Nieuw in verkoop

Te koop: Molenweg 1E, 5531 PN Bladel

€ 1.349.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.603 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 370 m²

Notitie

Algemeen

HET STATIGSTE HUIS VAN BLADEL EN OMSTREKEN IS NU TE KOOP! DIT ENORM FRAAI NOTARISHUIS IS ZEER EXCLUSIEF VANWEGE ZIJN OMVANG, UITSTRALING EN HOOGWAARDIGE AFWERKING. ROYAAL VAN OPZET MET O.A. RUIME TUINGERICHTE WOONKEUKEN, WOONKAMER MET ERKER EN EETKAMER EN-SUITE, 9 SLAAPKAMERS, TERRASOVERKAPPING, BREDE OPRIT NAAR DUBBELE GARAGE, STARLINE ZWEMBAD, POOLHOUSE MET SAUNA, EIKEN SCHUUR EN AANGELEGDE TUI... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2011
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00313
Vraagprijs € 1.349.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 5 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2011
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Aangepaste woning
Energie prestatie advies
Beveiliging
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.603 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 370 m²
Woonkameroppervlakte 68,36 m²
Keukenoppervlakte 34,7 m²
Inhoud 1.705 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 26 m²
Oppervlakte externe bergruimte 122 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 44 m²
Balkonoppervlakte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 10 (waarvan 8 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Open ligging
In bosrijke omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Airconditioning
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Gashaard
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

HET STATIGSTE HUIS VAN BLADEL EN OMSTREKEN IS NU TE KOOP! DIT ENORM FRAAI NOTARISHUIS IS ZEER EXCLUSIEF VANWEGE ZIJN OMVANG, UITSTRALING EN HOOGWAARDIGE AFWERKING. ROYAAL VAN OPZET MET O.A. RUIME TUINGERICHTE WOONKEUKEN, WOONKAMER MET ERKER EN EETKAMER EN-SUITE, 9 SLAAPKAMERS, TERRASOVERKAPPING, BREDE OPRIT NAAR DUBBELE GARAGE, STARLINE ZWEMBAD, POOLHOUSE MET SAUNA, EIKEN SCHUUR EN AANGELEGDE TUIN! DE GEZELLIGE KERN, SCHOLEN ALSOOK DE AUTOSNELWEG ZIJN OP ENKELE MINUTEN AFSTAND.

Indeling

De mooie dubbele voordeur biedt toegang tot de ruime hal met uitgebreide meterkast (15 groepen en 2 krachtgroepen) waarin een ‘Kerpen Homenet’ datasysteem is geplaatst waarmee in elke ruimte van de woning tv, multimedia etc bediend kan worden.

Woonkamer
Vanuit de hal toegang tot zeer royale woonkamer (ca. 50 m²) met eetkamer en-suite (ca. 20 m²) af te sluiten met glas in lood schuifdeuren. De woon- en eetkamer zijn afgewerkt in een eiken parketvloer gelegd in visgraat met band en bies voorzien van vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn bezet in strak stucwerk voorzien van ingebouwde plafondspots. Woonkamer uitgevoerd met design airco en zwart marmeren schouw met inbouw gashaard. Mooie ronde erker ingericht als leeshoek met uitzicht op prachtig aangelegde voortuin.

Centrale gang met toegang tot woon- / eetkamer, bijkeuken, toilet, garderobe, verdiepte kelderkast, keuken en werk-/slaapkamer.

Toilet is volledig betegeld en uitgevoerd met hangcloset, uplights en fonteintje.

Garderobenis met kapstok en schoenenkast.

Bijkeuken met witte keuken uitgevoerd met ingebouwde diepvries, speciale kast met frituurafzuiging en ingebouwde opstelling unit vloerverwarming. Bovendien bevind zich in de bijkeuken een was-schacht en een extra ruime inloopdouche.

De slaapkamer begane grond is thans in gebruik als werkkamer voorzien van schuifpui naar overdekt terras.

Keuken
Zeer royale tuingeoriënteerde woonkeuken uitgevoerd met een exclusieve design ‘Siematic’ BeauxArts keuken bestaande uit een wandkeuken, eiland en vrijstaande Chinese bruidskast. Truffelgrey Siematic keuken met ‘Cashmere’ granieten bladen. Veel kasten en lades, kasten gedeeltelijk voorzien van uittreklades.

Luxe wandkeuken met ingebouwd Miele koffiezetapparaat op vaste wateraansluiting en ingebouwde Miele combimagnetron. Het speciale RVS fornuis is een in Frankrijk handgemaakte Cornufe van ‘LaCornue’ en is uitgevoerd met een gietijzeren coup de feu (sudderplaat) en verder 4 gasbranders en 2 grote ovens. Het fornuis is ingebouwd in een schouw met aan weerszijden hoge kasten en 2 apothekerskastjes. In de schouw is een Itho randafzuigkap in het plafond verwerkt.

Het eiland bevat een uittrekbaar afval-/sorteersysteem, Miele vaatwasser en een grote RVS spoelbak met een design kraan in combinatie met zeeppompje en uittrekbare sproeier. In het eiland bevinden zich tevens 6 laden waarvan 4 zeer grote pannenladen. Boven het eiland hangt een baldakijn met ingebouwde spots.

Prachtig speciaal item is de houten ‘Chinese Bruidskast’ van ‘Siematic BeauxArts’ met in het rechtergedeelte een manshoge Miele inbouwkoelkast en het linkergedeelte betreft een servieskast.

Vanuit de keuken schuifpui naar overdekt terras. Het eetgedeelte is rondom voorzien van grote ramen die geweldig uitzicht bieden op de prachtige achtertuin en zwembad. In de keuken bevinden zich tevens een plafondairco en in zwart marmer uitgevoerde schouw met ingebouwde gashaard met daarboven een tv.

Eerste verdieping

Via hardhouten trap in de hal naar grote L-vormige overloop met openslaande dubbele tuindeuren (Frans balkon). Apart toilet met hangcloset en uplights. Op de 1e verdieping bevinden zich tevens 4 ruime slaapkamers waarvan de master bedroom met walk-in dressing room en twee badkamers.

De master bedroom is ruim opgezet en uitgevoerd met design airco. Directe toegang naar master bathroom en walk-in dressing room voorzien van maatwerk plafondhoge kledingkasten met 4 ingebouwde lades en diverse uittrekmodules voor kleding, schoenen ed.

Master bathroom uitgevoerd met vrijstaand bad op pootjes en bijpassende standkraan op badrand. Twee wastafels ingebouwd op Italiaanse designkasten met bijpassende spiegels en verlichting. Een dubbele inloopdouche (wasstraat) met 2 regendouches maakt deze badkamer tot een schitterende exclusieve ruimte. Tv aanwezig.

Slaapkamer 2 met vaste inbouwkast waarin het centraal stofzuigsysteem en de was-schacht zijn opgesteld. De was komt in de bijkeuken uit voor de wasmachine. Deze slaapkamer heeft toegang tot een groot balkon.

Slaapkamer 3 met openslaande tuindeuren naar groot dakterras met sierhekwerk balustrade.

Slaapkamer 4 is zeer ruim en heeft evenals slaapkamer 3 toegang tot een gedeelde (apart af te sluiten) kleine badkamer met wastafel en douche.
Perfect afgewerkt met vloerbedekking in de master bedroom en walk-in dressing room, er zijn hardhouten vloeren op de overloop en overige slaapkamers. De badkamer en het toilet zijn volledig betegeld. Overige wanden en plafonds zijn bezet in strak stucwerk.

Tweede verdieping

Vaste hardhouten trap naar 2e verdieping met grote overloop en 3 zeer grote slaapkamers. Deze gehele verdieping is keurig afgewerkt met laminaatvloeren. Aparte technische ruimte waarin de mechanische afzuigunit en de ‘Nefit’ Topline cv-ketel 2011 gecombineerd met ‘Nefit’ cv-boiler 120 liter / 40 kW zijn opgesteld.

Overige verdiepingen

Derde verdieping:
Vlizotrap naar grote zolderruimte.

Tuin

Geheel omheind perceel waarvan de voorzijde is uitgevoerd met siersmeed hekwerk en op afstand bedienbare dubbele toegangspoort in smeedwerk.
Brede dubbele oprit geheel bestraat in graniet. Grote dubbele garage met verdieping en uitgevoerd met tegelvloer voorzien van vloerverwarming op de ‘Nefit’ Topline combi ketel 2011, fonteintje en vaste trap naar verdieping afgewerkt met laminaatvloer.

Afsluitbare poort naar zeer mooi overdekt terras van ca. 25 m² met plafondspots, ingebouwde radio en tv-aansluiting. Het overdekt terras is ingesloten en daarom nagenoeg het hele jaar te gebruiken. Het overdekt terras loopt door in de bestrating in de achtertuin die in leisteen is uitgevoerd.

De tuin is prachtig aangelegd onder architectuur. In de tuin bevind zich een naar Fries voorbeeld gebouwde kapschuur met overdekt terras.

Poolhouse met openslaande tuindeuren waarin een infrarood cabine/sportruimte is gerealiseerd.

Centraal gelegen verwarmd ‘Starline’ zwembad met ingebouwde spots, streamer (sportend zwemmen met tegenstroom) en elektrisch bediend solar roldeck.
De verwarmingsinstallatie van het zwembad heeft een eigen cv en is samen met het computergestuurde zwembadapparatuur ingebouwd in de garage.

De tuin wordt beregend door middel van een beregeningsysteem op eigen grondwaterbron met buispomp in het grondwater waardoor de pomp niet kan bevriezen.

Bijzonderheden

Het betreft hier een exclusieve woning die is opgetrokken uit de beste materialen, gebouwd in een fraaie bouwstijl met mooie details. In alle kamers zijn aansluitingen voor telefoon en t.v. Vloerverwarming hele begane grond, master bathroom, kleine badkamer en toilet, per ruimte regelbaar. De woning straalt een statige en exclusieve sfeer uit.

De woning is uitgevoerd met een camera systeem aan oprit- en achterzijde bestaande uit twee camera’s gekoppeld met telefoon, iPad, computer.

Algemeen:
- Royaal vrijstaand notarishuis met brede oprit naar dubbele garage
- Exclusieve design ‘Siematic’ BeauxArts keuken
- Hardhouten (gelakte) trappen met sierspijlen
- Trapverlichting naar 1e en 2e verdieping aanwezig
- Verlichting en afzuiging toiletten automatisch bediend op bewegingsmelder
- Hele huis voorzien van paneeldeuren
- Hele huis bezet met strakke stucwerk wanden en plafonds
- Plafonds begane grond uitgevoerd met lijsten
- Centraal stofzuigsysteem aanwezig met volledige set op elke woonlaag
- Werkkamer is eenvoudig te gebruiken als slaapkamer begane grond
- Rondom woning en garage v.v. trasraam van hardsteen
- Raamdorpels en vensterbanken van hardsteen
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing
- Ramen draai- / kiepsysteem en voorzien van sierluiken
- Dubbele voordeur met gietijzeren rasters
- Elektrisch bediende solar screens aan voor-, voordeur- en achterzijde
- De solar screens zijn weggewerkt in de muur tijdens de bouw
- Woning is volledig geïsoleerd en heeft een definitief energielabel A
- Prachtig aangelegde tuin met optimale privacy
- Op korte afstand van basisscholen en alle vormen van voortgezet onderwijs
- Gelegen op enkele minuten van bossen en natuurgebieden
- Een bezichtiging geeft u pas een goede indruk van de ruimte die deze woning biedt!

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken