Verkocht

Verkocht: VILLA EN TUIN IN MEDITERRANE SFEER

€ 825.000,- k.k.
Adres: Gozelinusbocht 6, 5531 KL Bladel
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.325 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 240 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

OP PRACHTIGE LOCATIE EN OP ROYAAL PERCEEL VAN 1.325 M² GELEGEN FRAAIE VILLA. DE VILLA EN TUIN ADEMEN EEN ZONNIGE MEDITERRANE SFEER UIT. DE TUIN IS ONDER ARCHITECTUUR AANGELEGD MET O.A. PALMBOOM EN ROYAAL ZWEMBAD. DE WONING IS RUIM EN TELT 7 KAMERS EN 4 SLAAPKAMERS. RUIME WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL EN 2 ERKERS. VANUIT WOONKAMER EN KEUKEN OPENSLAANDE DEUREN NAAR GROOT OVERDEKT TERRAS. OPRIT BIEDT... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1996
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00380
Vraagprijs € 825.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 16 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.325 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 240 m²
Woonkameroppervlakte 80,6 m²
Keukenoppervlakte 13,3 m²
Inhoud 825 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte externe bergruimte 98 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 39 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Nabij school
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HRC 22V
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1996
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gaskachels
Hete luchtverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

OP PRACHTIGE LOCATIE EN OP ROYAAL PERCEEL VAN 1.325 M² GELEGEN FRAAIE VILLA. DE VILLA EN TUIN ADEMEN EEN ZONNIGE MEDITERRANE SFEER UIT. DE TUIN IS ONDER ARCHITECTUUR AANGELEGD MET O.A. PALMBOOM EN ROYAAL ZWEMBAD. DE WONING IS RUIM EN TELT 7 KAMERS EN 4 SLAAPKAMERS. RUIME WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL EN 2 ERKERS. VANUIT WOONKAMER EN KEUKEN OPENSLAANDE DEUREN NAAR GROOT OVERDEKT TERRAS. OPRIT BIEDT PLAATS AAN 4 AUTO'S. ENORM GROTE GARAGE DIE TEVENS PLAATS BIEDT AAN 4 AUTO'S. DE ACHTERTUIN IS VOLLEDIG PRIVACY BIEDEND MET VRIJ ACHTERUITZICHT EN PRIMA GESITUEERD OP HET WESTEN!

Indeling

Ruime entreehal met prachtige vide, lichte tegelvloer v.v. vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond, welke in zachte neutrale tinten zijn geschilderd; geheel betegeld toilet (hangcloset) met fonteintje. Vanuit entreehal, middels dubbele glasdeuren, toegang tot de ruime woonkamer (47 m²) met veel lichtinval, verouderde eikenhouten kloostervloer, schouw voorzien van “Bellfires” gashaard (2001), inbouw halogeenverlichting, 2 erkers, 4 openslaande tuindeuren met prachtig uitzicht over de achtertuin.

Royale leefkeuken welke middels dubbele glasdeuren van de woonkamer gescheiden is met lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming, halogeenverlichting en kunststof keukeninrichting in hoekopstelling met granieten blad o.a. voorzien van rvs spoelbak, nieuwe 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser; vanuit de keuken heeft u middels tuindeuren toegang naar het overdekt terras. Ruim overdekt terras (3,3m x 8,8m) over de gehele breedte van de woonkamer en keuken met lichtstraat en inbouw halogeenspots.

Portaal met lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Kantoor met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, vanuit deze kamer is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ook geschikt om als slaapkamer te fungeren. Bijkeuken met tegelvloer, uitstortgootsteen en aansluitingen t.b.v. wasmachine en wasdroger. Praktijkruimte met antraciet kleurige tegelvloer v.v. vloerverwarming en stak gestuukte wanden en plafond. Cv-ruimte met opstelling “Nefit” Ecomline HRC 22V van 1996 en opstelling unit mechanische ventilatie. In deze ruimte is de meterkast aanwezig waardoor alle aansluiting voorhanden zijn en deze praktijkruimte beschikt over een eigen zij-ingang en is ook uitermate geschikt als speelkamer c.q. chillroom.

Eerste verdieping

Riante overloop met vide en geheel betegeld separaat 2e toilet met fonteintje. Slaapkamer rechtsvoor (4,8m x 3,8m) met beuken parketvloer en Velux dakraam. Slaapkamer rechtsachter (4,8m x 3,4m) met beuken parketvloer, kasten onder dakschuinte en Velux dakraam. Geheel betegelde, modern en fraai in warme en neutrale tinten afgewerkte badkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, ruim ligbad, ronde douchecabine (beide voorzien van thermostaatkraan), 2 vaste wastafels, inbouw halogeenspots en dakkapel. Ouderslaapkamer linksachter (5,4m x 5m) met beuken parketvloer, dakkapel, 2 grote inbouw schuifwandkasten en dubbele deur naar balkon. Slaapkamer linksvoor (4,2m x 3,8m) met beuken parketvloer en dubbele deur naar balkon, vide met trapopgang naar slaap-/studeerruimte op 2e verdieping met deur naar inloop garderoberuimte.

De wanden en plafonds van de verdieping zijn voorzien van strak stucwerk en in zachte neutrale tinten geschilderd.

Tweede verdieping

Slaapkamer linksvoor met trap naar slaap-/studeerruimte op 2e verdieping en deur naar inloop garderoberuimte.

Tuin

Volop privacy biedende mediterrane aangelegde op het zuidwesten gesitueerde achtertuin met landelijk uitzicht, computer gestuurde beregeningsinstallatie, vijverpartij en palmboom; vanuit de achtertuin heeft u een prachtig uitzicht over de achtergelegen landerijen; het perceel is volledig omheind door een hekwerk dat echter uit het zicht onttrokken is door de aanwezigheid van een coniferenhaag.

Bijgebouwen:
In 2010 nieuw gebouwde ruime garage die plaats biedt aan 4 auto’s. In spouw metselwerk opgetrokken gevels, begane grond- en verdiepingsvloer van beton en schilddak gedekt met pannen. Uitgevoerd met twee elektrisch en of afstand bedienbare garagedeuren, elektra en verlichting aanwezig, er is wateraansluiting en gasaansluiting is eenvoudig te realiseren omdat die al tot aan de achtergevel ligt vanuit het tuinhuis.

Houten chalet uitgevoerd met toilet, vaste wastafel, tv-aansluiting en opstelling cv-ketel Agpo 2000 t.b.v. verwarming zwembad en zwembad zuiverings-/filterinstallatie.

Fraai, in 2000 aangelegd, verwarmd Starline zwembad (10m x 4m x 1,5m) met geïntegreerd Solar dek, jetstream en sfeerverlichting; het zwembad is voorzien van een Dolphin (robot) stofzuigersysteem.

Bijzonderheden

- Woning en garage volledig voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie
- Volledig uitgevoerd met hardhouten kozijnen bezet met dubbele beglazing
- Tegelvloeren zijn voorzien van vloerverwarming
- Dit landhuis kent een definitief energielabel C
- Energielabel B na het plaatsen van een nieuwe ketel
- Alarminstallatie aanwezig met mogelijkheid voor aansluiting bij meldkamer
- Uiterst degelijk en prachtig afgewerkt in mediterrane sfeer
- Fraai aangelegde tuin met vrij achteruitzicht over landerijen
- Dit landhuis is gebouwd van de beste kwaliteitsmaterialen
- Op korte (loop)afstand van zowel het buitengebied als winkels in het centrum
- Een bezichtiging geeft u pas en goede indruk van de sfeer die deze woning biedt!

* KORTOM: EEN PRACHTIG AANBOD QUA LIGGING, GROOTTE EN SFEER, MET DE MOGELIJKHEDEN VAN EEN BEROEP AAN HUIS, EEN UNIEKE KANS!

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken