sniederslaan71bladel1-1 sniederslaan71bladel1-2 sniederslaan71bladel1-3 sniederslaan71bladel1-4 sniederslaan71bladel2-1 sniederslaan71bladel2-2 sniederslaan71bladel2-3 sniederslaan71bladel2-4 sniederslaan71bladel3-1 sniederslaan71bladel3-2 sniederslaan71bladel3-3 sniederslaan71bladel3-4 sniederslaan71bladel4-1 sniederslaan71bladel4-2 sniederslaan71bladel4-3 sniederslaan71bladel4-4 sniederslaan71bladel5-1 sniederslaan71bladel5-2 sniederslaan71bladel6-1 sniederslaan71bladel6-2 sniederslaan71bladel6-3 sniederslaan71bladel6-4 sniederslaan71bladel7-1 sniederslaan71bladel7-2 sniederslaan71bladel7-3 sniederslaan71bladel7-4 sniederslaan71bladel8-1 sniederslaan71bladel8-2 sniederslaan71bladel8-3 sniederslaan71bladel8-4 sniederslaan71bladel9-1 sniederslaan71bladel9-2 sniederslaan71bladel9-3 sniederslaan71bladel9-4 sniederslaan71bladel10-1 sniederslaan71bladel10-2 sniederslaan71bladel10-3 sniederslaan71bladel10-4 sniederslaan71bladel11-1 sniederslaan71bladel11-2 sniederslaan71bladel11-3 sniederslaan71bladel11-4 sniederslaan71bladel12-1 sniederslaan71bladel12-2 sniederslaan71bladel12-3 sniederslaan71bladel12-4
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Sniederslaan 71, 5531 EH Bladel

€ 685.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 835 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 230 m²

Notitie

Algemeen

FORS UITGEBOUWDE EN PERFECT AFGEWERKTE VRIJSTAANDE WONING WAARBIJ DE UITHENTIEKE UITSTRALING BEHOUDEN IS GEBLEVEN. HIERBIJ HOORT EEN ZELFSTANDIGE PRAKTIJKRUIMTE, TUINGERICHTE WOONKAMER EN KEUKEN, SOUTERRAIN, OVERDEKT TERRAS, CARPORT, AANPANDIGE BERGING, TUINBERGING EN TUINHUIS. DE ACHTERTUIN BIEDT U ALLE PRIVACY EN DIT ALLES IS GELEGEN IN HET HARTJE BLADEL OP LOOPAFSTAND VAN DE WINKELS!

Inhoud:... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1927
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00266
Vraagprijs € 685.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 7 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1927
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 835 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 230 m²
Keukenoppervlakte 22,08 m²
Inhoud 950 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 65 m²
Oppervlakte externe bergruimte 38 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
Beschutte ligging
Open ligging
In bosrijke omgeving
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR Comfort Systeem I combinetic 3
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

FORS UITGEBOUWDE EN PERFECT AFGEWERKTE VRIJSTAANDE WONING WAARBIJ DE UITHENTIEKE UITSTRALING BEHOUDEN IS GEBLEVEN. HIERBIJ HOORT EEN ZELFSTANDIGE PRAKTIJKRUIMTE, TUINGERICHTE WOONKAMER EN KEUKEN, SOUTERRAIN, OVERDEKT TERRAS, CARPORT, AANPANDIGE BERGING, TUINBERGING EN TUINHUIS. DE ACHTERTUIN BIEDT U ALLE PRIVACY EN DIT ALLES IS GELEGEN IN HET HARTJE BLADEL OP LOOPAFSTAND VAN DE WINKELS!

Inhoud: ca. 950 m³
Woonoppervlakte: ca. 230 m² + 65 m² overig inpandig + 35 m² buitenruimte
Externe bergruimte: ca. 38 m²
Bouwjaar: 1927, 2002 fors uitgebouw, 2008 praktijk vernieuwd
Perceeloppervlak: 835 m²
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Voordeur aan voorzijde biedt toegang tot praktijkruimte waar u binnen komt in de wachtruime met hoofdmeterkast voorzien van 6 groepen, krachtgroep naar elektra verdeelkast hal woonhuis en 2 aardlekschakelaars. Toilet met zwevend toilet, fontein en wanden in eikenhout lambrisering.

Royale praktijkruimte met vaste berg-/archiefkast en vaste wandkasten bestaande uit legplanken, laden en kasten. Luxe uitgevoerde inbouwkeuken met een onder de trap opgestelde cv ketel voor de praktijkruimte type Nefit smartline HRC 24/CW3 van 2005.

De praktijkruimte is geheel vernieuwd in 2008. Vloeren zijn dubbel geïsoleerd en uitgevoerd met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn bezet met strak stucwerk.

In de zijgevel voordeur naar privéhal met elektra verdeelkast voorzien van 12 groepen en 2 aardlekschakelaars. In de hal bevind zich een ingebouwde boekenkast en een deur naar de volledig betegelde kelder met wandrekken en opstelling centraal stofzuiginstallatie.

Werk-/computerkamer met vaste wandkasten bestaande uit legplanken, laden en kasten. Er zijn bijpassende bureaus die ter overname worden aangeboden. Tv- en internetaansluitingen zijn aanwezig.

Corridor met deur naar patiotuin voorzien van fraaie vijverpartij.

Woonkamer met hoge plafonds (2,90m), op afstand bedienbare ‘Bellfires’ gashaard, tuindeuren naar terras en vanuit de woonkamer is er prachtig uitzicht op de achtertuin. In twee hoeken zijn tv aansluitingen aanwezig.

Middels schuifdeur te bereiken woonkeuken. De woonkeuken is uitgevoerd met een luxe inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, granieten blad; eiland met granieten blad en ladekasten. Wandmeubel met koelkast, vrieskast, combimagnetron en vaatwasser. Vaatwasser is van het merk ‘Siemens’ en al het overige apparatuur is van het merk ‘Miele’. Trap naar souterrain.

Vanuit de oprit toegang tot een zijportaal met garderobenis en halfhoog betegeld toilet met zwevend toilet en fontein.

Bijkeuken met opstelling Nefit Ecomline HR Comfort Systeem I combinetic 3 van 2001 gecombineerd met indirect gestookte Nefit cv boiler 40 kw 120 liter. Opstelling warmte terugwin installatie en aansluitingen wasmachine en droger.

Geheel vloerverwarming onder de antracietkleurige tegels (hal, keuken, bijkeuken, portaal). De werk-/computerkamer en de woonkamer zijn uitgevoerd met eiken parketvloeren. De wanden en plafonds zijn bezet met strak stucwerk. De hoge plafonds (2,90m) in de woonkamer en keuken geven een extra ruimtelijk effect.

Eerste verdieping

Overloop met vaste kast en betegeld toilet met fontein.

Vier slaapkamers. De drie sfeervolle kinderkamers zijn uitgevoerd met grenen vloeren en betimmerde wanden en plafonds, elke slaapkamer heeft een eigen kleurtint. Master bedroom is uitgevoerd met vaste kasten, eiken houten vloer, strak stucwerk plafonds en inbouwspots.

Luxe badkamer met vaste bergkasten, tweepersoons ligbad, inloopdouche met dubbele douchegarnituur en dubbele wastafel op meubel. Badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming, grotendeels betegeld en voor het overige bezet met strak stukwerk.

Overige verdiepingen

Souterrain:
Van binnenuit bereikbaar vanuit de keuken. Portaal met provisiekast v.v. wandrekken. Woon-/chillroom met tv en internet aansluiting en keukenmeubel. Vaste bergkast en radiator aanwezig. Deze ruimte is voor diverse doeleinden geschikt. Mogelijkheid tot creëren sauna en afvoer voor douche alsmede warm en koud water is aanwezig! Werkplaats/hobbyruimte met wandrekken. Vanuit de hobbyruimte zijn er dubbele openslaande deuren met trap naar achtertuin. Souterrain volledig uitgevoerd met vloerverwarming.

Tuin

Overdekt terras met lichtstraat, verhard met hardstenen tegels 60x60 en vijvertje met fonteintje. Vanuit het overdekt terras is er prachtig uitzicht op de diepe volledig privacy biedende achtertuin.

Prachtig aangelegde tuin met tuinberging circa 3.00 m x 4.00 m in halfsteens metselwerk opgetrokken, licht doorlatende golfplaten, elektra en verlichting.

Houten tuinhuis van circa 2.80 m x 3.80 m.

Er is een fraaie carport.

Berging met loopdeur en dubbele openslaande deuren aan de voor- en achterzijde. Elektra, verlichting, wandrekken en lichtstraat aanwezig. Via deze berging kan de tuin met machines bereikt worden.

Bijzonderheden

- Het betreft een hedendaagse comfortabele woning met authentieke uitstraling
- Traditioneel gebouwd in spouw en franse kap met pannen gedekt
- Praktijkruimte in 2008 verbouwd en uitgevoerd met vloerverwarming
- Voorhuis is voorzien van isolatieglas, vloer- en plafondisolatie
- Schuine kanten in de kinderkamers zijn met tempex geïsoleerd
- In 2002 is de woning fors uitgebouwd, de uitbouw is volledig geïsoleerd
- Uitbouw is voorzien van een betonnen dak
- Hardhouten kozijnen zijn in dezelfde stijl gehouden als in de oorspronkelijk woning
- Geheel vloerverwarming onder de antraciet tegels (hal, keuken, bijkeuken, portaal)
- Badkamer uitgevoerd met vloerverwarming
- Souterrain ook volledig vloerverwarming
- Centraal stofzuiginstallatie aanwezig in de gehele woning, ook in het souterrain
- Heel de nieuwbouw heeft een ventilatiesysteem (incl. souterrain) met warmtebalans
- Op loopafstand van winkels en voorzieningen in het centrum
- Een bezichtiging zal u overtuigen van ruimte, mogelijkheden en de sfeer!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken