Beschrijving
Op perfecte locatie gelegen en in topstaat verkerend vrijstaand herenhuis (bedrijfswoning Mastbos 31) met volledig in metselwerk opgetrokken bedrijfshal van 521 m² (Mastbos 33). Het luxe herenhuis heeft 4 woonlagen en is o.a. uitgevoerd met prachtig afgewerkt souterrain, carport, berging, overdekt terras, achtertuin en grote dubbele garage. Het geheel is opgetrokken uit de beste kwaliteitsmaterialen en is ideaal gelegen op loopafstand van hartje centrum. Hier wil iedereen wonen!
Metrages:
Bedrijfswoning: ca. 336 m², energielabel A!
Berging: ca. 19 m²
Carport: ca. 27 m²
Overdekt terras: ca. 34 m²
Garage: ca. 158 m² (waarvan 37 m² betonzolder)
Bedrijfshal: ca. 521 m²
Perceeloppervlakte: 1.876 m²
Woning:
Begane grond: Royale hal met garderobe en uitgebreide meterkast bestaande uit automatische net- en krachtstroomgroepen, aardlekschakelaars en digitale tussenmeter elektra bedrijfshal Mastbos 33. Slaapkamer begane grond, thans in gebruik als kantoor. Er bestaat de mogelijkheid een doorgang te maken naar de bijkeuken waar aansluitingen voor een douche zijn voorzien.
Woonkeuken met luxe massief eiken inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van zwart granieten blad en achterwand van keramische tegels in granietlook, vaatwasser op stahoogte, spoelbak, Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap en apart wandmeubel voorzien van koelkast, stoomoven en koffie-apparaat. Alle inbouwapparatuur is van het kwaliteitsmerk Miele en de afzuigkap is van het merk Gutmann. Dubbele openslaande deuren naar het overdekt terras!
Doorzonnen woonkamer met fraai lichtinval en meer dan voldoende ruimte voor een eet- en zithoek. Ook hier zijn dubbele openslaande deuren aanwezig naar het overdekt terras.
Achterportaal. Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein. Volledig betegelde bijkeuken met aansluitingen en verhoging voor was- en droogmachine. In de bijkeuken is een schuifwandkast aanwezig.
De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met tijdloze tegelvloeren, strakke stucwerk wanden en gladde stucwerk plafonds met strakke randlijst. De begane grond is volledig uitgevoerd met vloerverwarming!
Souterrain: Vanuit de keuken middels hardhouten trap alsmede buitenom bereikbaar souterrain. Het souterrain biedt alle faciliteiten voor ontspanning en ontmoeting. Er is een grote ontspanningsruimte uitgevoerd met bar voorzien van tap, spoelbak en koeling; tevens is een gashaard en mechanische afzuiging aanwezig. Aparte logeerkamer. Badkamer voorzien van douchecabine met stoomfunctie, badkamermeubel met wasbak en spiegelkastje, aansluitingen wasmachine en separaat een volledig betegelde toiletruimte met staand toilet en fontein.
Ook de afwerking van het souterrain laat niets aan het toeval over; er zijn eiken houten parketvloeren in de ontspanningsruimte en logeerkamer, strakke stucwerk wanden met lambrisering in de ontspanningsruimte en badkamer, systeemplafonds met spots.
Eerste verdieping: Middels hardhouten trap toegang tot royale overloop afgwerkt met eiken parketvloer. Volledig betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset en muur-schappen. 4 royale slaapkamers allen voorzien van vaste schuifwandkast, eiken parketvloeren, strakke stucwerkwanden en plafonds. Volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, groot 2-persoons whirlpool ligbad, dubbele moderne wastafels, designradiator, vaste badkamerkast en vloerverwarming.
Tweede verdieping: Middels hardhouten trap toegang tot overloop. Grote open ruimte voorzien van betonvloer, eiken parketvloer, twee dakvensters en opstelling Nefit Topline Aquapower+ HRC30 / CW 6 combi ketel van 2008. Op deze verdieping kunnen eventueel extra slaapkamers gemaakt worden.
Berging:
Vrijstaande berging volledig in spouw metselwerk opgetrokken en volledig geïsoleerd.
Carport:
De carport is voorzien van inbouwspots met afsluitbare schuifpoort naar overdekt terras.
Overdekt terras:
Groot overdekt terras voorzien van twee lichtstraten, inbouwspots, tv-aansluiting, stopcontacten en glazen zijwand.
Dubbele garage:
De twee garagedeuren bieden toegang tot 121 m² garageruimte die voor de helft is uitgevoerd met een betonnen verdiepingsvloer. De garage is opgetrokken in spouw metselwerk gevels, monolithisch afgewerkte betonvloer en geïsoleerd zadeldak gedragen door verzinkte stalen spanten. De garage is volledig geïsoleerd. Het voorste gedeelte is voorzien van vloerverwarming. Er is een keukenmeubel aanwezig voorzien van spoelbak en kookplaat. Verder is de garage voorzien van een eigen Nefit Ecomline combi ketel, vaste wastafel, aansluiting wasmachine en apart toilet met fontein. Vaste trap naar betonnen opslagzolder.
Bedrijfshal:
De bedrijfshal is nieuw gebouwd in 2008. De twee overheaddeuren aan de voor- en achterzijde zijn elektrisch te bedienen en bieden toegang tot de bedrijfshal van 521 m². De bedrijfshal is opgetrokken in spouw metselwerk gevels, monolithisch afgewerkte betonvloer en geïsoleerd zadeldak gedragen door verzinkte stalen spanten. De bedrijfshal is volledig geïsoleerd. Er is een meterkast met onderverdeelkast en er is een eigen toilet aanwezig. De bedrijfshal is momenteel verhuurd en kan naar keuze koper zowel in verhuurde staat of vrij van huur worden opgeleverd. In verhuurde staat levert de bedrijfshal een leuke duid in het zakje op. Bij gebleken interesse kunnen de huurgegevens worden overlegd.
Bestemming
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten in de milieucategorie 1 en 2. Productie-gebonden detailhandel is toegestaan, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotsmiddelen. Kantoren zijn tevens toegestaan.
Ligging en bereikbaarheid
Het aanbod is perfect gelegen op loopafstand van hartje centrum Bladel en is uitstekend bereikbaarheid vanwege de diverse uitvalswegen naar de omringende dorpskernen en de op en afritten van de A67 (Venlo- Antwerpen). Uitstekend bereikbaar middels het openbaar vervoer vanwege de bushalte op loopafstand.
Tenslotte:
De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Genoemde maten zijn indicatief. Koper dient na aankoop een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom.
Interesse?
Neem contact op met ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging!
