Beschrijving
Imposant landhuis, fantastisch gelegen op toplocatie in groen villapark Koekoeksbos te Best op loopafstand van ‘Best Golf en Countryclub’. De woning kent een riante woonindeling met o.a. een L-vormige woonkamer van ruim 60 m², luxe U-keuken met kookeiland, 4 slaapkamers, 2 badkamers, overdekt terras, inpandige garage en tuin met bos en gazon die de privacy biedt waar je naar op zoek bent!
Toplocatie:
De wijk is een groene oase, bestaande uit circa tachtig vrijstaande huizen in het hogere segment op ruime percelen van circa 2.000 m². Het deel Koekoekbos is een bosachtige buurt. De bereikbaarheid is uitstekend, de opritten naar de snelwegen zijn op korte afstand. Best beschikt over een NS station met prima parkeergelegenheid. Eindhoven Airport is op circa 10 minuten rijden. In een kwartier bent u in hartje Eindhoven en kunt u profiteren van de voorzieningen daar. Best heeft ook een ruim aanbod aan winkel-, horeca- en sociaal culturele voorzieningen.
Er zijn veel sport- en ontspanningsfaciliteiten. De wijk heeft een 18 holes golfbaan. Vanuit de wijk loopt u het Joe Mann bos in. Tennis, hockey, sportclubs etc. zijn dichtbij, zwemmen en waterskiën kan in recreatiepark Aquabest. Een droomomgeving voor jong en oud!
Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree. Royale hal met fraaie trappartij, vide, meterkast en betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein.
Zeer royale L-vormige woonkamer prachtig afgewerkt met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is ruim 60 m² groot en biedt meer dan voldoende ruimte aan een eet- en zitgedeelte en er is rondom uitzicht op de tuin. De hoge raampartijen brengen veel licht binnen. Centraal is een open gashaard opgesteld met doorkijk vanuit de zit- en eethoek. Twee dubbele openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de tuin en het terras aan de achterzijde.
De eetkeuken is voorzien van een luxe U-vormige inbouwkeuken met kookeiland. De U-vormige keuken is uitgevoerd met granieten blad, RVS spoelbak, koelkast, magnetron, vaatwasser en volop onder- en bovenkasten. Het kookeiland is uitgevoerd met granieten blad, keramische kookplaat, afzuigschouw en heteluchtoven. Er is ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De dubbele openslaande tuindeuren bieden toegang naar het overdekt terras en het terras.
Bijkeuken voorzien van aansluitingen wasapparatuur en schuifwandkast met opstelling Nefit combi ketel 2012 en unit vloerverwarming. Loopdeur naar achtertuin.
Ruime en verwarmde inpandige garage uitgevoerd met tegelvloer, elektrische garagedeur, krachtstroom en opstelling pomp voor het sproeien van het gazon. Loopdeur met overdekte entree.
De begane grond is hoogwaardig afgewerkt met tegelvloeren. Prachtige lichte marmeren vloeren in de hal, woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn bezet met stucwerk. Inbouwspots in plafond aanwezig.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met vide en toegang tot toilet, 4 slaapkamers en 2 badkamers.
Riante ouderslaapkamer met dakkapel en badkamer en suite voorzien van ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Gang met garderobekasten.
Separate betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein.
Separate, betegelde badkamer voorzien van ligbad met spatscherm en douche-inrichting, wastafel en dakvenster.
De slaapkamers 2, 3 en 4 zijn alle drie ruim van opzet en uitgevoerd met bergkasten.
De overloop en slaapkamers zijn fraai afgewerkt met tapijtvloeren, overige ruimtes zijn betegeld. Volledig in stucwerk uitgevoerde wanden en plafonds.
Parktuin:
De oprit naar de garage en de daarnaast gelegen grindbak biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Royale parktuin rondom de woning bestaande uit gazon, struiken en bomen. Aan de achterzijde van de woning bevind zich een ruim terras volledig uit het zicht onttrokken en perfect gesitueerd op het zuiden.
Aandachtspunten:
- Imposant landhuis op toplocatie.
- Woonkamer van ruim 60 m².
- 4 slaapkamers en 2 badkamers.
- Royaal perceel van 2.023 m2.
- Marmeren vloeren in lichte tint met vloerverwarming in hal, woonkamer en keuken.
- De woning is opgetrokken uit degelijke en natuurlijke materialen
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De woning beschikt over een energielabel C.
- Terras op het zuiden.
- Prachtige tuin.
- Perfecte woonlocatie in groen villapark nabij ‘Best Golf en Country Club.
Algemeen:
- De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
- Genoemde maten zijn indicatief.
- Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom.
