Te koop: P.G. Ballingslaan 59, 5531 XG Bladel

€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 515 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 166 m²

Notitie

Algemeen

INDRUKWEKKENDE, ZEER ROYALE EN PERFECT GELEGEN VRIJSTAANDE WONING AAN BREDE EN GROENE LAAN MET EEN GROENVOORZIENING NAAST DE DEUR. DE WONING BESCHIKT OVER EEN RIANTE WOONKAMER, TUINGERICHTE WOONKEUKEN, VIJF SLAAPKAMERS, SOUTERRAIN, OVERDEKT TERRAS EN VAN ACHTERUIT BEREIKBARE GARAGE. VOLLEDIG PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN PERFECT GESITUEERD OP HET ZONNIGE ZUIDEN!
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1977
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00257
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 27 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 515 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 166 m²
Keukenoppervlakte 23,41 m²
Inhoud 680 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 50 m²
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
Open ligging
In bosrijke omgeving
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water Zonneboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

INDRUKWEKKENDE, ZEER ROYALE EN PERFECT GELEGEN VRIJSTAANDE WONING AAN BREDE EN GROENE LAAN MET EEN GROENVOORZIENING NAAST DE DEUR. DE WONING BESCHIKT OVER EEN RIANTE WOONKAMER, TUINGERICHTE WOONKEUKEN, VIJF SLAAPKAMERS, SOUTERRAIN, OVERDEKT TERRAS EN VAN ACHTERUIT BEREIKBARE GARAGE. VOLLEDIG PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN PERFECT GESITUEERD OP HET ZONNIGE ZUIDEN!

Indeling

Overdekte toegang naar voordeur die toegang biedt tot de hal met garderobe, trapopgang en pui met doorkijk naar de keuken.

Royale woonkamer met ingebouwde houtkachel, vaste kasten en veel lichtinval. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een “Jura” marmer natuursteen vloer, deels metselwerk- en deels stucwerk wanden, balken plafonds met veel spotjes, marmeren vensterbanken die doorlopen in de erkerramen aan de voor- en rechterzijde.

Tuingerichte woonkeuken met schuifpui en inbouwkeuken in U-opstelling voorzien van granieten blad, 4-pits inductie kookplaat met bakplaat, hete lucht oven, vaatwasser, combi magnetron en koelkast.

Bijkeuken met achterdeur, garderobe en vaste kasten. Apart toilet met wandcloset en hoekfontein. Wasruimte met aansluitingen wasapparatuur en inbouwkasten met wastafeltje voorzien van warm en koud water.

De keuken en bijkeuken zijn keurig afgewerkt met “Jura” marmer natuursteen vloeren, de wanden van het toilet en wasruimte zijn betegeld met wandtegels in marmer, voor het overige metselwerk wanden en betimmerde plafonds.

Eerste verdieping

Hardhouten open trap naar overloop. Ruime master-bedroom aan de voorzijde met schuifpui naar balkon, deur naar badkamer en tv-aansluiting.

Er zijn twee kinderkamers waarvan de kleinste in gebruik is als garderobekamer waarin losse kledingkasten zijn geplaatst.

De slaapkamers zijn in 2008 netjes gerenoveerd met doorgelegde PVC-vloeren, strak gestuukte wanden en plafonds voorzien van inbouwspots. De twee slaapkamers aan de voorzijde kennen verhoogde plafonds voor een extra ruimtelijk effect.

De volledig betegelde badkamer is vernieuwd in 2000 en uitgevoerd met ligbad, douchecabine met hardstenen bak en thermostaatkraan, wastafel op meubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping

Vaste wenteltrap naar overloop. Grote 4e slaapkamer met wastafel in meubel, schuifwandkast en dakkapel. Slaapkamer 5 is uitgevoerd met schuifwandkast, dakkapel en bureaumeubel.

Overige verdiepingen

Souterrain:
Vanuit de keuken is de toegang tot het souterrain. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken zoals slaapkamer, kantoor, fitnessruimte, chillroom etc. Er zijn vaste bergkasten en een technische ruimte met meterkast voorzien van 14 groepen en 1 dubbele groep voor de inductie kookplaat en 3 aardlekschakelaars. Opstelling Nefit Ecomline HR cv-ketel 2001 gecombineerd met Agpo zonneboiler 2001.

Tuin

Prachtig aangelegde achtertuin perfect gesitueerd op het zuiden met twee buitenterrassen, tuinverlichting, overdekt terras en zonnescherm achterzijde.

In spouw metselwerk uitgevoerde garage uitgevoerd met kanteldeur, elektra en verlichting.

Bijzonderheden

- Fraaie vrijstaande woning met zonnige woonkeuken, 5 slaapkamers en garage
- Betreft een royale en degelijk gebouwde gezinswoning
- Onder de keuken en bijkeuken is een goed bereikbare kruipruimte aanwezig
- Begane grond uitgevoerd met dubbele beglazing, verdieping hoofdzakelijk enkel glas
- In 1997 is de woonkamer verniewd
- In 1998 is zijn de keuken, bijkeuken, toilet en wasruimte vernieuwd
- de badkamer is van 2000 en de 1e verdieping is in 2008 gerenoveerd
- Achterzijde is gelegen op het zonnige zuiden en is volledig privacy biedend
- Zeer fraai gelegen aan rondweg Bladel met naastgelegen groenvoorziening
- Op korte afstand van basisscholen, voortgezet onderwijs en winkels in het centrum
- Een bezichtiging geeft u pas een goede indruk van de ruimte die deze woning biedt!

* KORTOM: EEN PRACHTIG AANBOD QUA RUIMTE EN LIGGING, MET EEN MULTIFUNCTIONEEL SOUTERRAIN, EEN UNIEKE KANS!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Recent bekeken