Beschrijving

Perfect verhuurd beleggingspand Raambrug 20 (bedrijfspand) en Berschotten 13 (bedrijfswoning) BLADEL

Het bedrijfspand Raambrug 20 is thans verhuurd voor € 102.100,- excl btw per jaar. Bij verkoop wordt uitgegaan van een waarde van € 1.120.000,- k.k. wat resulteert in een BAR van 9,12%! Dit bedrijfspand is verhuurd voor tien jaar en is ingegaan op 1 september 2020.

Het luxe woon appartement wordt momenteel bewoond door de eigenaar, is vrij opleverbaar en ideaal geschikt om zelf te gaan bewonen of om te verhuren.

Perfect verhuurd bedrijfspand met luxe woon-appartement! Het geheel is in 2000 zeer degelijk gebouwd van de beste materialen. Het pand kent een moderne en representatieve uitstraling!

KENMERKEN

Raambrug 20 : ca. 2.636 m² VVO
Berschotten 13 woning : ca. 225 m² GO plus ca. 12 m² berging b.gr.
Bouwjaar : 2000
Perceeloppervlak : 2.404 m²
Aanvaarding : kan op korte termijn

VVO Raambrug 20:
Bedrijfsruimte begane grond: circa 1.639 m²
Bedrijfsruimte verdieping: circa 846 m²
Terras verdieping: circa 25 m²
Kantine verdieping: circa 126 m²

INDELING:

BEDRIJFSPAND
Raambrug 20

Begane grond: personeelsentree met trapopgang en betegelde was- en toiletgroep – bedrijfsruimte (met deels afgeschermde freesruimte) v.v. goederenlift en trap naar verdieping.

Verdieping: kantine met keukeninrichting – buitenterras – betegelde toiletgroep – bedrijfsruimte voorzien van wasbak – technische ruimte.

WONING
Berschotten 13

Begane grond: portaal met trapopgang – aparte berging.

1e verdieping: hal met garderobe en halfhoog betegeld toilet met fonteintje – werkkamer – gang met vaste kastenwand en meterkast (11 groepen + krachtgroep) – 4 slaapkamers waarvan ouderslaapkamer met inloopgarderobe (thans zijn twee slaapkamers bij elkaar getrokken) – volledig betegelde wasruimte v.v. aansluiting was- en droogautomaat met opstelling “Nefit” HR combi ketel en opstelling afzuigunit centraal stofzuigersysteem – bijkeuken / bergkamer – luxe badkamer v.v. whirlpool ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel – woonkamer met speelhoek, half open kantoor, zithoek met open haard en serre – woon keuken met luxe inbouwkeuken v.v. granieten blad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en koelkast – achterportaal.
Groot dakterras aanwezig!

BOUWAARD
Raambrug 20 is opgetrokken in betonskelet, in traditioneel metselwerk opgetrokken gevels in spouw, platte daken toegepast met bitumen gedekt, de toegepaste materialen zijn van goede kwaliteit. Monolithisch afgewerkte betonvloeren. Vloerverwarming dienend als hoofdverwarming.
Berschotten 13 is traditioneel gebouwd, opgetrokken in spouw metselwerk, plat getoerd dak met bitumen gedekt.

TECHNISCHE VOORZIENINGEN 
Elektrische overheaddeuren en goederenlift aanwezig. Verwarming Raamburg 20 middels water-water warmtepompinstallatie met grondbronnen, vloerverwarming dienend als hoofdverwarming. Op het dak van Raambrug 20 zijn 164 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van 35.000 tot 40.000 kWh per jaar!

ALGEMEEN
- Het pand is aangesloten op alle nutsvoorzieningen
- Betonnen begane grond en verdiepingsvloer toegepast. 
- Vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig
- Er zijn 164 zonnepanelen op het dak van Raambrug 20 aanwezig
- Beklinkerd buitenterrein aanwezig 
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aan voor- en achterzijde
- Bestemmingsplan voorziet in bedrijven tot en met de categorie 3.2
- Bestemmingsplan voorziet in dienstverlening
- Luxe en riante bedrijfswoning op de verdieping met groot dakterras
- Raambrug 20 en Berschotten 13 zijn eventueel later afzonderlijk verkoopbaar
- Op korte afstand gelegen van de autosnelweg A67!

Kenmerken