Alle informatie en biedingsformulier is te vinden in de online brochure: 
haagwinde14-bladel.nl

Knop ‘Documentatie’: hier kun je inloggen voor alle relevante stukken.
Knop ‘Breng een bod uit’: hier kun je het biedingsformulier invullen. 


Perfect gelegen woning met uniek uitzicht en energielabel A+!

Welkom aan de Haagwinde 14 in Bladel – een ideale gezinswoning op een prachtige hoeklocatie met een vrij en uniek uitzicht over groen en water. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte én comfort, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen.

De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer waar grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer en een mooie verbinding met buiten. De gesloten keuken is uitgevoerd met een luxe inbouwkeuken en biedt alle gemakken voor de kookliefhebber.

Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie royale slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De nette en complete badkamer is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien.

De ligging is werkelijk perfect: rustig wonen met vrij uitzicht, maar toch op korte afstand van het centrum van Bladel, scholen en andere voorzieningen.

Pluspunten:
- Gelegen op een hoeklocatie
- Vrij uitzicht over groen en water
- Energielabel A+ (energiezuinig wonen)
- Duurzame woning door 12 zonnepanelen (2023), wtw installatie en zonneboiler
- Ruime woonkamer
- Luxe inbouwkeuken
- Drie royale slaapkamers
- Ideale ligging nabij centrum en scholen

Kortom: een comfortabele en energiezuinige woning op een toplocatie – klaar voor nieuwe bewoners!


Begane grond:
Royale hal met garderoberuimte en meterkast voorzien van 7 groepen, 1 dubbele kookgroep, aardlekschakelaar, PV-groepen en 2 glasvezelaansluitingen – toegang naar volledig betegelde kelder.

Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset, fontein en ventilatie. Royale trapkast.

Riante woonkamer met veel lichtinval die meer dan voldoende ruimte biedt aan een eet- en zithoek. Het groot erkerraam biedt pracht panoramisch zicht op de rondom gelegen groen en waterpartijen. Dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.

Gesloten keuken met moderne witte hoekkeuken voorzien van granieten blad, ingebouwde koelkast, combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de keuken is een vaste hoog-zit ontbijttafel aanwezig met bijpassende stoelen.

Volledig betegelde bijkeuken met fraaie schuifwandkast, aansluitingen wasapparatuur en wastafel.

De hal, woonkamer en keuken zijn top afgewerkt met luxe parketvloer, nette stucwerkwanden en bespoten plafonds. De perfecte onderhoudsstaat maakt de woning instapklaar. Elektrische rolluiken aanwezig met uitzondering van de voor- en achterdeur, rolluiken zijn op afstand bedienbaar en in tijd instelbaar (Somfy). 

Verdieping:
Overloop met ruime 3 slaapkamers en moderne badkamer. De volledig betegelde en complete badkamer is voorzien van dubbele wastafel met ladekast, planchet en spiegel met verlichting; inloopdouche, ligbad, hangtoilet en handdoekenradiator.

Op de overloop is een airco aanwezig. De slaapkamers zijn uitgevoerd met draai-kantelramen voorzien van horren en keurig afgewerkt met lichte laminaatvloer, stucwerkwanden en bespoten plafonds. De slaapkamers en badkamer zijn ook uitgevoerd met rolluiken elektrisch bedienbaar en in tijd instelbaar (Somfy).

Zolder:
Vlizo naar grote bergzolder met betonvloer op stahoogte en volledig begaanbaar. Hier zijn de technische installaties opgesteld zoals de combi ketel 2021, wtw-installatie, zonneboiler en mechanische afzuigunit. 


Buiten:
Mooie voor- en zijtuin met oprit en carport voorzien van camera.  Elektrisch laden is eenvoudig te realiseren gezien de meterkast tegen aan de carport grenst. 

Looppoort naar gezellige achtertuin met mooi aangelegd terras en plantenborders. Elektrisch zonnescherm achtergevel. Vrijstaande overkapping van ruim 13 m² voorzien van zeil aan zijkant, rolluik aan andere kant en elektrische heater. Vrijstaand schuurtje voorzien van keukenmeubel, elektra en verlichting.

De achtertuin is perfect gesitueerd op het zuiden en westen wat staat voor veel zonuren, avondzon, goede groeiomstandigheden en perfect om lang buiten te genieten van licht en warmte.


Wonen in Bladel:
Bladel is een dorp tussen de bossen en de heide met een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad en op slechts zo'n 25 km van Eindhoven. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn 20-25 autominuten. 


Tenslotte:
Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom. Genoemde maten zijn indicatief. De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Voor meer info of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.