P_G_Ballingslaan49Bladel-00-1.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-00-2.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-00-3.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-02.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-03.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-04.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-05.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-06.jpg P_G_Ballingslaan49Bladel-07.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-12.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-13.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-14.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-15.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-16.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-17.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-18.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-19.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-20.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-21.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-22.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-23.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-24.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-25.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-26.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-27.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-28.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-29.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-30.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-31.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-32.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-33.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-34.jpg P_G_Ballingslaan49Bladel-35.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-38.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-39.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-40.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-41.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-42.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-43.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-44.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-45.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-46.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-47.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-48.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-49.JPG P_G_Ballingslaan49Bladel-100.jpg
Verkocht

Verkocht: PRACHTIG LANDHUIS MET VEEL RUIMTE

Prijs op aanvraag
Adres: P.G. Ballingslaan 49, 5531 XG Bladel
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 547 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 238 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Op toplocatie aan een prachtige brede laan in het groen ligt dit keurig afgewerkt en verrassend ruim landhuis met o.a. een grote woonkamer van ruim 63 m², werk-/slaapkamer op de begane grond, tuinkamer, 5 slaapkamers, vrijstaande garage en een riante achtertuin met zwemvijver en complete privacy op het zonnige zuiden!

Begane grond:
Hal met hardhouten trap naar verdieping, meterkast (9 groep... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1978
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00445
Prijs Prijs op aanvraag
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 24 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 547 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 238 m²
Woonkameroppervlakte 93,24 m²
Keukenoppervlakte 11,1 m²
Inhoud 765 m³
Oppervlakte externe bergruimte 27,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft een zwembad Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

Op toplocatie aan een prachtige brede laan in het groen ligt dit keurig afgewerkt en verrassend ruim landhuis met o.a. een grote woonkamer van ruim 63 m², werk-/slaapkamer op de begane grond, tuinkamer, 5 slaapkamers, vrijstaande garage en een riante achtertuin met zwemvijver en complete privacy op het zonnige zuiden!

Begane grond:
Hal met hardhouten trap naar verdieping, meterkast (9 groepen + 2 krachtgroepen + 2 aardlekschakelaars) en een volledig betegeld toilet met fontein.

Uitzonderlijk grote woonkamer van totaal circa 63 m². Ruime living (eetkamer) met houtkachel.

Schuifpui naar de tuinkamer. In de tuinkamer is er veel lichtinval mede vanwege de ingebouwde hoek-lichtstraat, vanuit de tuinkamer is er mooi uitzicht op de tuin en er zijn twee dubbele tuindeuren naar de zij- en achtertuin.

De loungehoek aan de voorzijde is circa 30 cm verdiept en daardoor is er mooi uitzicht op de voortuin en de groenrijke P.G. Ballingslaan.

De werkkamer is vanuit de living bereikbaar en biedt tevens mooi uitzicht op de voortuin en de Ballingslaan.

Gesloten keuken met vaste kast en ingebouwde apothekerskast. Riante inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van granieten bladen, dubbele spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en combi magnetron/oven. De inbouwapparatuur is in 2014 en 2016 vernieuwd en volledig vervangen door het merk Siemens.

Betegelde bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur, kast met opstelling Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A combi ketel van 2015 die is aangesloten op de warmtewisselaar van de hete-lucht verwarming die tevens in 2015 is vernieuwd.

De begane grond is keurig afgewerkt met mooie doorlopende eiken parketvloer op de gehele begane grond met uitzondering van de tuinkamer en bijkeuken waar vloertegels liggen. In de afgelopen weken zijn muren en plafonds getext (woonkamer, keuken, hal en slaapkamer noordwest).

1e verdieping:
Overloop met deur naar loggia, de deur is voorzien van dubbel glas dat gelaagd is tegen inbraak. Er zijn op deze verdieping 4 riante slaapkamers, een badkamer en een 3 persoons maatwerk sauna.

Volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine met schuifdeuren, wastafel, zwevend toilet en ligbad. In de badkamer is een dakkapel aanwezig met ventilatierooster en 2 ramen die open kunnen.

De 4 slaapkamers zijn allen in mooie vierkant-vorm uitgevoerd. De overloop en de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren, pleisterwerk wanden en mooi in wit betimmerde plafonds. De slaapkamers beschikken over draai- en uitzetramen en er zijn rolluiken aanwezig op de verdieping aan de voor- en achterzijde.

Vast ingebouwde ruime 3 persoons sauna bestaande uit 2 bedden van 2 meter en 1 bed van 2,10 meter. De stahoogte in de sauna 2 meter. De wanden van de sauna zijn perfect geïsoleerd.

2e verdieping:
Vaste hardhouten trap naar game-/sportkamer met vaste kasten van 1,20 m hoog.

Tussenkamer/zonnebankkamer met vaste kasten van 1,70 m hoog en dakvenster.

5e slaapkamer met vaste kasten van 1,20 m hoog en twee dakvensters.

De tweede verdieping is netjes afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerk muren en met gipsplaten betimmerde plafonds.

Tuin:
Volledig privacy biedende achtertuin die keurig is aangelegd en uitgevoerd met beregening. In de tuin is een zwemvijver aangelegd van 6,75 x 3,15 m, dit betreft een ruim zwemoppervlak. De rand eromheen is 35 cm breed. Als een L om het zwembad bevind zich de filterbekken met daarin de lava stenen en waterplanten. Natuurlijk zwemmen zonder chloor in een groene tuin!

Van achteruit bereikbare ruime vrijstaande garage van binnenwerks 7.06 x 3,90 m in spouw metselwerk uitgevoerd met roldeur, elektra, verlichting en een vliering over de helft van de garage.

Bijzonderheden:
In de loop van de jaren is er veel vernieuwd c.q. gemoderniseerd.
1998-1999:
- Zolder begaanbaar gemaakt en nieuwe trap naar zolder geplaatst
- Deuren en dakramen aangebracht op zolders en kamers gemaakt met opbergkasten
- Alle buitendeuren nieuw in huis en garage (hardhout)
- Volledige woning opnieuw gestukadoord
- Binnenschilderwerk opgefrist, zolder volledig geschilderd en plafonds getext
- Alle plafonds eerste verdieping vervangen
- Dubbel glas vaste beglazing eerste verdieping aangebracht, begane grond had al dubbel glas
- Vide in hal dichtgemaakt en kamer gecreëerd voor ingebouwde sauna met 3 ligbanken op eerste verdieping

2005:
- Nieuwe vloer bijkeuken en nieuwe omkasting CV ruimte
- Kozijn, dakbedekking en zijpanelen dakkapel vervangen
- Dakpannen huis en garage vervangen
- Lood schoorsteen vervangen
- Alle zinken goten en regenpijpen vernieuwd
- Alle boeiboorden (in hardhout) vervangen van huis en garage

2008:
- Tuindeuren (hardhout en dubbel glas) geplaatst in overkapping (nu in gebruik als tuinkamer)
- Plafond tuinkamer afgetimmerd met gipsplaten
- Nieuwe vloer en stucwerk muren en plafond in tuinkamer
- Nieuw gemetselde brievenbus

2009/2010:
- Zwemvijver aangelegd en achtertuin opnieuw ingericht
- Nieuw terras zij-tuin (west)
- Volledige voortuin en zij-tuin (oost) opnieuw ingericht

2012:
- Schutting en poorten vervangen

2014/2016:
- Alle keukenapparatuur vervangen van het merk Siemens

2015:
- Nieuwe CV kachel (HR combi) samen met warmtewisselaar
- Combiketel is van 13-10-2015 en de wisselaar van november 2015

2020:
- Nieuwe pomp voor regeninstallatie
- Woonkamer, hal, keuken, slaapkamer (noordoost) getext
- Buitenschilderwerk verdieping, buitenschilderwerk begane grond is van 2017/2018

Algemeen:
- Op toplocatie aan een mooie groene straat en naast een groenvoorziening
- Keurig afgewerkt en verrassend ruim landhuis
- Er is een werkkamer begane grond,
- Er zijn 5 slaapkamers op de 1e en 2e verdieping
- Uitzonderlijk ruime living (eetkamer)
- Gezellige lounge aan de voorzijde
- De woning is uitgevoerd met vloer-, spouwmuur- en dakisolatie
- Volledig hardhouten kozijnen en volledig dubbele beglazing toegepast op begane grond en 1e verdieping.
- De tuin biedt volop privacy en is keurig aangelegd in 2010
- Buitenschilderwerk is recent gedaan 2017/2018 begane grond en 2019/2020 verdieping
- Prachtige zwemvijver van 6,75 x 3,15 m

OMGEVING
Dit landhuis ligt in een groene, ruim opgezette woonwijk in Bladel. Een dorp tussen de bossen en de heide met een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad en op slechts zo'n 25 km van Eindhoven. ASML, HTC en het MMC zijn 20-25 minuten per auto. Vanuit Hapert zit je zo op de snelweg. Nieuwe afrit op A67 en geplande P+R zorgen voor nog betere bereikbaarheid van Veldhoven en Eindhoven.

Bel direct voor een bezichtiging en overtuig u van de ruimte die deze woning biedt!

Bijzonderheden

English description:

At a prime location on a beautiful wide avenue in the green you find this nicely finished and surprisingly spacious country house with a large living room of over 63 m², work/bedroom on the ground floor, garden room, 5 bedrooms, detached garage and a spacious backyard with swimming pond and complete privacy on the sunny south!

Ground floor:
Hall with hardwood stairs to the first floor, meter cupboard (9 groups + 2 power groups + 2 earth leakage breakers) and a fully tiled toilet with washbasin.

Exceptionally large living room of approximately 63 m² in total. Spacious living room (dining room) with wood burning stove.

Sliding doors to the garden room. The garden room has a lot of light, partly because of the built-in corner skylight, from the garden room there is a beautiful view of the garden and there are two double garden doors providng access to the side and back gardens.

The lounge corner at the front is about 30 cm lower and therefore has a beautiful view of the front garden and the lush green P.G. Ballingslaan.

The office is accessible from the living room and also offers a beautiful view of the front garden and the Ballingslaan.

Closed kitchen with cupboard and built-in pharmacy cupboard. Spacious fitted kitchen in a corner setting with granite tops, double sink, induction cooker, extractor hood, electric stove, refrigerator and combi microwave/oven. The built-in appliances were renewed in 2014 and 2016 and completely replaced by Siemens equipment.

Tiled utility room with connections for washing equipment, cupboard with Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A central heater combi boiler from 2015 that is connected to the heat exchanger of the hot-air heating, which was also renewed in 2015.

The ground floor is neatly finished with beautiful continuous oak parquet flooring on the entire ground floor with the exception of the garden room and utility room having floor tiles. Recently walls and ceilings have been textured (living room, kitchen, hall and bedroom northwest).

1st floor:
Landing with door to loggia, the door has double glazing that is laminated against burglary. On this floor there are 4 spacious bedrooms, a bathroom and a 3-persons build-in sauna.

Fully tiled bathroom with shower cabin with sliding doors, washbasin, toilet and bath. The bathroom has a dormer window with ventilation grille and 2 windows that can be opened.

The 4 bedrooms are all in a beautiful square shape. The landing and the bedrooms are neatly finished with laminate floors, plaster walls and beautiful white panelled ceilings. The bedrooms have hinged and vent windows and there are shutters on the floor at the front and rear of the house.

Built-in spacious 3-person sauna consisting of 2 beds of 2 meters and 1 bed of 2.10 meters. The headroom in the sauna is 2 meters. The walls of the sauna are perfectly insulated and nicely integrated into the house.

2nd floor:
Fixed hardwood stairs to game/sports room with fixed cupboards of 1.20 m high.

Intermediate room/solarium room with fixed cupboards of 1.70 m high and skylight.

5th bedroom with fixed cupboards of 1.20 m high and two skylights.

The second floor is neatly finished with laminate floors, plaster walls and plasterboard-lined ceilings.

Garden:
Completely privacy-offering backyard that is neatly landscaped and equipped with irrigation. A swimming pond of 6.75 x 3.15 m has been constructed in the garden, this is a spacious swimming area. The border around the pool is 35 cm wide. The filter basin containing the lava stones and water plants is located as an L around the pool. Natural swimming without chlorine in a green garden!

Spacious detached garage with internal dimensions 7.06 x 3.90 m and cavity walls, which can be reached at the rear of the property, with roller door, electricity, lighting and an attic over half of the garage surface.

Particularities:
Much has been renewed or modernized over the years.

1998-1999:
- Attic made accessible and new stairs to attic installed
- Doors and skylights fitted to attics and rooms made with storage cupboards
- All exterior doors in the house and garage replaced (hardwood)
- Entire house plastered
- Interior painting refreshed, attic fully painted and ceilings textured
- All ceilings on the first floor replaced
- All fixed glazing replace by double glazing on the first floor (ground floor already had double glazing)
- Vide in hall closed and room created for built-in sauna with 3 couches on the first floor

2005:
- New floor utility room and new housing for central heating area
- Replaced window, roof covering and side panels of the dormer
- Replaced roof tiles on house and garage
- Replaced lead of the chimney
- All zinc gutters and downspouts renewed
- Replace all fascia of house and garage (in hardwood)

2008:
- Garden doors (hardwood and double glazing) placed in the covered space in the back of the house (now used as garden room)
- Garden room ceiling finished with plasterboard
- New floor and plastered walls and ceiling in garden room
- New masonry letterbox

2009/2010:
- Swimming pond constructed and backyard redesigned
- New terrace in side garden (west)
- Complete front garden and side garden (east) redesigned

2012:
- Fence and gates replaced

2014/2016:
- Replace all kitchen appliances with Siemens equipment

2015:
- New central heating heater (HR combi) together with heat exchanger
- Combination boiler is from 13-10-2015 and the exchanger from November 2015

2020:
- New pump for irrigation system
- Living room, hall, kitchen, bedroom (northeast) textured
- Exterior painting on the floor and all fascia of house and garage (exterior painting ground floor is from 2017/2018)

General:
- At a prime location on a beautiful lush green street and next to a green area
- Neatly finished and surprisingly spacious country house
- There is an office on the ground floor,
- There are 5 bedrooms on the 1st and 2nd floor
- Exceptionally spacious living room (dining room)
- Cosy lounge at the front
- The house is equipped with floor, cavity wall and roof insulation
- Full hardwood frames and full double glazing applied on the ground floor and first floor.
- The garden offers plenty of privacy and was neatly laid out in 2010
- Exterior painting was recently done 2017/2018 ground floor and 2019/2020 floor and fascia
- Beautiful swimming pond of 6.75 x 3.15 m

SURROUNDINGS
The country house is located in a green, spacious residential area in Bladel. A village between the woodlands and the heather with a level of amenities that can compete with a city and only about 25 km from Eindhoven. ASML, HTC and the MMC are 20-25 minutes by car. From Hapert you are on the highway in no time. New exit on A67 and planned P+R will provide even better accessibility to Veldhoven and Eindhoven surroundings.

Call directly for a visit and convince yourself of the space this house offers!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken