Verkocht: Op fantastische locatie aan uitgestrekt bosgebied ligt deze degelijk gebouwde en royale woonboerderij!

Op fantastische locatie aan uitgestrekt bosgebied ligt deze in 1995 degelijk gebouwde en zeer royale 2-onder-1-kap woonboerderij met kelder en inpandige garage van totaal bijna 1000 m³ en riant bijgebouw gebouwd in 2000 van circa 325 m³. De woning biedt enorm veel mogelijkheden met slaap- en badkamer begane grond en de inpandige garage kan eventueel ook gebruikt worden als chillroom voor de kinderen of kantoor-/praktijkruimte aan huis! Tevens bevind zich op de begane grond een ruime L-vormige woonkamer, een gesloten keuken met nette keukeninrichting en toegang naar riante provisiekelder en bijkeuken met apart toilet. Op de verdieping is er een overloop met toegang naar 2 slaapkamers, apart toilet, badkamer en grote zolderruimte waar eventueel extra kamers gerealiseerd kunnen worden. Een unieke plek aan een groot bos- en recreatiegebied, op loopafstand van sportfaciliteiten zoals de voetbal-, korfbal-, handbal- en tennis/padel verenigingen, en toch op korte loopafstand van de scholen, voortgezet onderwijs, supermarkten, horeca en winkels. Laat deze unieke kans niet aan u voorbij gaan!

Begane grond:
Royale hal met hardhouten trap naar verdieping en meterkast (7 groepen + 1 loze groep, 2 krachtgroepen en 2 aardlekschakelaars).

Fraaie L-vormige woonkamer van circa 38 m² met schouw voorzien van gasaansluitpunt. De woonkamer is ruim van opzet en biedt meer dan voldoende ruimte aan een eet- en zithoek. Er is veel lichtinval.

Gesloten keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling en uitgevoerd met spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasser (niet in gebruik) en koelkast van het merk ‘Liebherr’. Vanuit de keuken is er toegang tot de in beton gestorte en volledig betegelde kelder van 4,00 x 2,30 = 9,20 m².

Achterportaal met stortbak voorzien van warm en koud water. Volledig betegeld toilet voorzien van hangcloset en fontein.

De hal, woonkamer, keuken en achterportaal zijn keurig afgewerkt met doorlopende keramische tegelvloer, stucwerkwanden en fijn schuurwerk plafonds. Vloerverwarming aanwezig, niet bekend is of dit ook in elke ruimte is aangelegd.

Slaapkamer begane grond netjes afgewerkt met vloerbedekking, stucwerkwanden en fijn schuurwerk plafonds.

Volledig betegelde badkamer voorzien van natuurlijke ventilatie, ligbad, douchecabine en wastafel met spiegel, planchet en verlichting.

Riante inpandige garage van ruim 40 m² voorzien van verwarming, aansluitingen wasmachine en opstelling unit vloerverwarming. De inpandige garage kan eventueel ook gebruikt worden als chillroom voor de kinderen of kantoor-/praktijkruimte aan huis!

Eerste verdieping:
Overloop met vide. Apart volledig betegeld toilet voorzien van hangcloset en fontein.

Twee ruime slaapkamers, nog nooit in gebruik geweest, keurig afgewerkt met stucwerkwanden en -plafonds.

Ruime bergkast.

Volledig betegelde badkamer voorzien van douchebak en -garnituur en wastafel met spiegel, planchet en verlichting.

Grote bergzolder met een vloeroppervlak van circa 70 m² voorzien van opstelling combi ketel Nefit Trendline HRC 30/CW5 II van 2020 en aansluitmogelijkheid voor wasmachine. Deze zolder is uitgevoerd met betonvloer en dakvensters waardoor deze ruimte ideaal geschikt is voor het maken van extra kamers.

Tweede verdieping:
Vanuit de zolder is er een middels losse trap bereikbare deur naar de volledig begaanbare ruime bergzolder voorzien van betonvloer op de tweede verdieping.

Bijgebouw:
Achter het huis is in 2000 een zeer riant bijgebouw gerealiseerd, groot binnenwerks 11,90 x 6,41 = 76,28 m². Er is vloer-, spouwmuur- en dakisolatie toegepast. In het dak zijn zelfs Unidek HD 3.0 G dakplaten toegepast. In de garage is een onderverdeelkast elektra aanwezig met 4 groepen, 1 krachtgroep en 1 aardlekschakelaar. In de binnenwanden van de garage zijn dozen met loze leidingen aangelegd. Verder is er een handbediende geïsoleerde garagedeur en een vliering in de garage aanwezig. Het bijgebouw is multifunctioneel te gebruiken als garage, werkplaats of vanwege de goede isolatie om te bouwen tot mantelzorgwoning.

Tuin:
Keurig verharde oprit aan de voorzijde naar de inpandige garage.

Verhard terras aan de achterzijde van de woning met fijne overkapping.

Circa 110 meter diepe achtertuin die grenst aan de openbare weg zodat de tuin altijd goed bereikbaar is. In de tuin bevind zich een grondbron voor tuinberegening.

Kenmerken:
- Fantastisch gelegen woonboerderij aan uitgestrekt bosgebied.
- Degelijk gebouwde en zeer royale woonboerderij van totaal bijna 1000 m³.
- Hardhouten kozijnen (meranti) met dubbele beglazing toegepast.
- Slaap- en badkamer begane grond.
- Eventueel extra kamers kunnen gerealiseerd worden.
- Riant volledig geïsoleerd bijgebouw gebouwd in 2000 van circa 325 m³.
- Op loopafstand van voetbal, korfbal-, handbal- en tennis/padel verenigingen.
- Op korte afstand van basisscholen, voortgezet onderwijs en de winkels in het centrum.
- De woning beschikt over een definitief energielabel C.
- Een unieke plek.
- Voor verkoop en levering is machtiging van de kantonrechter vereist.
- Bel direct voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Omgeving:
Bladel is een dorp tussen de bossen en de heide met een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad en op slechts zo'n 25 km van Eindhoven. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn 20-25 autominuten. Vanuit Hapert zit je zo op de snelweg. Nieuwe afrit op A67 en geplande P+R zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid van Veldhoven en Eindhoven.

Algemeen:
- De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend
- Genoemde maten zijn indicatief
- Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom