Ben je op zoek naar een zeer ruime, energiezuinige en tot in de puntjes afgewerkte woning waar je zó in kunt trekken? Dan past Amalialaan 13 Bladel precies bij jou. Gelegen in het centrum van Bladel, op loopafstand van alle voorzieningen, combineert deze woning ruimte, comfort, energiezuinig én een uitstekende ligging.


Noteer de kijkdagen en loop zonder afspraak binnen:
Zaterdag 30 augustus 2025: 11.00u – 13.00u
Zaterdag 6 september 2025: 13.00u – 15.00u
VRIJDAG 12 september 2025: 12.00u SLUITING BIEDINGEN

Alle informatie en biedingsformulier is te vinden in de online brochure: 
amalialaan13.nl

Knop ‘Documentatie’: hier kun je inloggen waar alle relevante stukken te vinden zijn.

Knop ‘Breng een bod uit’: hier kun je het biedingsformulier invullen. 


Highlights van deze prachtige woning:
- Royale, uitgebouwde woon- en eetkamer van ruim 40 m²
- Drie ruime slaapkamers en een grote 2e verdieping met betonvloer
- Hoogwaardige afwerking: werkelijk instapklaar
- 12 zonnepanelen – duurzaam én voordelig
- Energielabel A: energiezuinig wonen 
- Gelegen in het centrum van Bladel, op loopafstand van winkels, scholen en horeca
- Veel lichtinval en een prettige, functionele indeling
- Nabij uitvalswegen richting Eindhoven en Tilburg


Luxe en uitstekend onderhouden woning:
Dat de woning uitstekend is onderhouden en luxe is uitgevoerd blijkt onder andere uit de verbeteringen die de laatste jaren zijn uitgevoerd.
2016: twee nieuwe dakramen met elektrische rolluiken op afstandsbediening
2017: nieuwe luxe badkamer gerealiseerd
2019: nieuwe unit mechanische ventilatie 
2020: airco 3,5 kW op slaapkamer 
2020: 8 x 310 Wp zonnepanelen voorzijde met optimizers en Solaredge omvormer
2021: 4 x 400 Wp zonnepanelen aanbouw en berging met Enphase omvormers
2022: Aquapro Waterontharder
2022: screens op eerste verdieping
2022: Google Nest video deurbel, in 2020 Google Nest thermostaat geplaatst
2024: nieuw buitenschilderwerk
2024: nieuwe combi ketel Remeha Calenta Ace 40C CW5

Diverse keukenapparatuur is vervangen zoals in 2019 combi magnetron/oven Siemens CM678G4S1, 2021 afzuigkap Siemens LC96BBC50 en in 2024 inbouw inductiekookplaat Siemens EX975LXC1E-iQ700. 

Philips HUE lichtsysteem in woonkamer, slaapkamer en badkamer aanwezig, instelbaar in zowel intensiteit als kleur!

Facturen en garantiebewijzen zijn voor de koper uiteraard voorhanden!



Indeling:
Begane grond: 
Entreehal met uitgebreide meterkast met glasvezel aansluiting. Keurig betegelde toiletruimte met hangcloset met fontein met up light sfeerverlichting

Royale woonkamer van ruim 40 m² die meer dan voldoende ruimte biedt aan een eet- en zithoek. Er is een gasaansluiting aanwezig in woonkamervloer voor eventueel een haard. Royale voorraadkast onder trap en een loopdeur naar achtertuin. De grote pui aan de achterzijde zorgt voor enorm veel lichtinval.

Open keuken met luxe inbouwkeuken v.v. granieten werkblad en alle inbouwapparatuur van het topmerk Siemens: inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, vaatwasser en losse koel/vriescombinatie.

De begane grond is modern en keurig afgewerkt met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, tex-werk wanden en strak gestuukt plafond met inbouwspots. Woonkamer en keuken zijn uitgevoerd met verlaagd plafond in metalstud, daarboven zitten contactdozen waardoor naar wens elektra in plafond kan worden aangebracht. 

Eerste verdieping: 
Overloop met toegang tot de luxe badkamer en 3 ruime slaapkamers.

De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco en screens. De slaapkamer s aan de voorzijde zijn perfect qua grootte. De overloop en slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren, bespoten wanden en plafonds.

In 2017 nieuw gerealiseerde volledig betegelde en luxe uitgevoerde badkamer voorzien van bubbelbad, hangtoilet, inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel in meubel en spiegel bovenkastje, designradiator, vloerverwarming, inbouwspots, mechanische afzuiging én Sonos.

Tweede verdieping: 
Vaste trap naar royale tweede verdieping voorzien van betonvloer en twee dakramen met elektrische rolluiken op afstandsbediening, aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling combi ketel 2024.

Buiten:
Prachtig aangelegde voortuin met overdekte entree. Volledig in hardsteen aangelegde achtertuin voorzien van draingoot. De achtertuin biedt volop privacy en biedt volop ruimte aan een zit- en loungehoek. 

Geïsoleerde schuur met elektra en verlichting. Overkapping met achterom. Het achterpad is breed uitgevoerd zodat een motor ook eenvoudig achterom kan.

Tot slot:
Een woning waar je direct verliefd op wordt. Deze woning biedt alles wat je zoekt: stijl, comfort, ruimte én duurzaamheid. Dankzij 12 zonnepanelen en energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig!


Wonen in Bladel:
Bladel is een dorp tussen de bossen en de heide met een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad en op slechts zo'n 25 km van Eindhoven. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn 20-25 autominuten. 

Tenslotte:
De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Genoemde maten zijn indicatief. Koper dient na aankoop een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom.