Verkocht: Vrijstaande woning met grote overkapping/serre en royale hobby garage!

Bent u op zoek naar een sfeervol en keurig onderhouden vrijstaand woonhuis met grote overkapping/serre en royale hobby garage met krachtstroom op gewilde locatie in het centrum van Bladel? Dan is dit uw kans! De woning heeft een praktische indeling met gesloten keuken voorzien van nette inbouwkeuken, woonkamer met schuifpui en royale bijkeuken begane grond. Extra bijzonder is de grote overkapping/serre die perfect geschikt is als bijvoorbeeld een eigen stekje voor oudere kinderen of als mancave. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. Vaste trap naar bruikbare zolder. Ruime volop privacy biedende tuin en mogelijkheid 2e oprit langs de woning. De woning ligt op loopafstand van basisscholen, voortgezet onderwijs en de winkels. We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen.

Begane grond:
Hal met meterkast (6 groepen, krachtgroep garage en 2 aardlekschakelaars).

Portaal met toegang naar 3-traps verdiepte en volledig betegelde kelder met wandrekken.

Gesloten keuken met grote vaste inbouwkast en nette inbouwkeuken voorzien van granieten aanrechtblad, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en oven.

Woonkamer met gezellige schouw. Er is een kunststof kozijn voorzijde met elektrisch rolluik en een kunststof schuifpui aanwezig. Bij de schuifpui is tevens een elektrisch rolluik aanwezig. De woonkamer kenmerkt zich door veel natuurlijk lichtinval.

Achterportaal met halfhoog betegeld toilet voorzien van fontein.

Royale bijkeuken met opstelling Nefit Trendline HRC30 CW5 II cv-combiketel (bouwjaar 2021) en aansluitingen voor wasapparatuur.

De begane grond is keurig afgewerkt met doorlopende tegelvloeren in de hal, keuken, achterportaal en bijkeuken. De woonkamer is afgewerkt met fraaie parketvloer. De wanden van de hal zijn betimmerd, de wanden van de keuken en bijkeuken zijn halfhoog betegeld en de wanden van de woonkamer zijn bezet in pleisterwerk. De plafonds zijn bezet in strak stucwerk met een randlijst in de woonkamer.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer.

Drie riante slaapkamers keurig afgewerkt met laminaatvloeren, behangwanden en betimmerde plafonds. Slaapkamer 1 voorzien van kunststof kozijn met hor en screen. Slaapkamer 2 voorzijde voorzien van vaste kast en kunststof kozijn met hor en rolluik. Slaapkamer 3 voorzien van vaste kast en deur naar dak aanbouw.

Keurige badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Kunststof kozijn met rolluik aanwezig. Het ligbad is voorzien van een nieuwe luxe hand- en regendouche!

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime en bergzolder die deels in gebruik was als slaapkamer. Elektra, verlichting, verwarming en dakvenster aanwezig.

Tuin:
Keurig verharde oprit die plaats biedt aan een auto. De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd.

Grote overkapping/serre multifunctioneel te gebruiken, ook ideaal voor feesten en partijen omdat deze volledig afsluitbaar is. Er is een schuifdeur naar de oprit en een schuifdeur naar de achtertuin.

Garage opgetrokken in spouw metselwerk met zadeldak gedekt met pannen. De kap is geïsoleerd en er is een vliering aanwezig. Elektra-verdeelkast aanwezig voorzien van kracht- en netstroom. Opstelling grondwaterpomp met tappunt.

Achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras en gazon en is afsluitbaar.

Tweede oprit/ achterom is eenvoudig te realiseren.

Kenmerken:
- Leuke vrijstaande woning met grote carport/overkapping en garage
- Op loopafstand van basisscholen, voortgezet onderwijs en de winkels in het centrum
- Hoofdzakelijk kunststof kozijnen met dubbele beglazing toegepast
- Twee elektrische rolluiken woonkamer (voor- en achterzijde)
- Rolluiken handbediend voorzijde verdieping
- Screen ouderslaapkamer achterzijde
- Zonnescherm ter plaatse van de bijkeuken
- Het dak is van onderuit geïsoleerd met tempex
- Wand- en vloertegels keuken en bijkeuken zijn in 2000 vernieuwd
- Inrit in 2000 opnieuw bestraat en in 2000 krachtstroom garage aangelegd
- Spouwmuren zijn in 2017 geïsoleerd met HR++ Platinum Isotech-Parels en Isotech-Gleu
- In 2020 is de dakbedekking van de carport/overkapping vernieuwd
- Nieuwe combi ketel van 2021
- Definitief energielabel D aanwezig
- Volop privacy biedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin
- De percelen 6265 en 6268 zijn voorlopige kadastrale grenzen
- Bel direct voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Omgeving:
Bladel is een dorp tussen de bossen en de heide met een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad en op slechts zo'n 25 km van Eindhoven. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn 20-25 autominuten. Vanuit Hapert zit je zo op de snelweg. Nieuwe afrit op A67 en geplande P+R zorgen voor nog betere bereikbaarheid van Veldhoven en Eindhoven.

Algemeen:
- De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend
- Genoemde maten zijn indicatief
- Bij woningen ouder dan 40 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte
- Koper heeft de verantwoordelijkheid het aanbod te onderzoeken, wij adviseren altijd om een bouwkundige in de arm te nemen
- Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom
- Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een bod dient altijd ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever