceerd ventilatiesysteem.

Indeling

Het monumentale deel, zijnde de voormalige aardappelbewaarplaats:

Entree met keukenmeubel in hoekopstelling met 2 elektrische kookpitten en spoelbak. Volledig betegeld toilet met fontein. Meterkast voorzien van 8 groepen, 2 loze groepen en krachtgroep naar ‘De Scheut’ en 3 aardlekschakelaars. Vlizotrap naar zoldertje boven de entree.

Originele geïsoleerde dubbele deuren naar multifunctionele ruimte. Zowel de entree als de multifunctionele ruimte zijn volledig gerenoveerd. De ruimte is uitgevoerd met vloerverwarming met muurconvectoren. Wanden en plafond opnieuw bezet in strak stucwerk met randlijst. Er is een dubbelwandige chroom-nikkel rookkanaal aangebracht waar een kachel op kan worden aangesloten. De aanwezige houtkachel is eventueel ter overname. In de functionele ruimte is een open trap aanwezig die toegang biedt middels luik naar de zolderruimte. De multifunctionele ruimte is bovendien qua akoestiek aangepakt en voorzien van verlaagde akoestische plafondpanelen en 3 wandfoto’s waarop de historie van het gebouw wordt afgebeeld die dienst doen als akoestische wandpanelen.

In deze ruimte zijn de authentieke elementen bewaard gebleven. Het originele ventilatie- en isolatiesysteem is in tact gebleven en zichtbaar. Van het ventilatiesysteem zijn o.a. de koekoek aan de buitenzijde, de ventilatiekanalen in de vloer, de luiken in het plafond en de verhoogde nok met jaloezieën nog aanwezig. Van het isolatiesysteem zijn de Lignisol isolatiestenen als binnenmuren, kurken laag op de deuren en luiken alsmede het gemalen vlas op zolder zijn ook nog aanwezig.

De uitbreiding, zijnde ‘De Scheut’:

Centrale gang met een aparte garderoberuimte. Volledig betegeld mindervalide toilet met inloopdouche, wastafel, wandcloset en mechanische afzuiging. Volledig betegeld damestoilet en volledig betegeld herentoilet, beiden uitgevoerd met fontein. Technische ruimte met eigen elektra-verdeelkast voor ‘De Scheut’, warmwaterboiler, aansluitingen wasmachine en loze leiding naar de meterkast voor het eventueel later aan kunnen leggen van vaste databekabeling.

Kantoor- / praktijkruimte met vaste werkbladen en keukeninrichting voorzien van warm en koud water.

Berging met opstelling luchtwarmtepomp van het type “Atlantic” Inverter Refrigerant R410A gekoppeld aan de verdeelunit vloerverwarming. Tevens is de mechanische afzuigunit hier opgesteld.

Vlizotrap naar ruime zolderverdieping in “De Scheut”.

Bijzonderheden

De Scheut is duurzaam en gasloos gebouwd. Gevels en daken volledig bedekt in 1e klas Red Ceder zonder noesten. Opgetrokken in houtskeletbouw waarbij de begane grondvloer is geïsoleerd in > 3,5 m2.K/W en de gevels en daken zijn geïsoleerd in > 5,5 m2.K/W.

ALGEMEEN
- Prachtig vrij gelegen op zichtlocatie aan de provinciale weg N284
- Gelegen op riant perceel van 1.162 m² met prachtig wijds uitzicht over landerijen
- Duurzaam en gasloos gebouwd
- Luchtwarmtepomp van het type “Atlantic” Inverter Refrigerant R410A
- In de multifunctionele ruimte hangen 4 extra wandconvectoren type Vido
- De vloeren en convectoren kunnen zowel verwarmen als koelen
- Er zijn 10 zonnepanelen geplaatst aan de achterzijde
- Alle buitendeuren en -kozijnen in hardhout uitgevoerd
- Kozijnen bezet met HR++ beglazing
- Raamkozijnen in De Scheut volledig uitgevoerd met draai- / kantelramen
- Mechanische afzuiging aanwezig
- Kachel, kachelhout, lamellen en rolgordijnen ter overname

Kortom:
Prachtig monumentaal pand waar recreatieve, educatieve / informatieve activiteiten, bedrijfsactiviteiten en ondersteunende horeca is toegestaan!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken