0-1.jpg 5.JPG Sniederslaan75Bladel-03.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 6.JPG 7.JPG 8.JPG 9.JPG 10.JPG 11.JPG 12.JPG 13.JPG Sniederslaan75Bladel-00.jpg Sniederslaan75Bladel-01.jpg Sniederslaan75Bladel-02.jpg Sniederslaan75Bladel-04.jpg Sniederslaan75Bladel-05.jpg Sniederslaan75Bladel-06.jpg Sniederslaan75Bladel-07.jpg Sniederslaan75Bladel-08.jpg Sniederslaan75Bladel-09.jpg Sniederslaan75Bladel-10.jpg Sniederslaan75Bladel-11.jpg Sniederslaan75Bladel-12.jpg Sniederslaan75Bladel-13.jpg Sniederslaan75Bladel-14.jpg Sniederslaan75Bladel-31.jpg Sniederslaan75Bladel-30.jpg Sniederslaan75Bladel-28.jpg Sniederslaan75Bladel-27.jpg Sniederslaan75Bladel-29.jpg Sniederslaan75Bladel-26.jpg Sniederslaan75Bladel-15.jpg Sniederslaan75Bladel-16.jpg Sniederslaan75Bladel-17.jpg Sniederslaan75Bladel-18.jpg Sniederslaan75Bladel-19.jpg Sniederslaan75Bladel-20.jpg Sniederslaan75Bladel-21.jpg Sniederslaan75Bladel-22.jpg Sniederslaan75Bladel-23.jpg Sniederslaan75Bladel-24.jpg Sniederslaan75Bladel-25.jpg Sniederslaan75Bladel-32.jpg Sniederslaan75Bladel-33.jpg Sniederslaan75Bladel-38.jpg Sniederslaan75Bladel-39.jpg Sniederslaan75Bladel-40.jpg Sniederslaan75Bladel-41.jpg Sniederslaan75Bladel-42.jpg Sniederslaan75Bladel-43.jpg Sniederslaan75Bladel-44.jpg Sniederslaan75Bladel-45.jpg Sniederslaan75Bladel-47.jpg Sniederslaan75Bladel-48.jpg Sniederslaan75Bladel-100.jpg

Te koop: Royaal vrijstaand herenhuis met commerciële ruimte op toplocatie in hartje centrum Bladel

€ 1.029.000,- k.k.
Adres: Sniederslaan 75-75A, 5531 EH Bladel
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 845 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 353 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Prachtig gerenoveerd, fors uitgebouwd en perfect onderhouden vrijstaand herenhuis op toplocatie in hartje centrum Bladel. Dit herenhuis bestaat uit een royale woning met commerciële ruimten aan de Sniederslaan, grote vrijstaande garage, vrijstaande berging, riante terrasoverkapping en fraaie tuin met 100% privacy. Vanwege de gemengde bestemming zijn naast wonen - inclusief mantelzorg - ook comm... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1939
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00530
Koopsom € 1.029.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden, Senioren
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 845 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 353 m²
Woonkameroppervlakte 137,18 m²
Keukenoppervlakte 28,78 m²
Inhoud 1.200 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7,7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 67 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 40 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 12 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In bosrijke omgeving, In centrum, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Aangelegd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta Ace 40L CCS CW6
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Gashaard, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Sauna, Toilet, Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Bladel G 5467
Perceeloppervlakte 831 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Bladel G 5469
Perceeloppervlakte 14 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Prachtig gerenoveerd, fors uitgebouwd en perfect onderhouden vrijstaand herenhuis op toplocatie in hartje centrum Bladel. Dit herenhuis bestaat uit een royale woning met commerciële ruimten aan de Sniederslaan, grote vrijstaande garage, vrijstaande berging, riante terrasoverkapping en fraaie tuin met 100% privacy. Vanwege de gemengde bestemming zijn naast wonen - inclusief mantelzorg - ook commerciële activiteiten toegestaan zoals dienstverlening, maatschappelijke en culturele voorzieningen. Een prachtig gerenoveerd herenhuis met authentieke uitstraling en heel veel mogelijkheden!

HISTORIE
Het oorspronkelijk bouwjaar van het voorhuis is 1939. In 1996 is het achterhuis aangebouwd en het voorhuis gerenoveerd. In 2008 is het achterhuis volledig gerestyled en in 2014 is de commerciële ruimte vernieuwd.

BOUWWIJZE
Traditioneel gebouwd opgetrokken in spouwmetselwerk. Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Daken zijn geïsoleerd. De muren zijn geïsoleerd met uitzondering van de authentieke linker- en rechtergevel van het voorhuis. Alle vloeren begane grond geïsoleerd en uitgevoerd met vloerverwarming onder de tegelvloeren. Badkamer op verdieping ook uitgevoerd met vloerverwarming. Er zijn twee recente combi ketels: een Remeha Calenta Ace 40L CCS CW6 geplaatst op 10-12-2018 en een Remeha Tzerra Ace 39C CW5 van 2018.

BESCHRIJVING
Zeer royale woning met op de begane grond o.a. een grote woonkamer van circa 56 m², woonkeuken met kookeiland, bijkeuken met toilet en douche en commerciële ruimtes van totaal circa 90 m² inclusief keuken en kantoor. Op de verdieping zijn o.a. 4 ruime slaapkamers en luxe badkamer met sauna. Vaste trap naar tweede verdieping met twee extra kamers!

Begane grond:
Hal met meterkast voorzien van 24 groepen, 4 aardlekschakelaars en krachtstroom, vaste kast, garderobe, betegeld toilet met fontein – woonkamer met open gashaard en twee dubbele tuindeuren naar overdekt terras – speel-/ studeerkamer – woonkeuken met luxe inbouwkeuken voorzien van kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap en laden. Wandkeuken met aanrecht, 1,5 spoelbak, Quooker, koelkast, combi magnetron/oven, stoomoven en vaatwasser op stahoogte. Zowel eiland als wandkeuken zijn uitgevoerd met composiet werkbladen.

Achterportaal – bijkeuken met vaste kasten, aansluitingen wasapparatuur en wandmeubel met spoelbak – betegelde doucheruimte met douche en zwevend toilet – kantoor met vast bureau, airco en vaste stroom- en utp- aansluitingen, opstelling unit vloerverwarming ingebouwd in een kastenwand – toegang naar commerciële ruimten – achterste commerciële ruimte biedt toegang naar de kelder (2,2 x 3,5 m) – keuken/kantine met keukenwand voorzien van spoelbak, close-in boiler, kastenwand en aansluitingen wasapparatuur – twee commerciële ruimten voorzijde – volledig betegeld toilet met hangcloset en volledig betegeld voorportaal met fontein.

De begane grond is keurig afgewerkt met eiken parketvloeren in de woon- en studeerkamer, natuursteen vloeren in de hal, keuken en portaal alsmede keramische tegelvloeren in de overige ruimtes. De wanden zijn deels betegeld zoals hierboven omschreven en de overige wanden zijn bezet met stucwerk. De plafonds zijn bezet in strak stucwerk met randlijsten in de woonkamer. Er zijn systeemplafonds toegepast in de drie commerciële ruimtes voorzien van inbouwspots, speakers en twee warmte-koude units om te verwarmen en te
koelen.

Eerste verdieping:
Overloop met inloopbergkast, twee dubbele bergkasten en deur naar plat dak – zeer royale ouderslaapkamer met inloop garderobe – volledig betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, hangtoilet, douchecabine, dubbele wastafel en 4 persoons sauna met kachel en dubbele infrarood – slaapkamer 2 – slaapkamer 3 met dakkapel – slaapkamer 4 met vaste kastenwand.

De eerste verdieping is hoogwaardig afgewerkt met warme tapijtvloeren in de overloop en ouderslaapkamer. In de kinderkamers liggen pvc-vloeren. De wanden zijn deels betegeld zoals hierboven omschreven, een kastenwand in de ouderslaapkamer en de overige wanden zijn bezet in stucwerk. De plafonds zijn mooi betimmerd in de ouderslaapkamer en overige plafonds zijn bezet in strak stucwerk.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar overloop met dakvenster en bergkasten in de oksel van het dak. Toegang naar twee extra kamers, beiden uitgevoerd met dakvenster en bergkasten. In slaapkamer 5 is de opstelling Itho mechanische afzuiging badkamer keurig weggewerkt in een kast. In slaapkamer 6 zijn de twee combi ketels keurig weggewerkt in een cv-kast.

De tweede verdieping is netjes afgewerkt met tapijt-/vinylvloeren, behangwanden en gestuukte plafonds.

Tuin:
Keurig verharde oprit in hardgebakken klinkers die plaats biedt aan meerdere auto’s.

Grote vrijstaande garage van 1996 in perfecte staat en goed geïsoleerd. Garagedeuren in de voor- en achtergevel zodat machines door de garage in de achtertuin kunnen komen. De garage is uitgevoerd met elektra, verlichting, stortbak, gasaansluiting en ruime vliering met vlizotrap. In de garage bevind zich de opstelling voor tuinberegening.

Overdekte achterom met toegang naar groot overdekt terras verhard in hardgebakken klinkers. De achtertuin is onder architectuur aangelegd en uitgevoerd in gazon, borders en bomen. De keurig onderhouden tuin biedt
werkelijk 100% privacy.

Aandachtspunten:
- Prachtig gerenoveerd, fors uitgebouwd en perfect onderhouden herenhuis
- Commerciële ruimte van 90 m² aan zijde Sniederslaan
- Commerciële ruimte ook ideaal te gebruiken als mantelzorgwoning
- Tussenwanden commerciële ruimtes zijn niet constructief en verwijderbaar
- Op toplocatie gelegen in hartje centrum Bladel
- Enorm veel leefruimte met grote woonkamer, woonkeuken en 6 slaapkamers
- Het dak, de muren en vloeren zijn nagenoeg geheel geïsoleerd
- Hardhouten kozijnen met volledig dubbele beglazing
- Definitief energielabel B aanwezig geldig tot 30-12-2030
- Grote vrijstaande garage (1996) en vrijstaande berging (1998) aanwezig
- Prachtige achtertuin met 100% privacy
- Bel direct voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Omgeving:
Bladel is een dorp tussen de bossen en de heide met een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad en op slechts zo'n 25 km van Eindhoven. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn 20-25 autominuten. Vanuit Hapert zit je zo op de snelweg. Nieuwe afrit op A67 en geplande P+R zorgen voor nog betere bereikbaarheid van Veldhoven en Eindhoven.

Algemeen:
- De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend
- Genoemde maten zijn indicatief
- Koper heeft de verantwoordelijkheid het aanbod te onderzoeken, wij adviseren altijd om een bouwkundige in de arm te nemen
- Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom
- Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud gunning opdrachtgever

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken