Te koop: MODERN WONEN IN CENTRUM EERSEL

€ 725.000,- k.k.
Adres: Lindehof Noord 15, 5521 EA Eersel
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 984 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 260 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

MODERN GERENOVEERD EN GOED GEISOLEERD (ENERGIELABEL A), ROYAAL VRIJSTAAND WOONHUIS MET O.A. RUIME KAMER, LUXE KEUKEN, UITGEBOUWDE MODERNE TUINKAMER, 4 SLAAPKAMERS, DUBBELE CARPORT EN PRACHTIG AANGELEGDE VOOR- EN ACHTERTUIN. HET PERCEEL BIEDT U ALLE PRIVACY EN IS PERFECT GELEGEN OP KORTE AFSTAND VAN SCHOLEN, OPENBAAR VERVOER, WINKELS EN HET GEZELLIGE CENTRUM!
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1973
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00347
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 6 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
HR-glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 984 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 260 m²
Woonkameroppervlakte 77,72 m²
Keukenoppervlakte 16,27 m²
Inhoud 885 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 59 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Gebouwd onder architectuur
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Atag Blauwe Engel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Aantal overdekte parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

MODERN GERENOVEERD EN GOED GEISOLEERD (ENERGIELABEL A), ROYAAL VRIJSTAAND WOONHUIS MET O.A. RUIME KAMER, LUXE KEUKEN, UITGEBOUWDE MODERNE TUINKAMER, 4 SLAAPKAMERS, DUBBELE CARPORT EN PRACHTIG AANGELEGDE VOOR- EN ACHTERTUIN. HET PERCEEL BIEDT U ALLE PRIVACY EN IS PERFECT GELEGEN OP KORTE AFSTAND VAN SCHOLEN, OPENBAAR VERVOER, WINKELS EN HET GEZELLIGE CENTRUM!

Indeling

Hal met grote garderobekast, meterkast voorzien van 11 groepen, 1 krachtgroep en 3 aardlekschakelaars en halfhoog betegeld toilet met fontein, natuursteen loopt in de wanden door.

Ruime woonkamer met op afstand te bedienen gashaard, eetkamer met fraai tuinzicht in open verbinding met tuinkamer. Prachtig tuinzicht vanuit de tuinkamer, tuinkamer is uitgevoerd speakers, lichtstraat, schuifpui en aparte voordeur met zonneterras.

Keuken in halfopen verbinding met luxe topkeuken van het merk Siematic deels RVS en deels granieten blad met eetbar. Luxe inbouwapparatuur; Atag gaskookplaat met 4 pitten en wok brander, industriële afzuigkap en vaatwasser. Volop lades met dempers. Pannencarrousel. Drie prachtige kolomkasten met koelkast, Siemens combi magnetron/oven, koffiemachine, stoomoven, kasten en binnenlades.
Schuifpui naar terras.

Inpandige garage met opstelling verdeelunit vloerverwarming. Deze ruimte is eenvoudig af te werken als speelkamer, chill-room, kantoor of praktijk aan huis.

Bijkeuken met aansluitingen was- en droogmachine, douche met hand- en regendouche. Werkkast met opstelling Atag Blauwe Engel combi ketel HR.

De begane grond is geheel gemoderniseerd met volledig vloerverwarming begane grond onder de natuursteen Jura grau blau. Modern strak gestuukte wanden en plafonds.

Eerste verdieping

Ruime overloop met garderobekasten (hang en leg) en kastenwand onder de schuinte.

Drie ruime leuke kinderkamers allen met laminaat en strakke stukwerk wanden- en plafonds, elke kinderkamer heeft een vaste wastafel.

Ouderslaapkamer met grote dakkapel en deur naar badkamer.

Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine (1 x 1 m), designradiator, toilet en dubbele wastafel op meubel met boven spiegelkast.

Tuin

Luxe aangelegde tuin met terras in basalt natuursteen hardstenen vloer. Vijver met ingebouwde zuurstofpomp en biologische filter. Verhoogd terras van Bankirai met ingebouwde Jacuzzi in de hoek. Tuinhuis / berging met overdekt terras. Volop tuinverlichting ingebouwd in verhoogd terras t.p.v. de vijver en 2 tuinlantaarns van Corten staal.

Grote carport die plaats biedt aan 4 auto’s met 4x grondspot op lichtsensor en verlichting op bewegingsmelder. Geïsoleerd dak waardoor de carport ook tot hobbyruimte/garage kan worden aangepast.

Mooi aangelegde voortuin met 4 grondspots op lichtsensor. Gevels zijn verlicht met 3 buitengevellampen. Ruime oprit met parkeerhavens waardoor ruimschoots parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden

Recent uitgevoerde verbeteringen / verbouwingen:

2000:
- Aanbouw tuinkamer
- Kozijnen deels vernieuwd, gehele woning voorzien van dubbele beglazing
- Gehele begane grond vloer geïsoleerd, opnieuw opgebouwd met dubbele isolatie, vloerverwarming en natuurstenen vloer (Jura Grau Blau)
- Nieuwe garage deuren en voordeur
- Garage en bijkeuken vloer betegeld

2010:
- Keuken en badkamer vernieuwd

2011:
- Nieuwe CV ketel HR Atag Blauwe Engel

2012:
- Nieuw dak: geïsoleerde dakplaten Unidek, nieuwe pannen
- Bouw carport
- Bankirai verhoogd terras met Jacuzzi
- Nieuwe terrasbetegeling (Basalttegels 60x60)
- Vijver
- Douche in bijkeuken geplaatst. Nieuwe tussendeur bijkeuken-garage met draadglas

2014:
- Gashaard geplaatst met nieuwe schouw (afvoer middels dubbelwandige buis naar dak via schoorsteen)
- Schoorsteenkap in RVS geplaatst.

2017:
- Bovenverdieping/overloop: nieuwe vloerbedekking/ tapijt
- Kastenwand/indirecte verlichting geplaatst en alles geschilderd

2018
- Buitenschilderwerk
- Dubbel openslaande raamkozijn op ouderslaapkamer vernieuwd incl. dubbel glas beglazing

Algemeen:
- Karakteristieke woning gebouwd in Amerikaanse stijl (Frank Loyd Wright)
- Volledig vloerverwarming begane grond onder de natuursteen Jura grau blau
- Volledig dakisolatie
- Vloerisolatie onder de natuurstenen vloer
- Volledig dubbele beglazing
- De woning heeft een definitief energielabel A!
- Grote raampartijen lichtstraat die zorgen voor veel lichtinval
- Inpandige garage is eenvoudig te gebruiken als speelkamer, kantoor of praktijk
- Tuinkamer met eigen buitendeur waardoor deze afzonderlijk gebruikt kan worden
- Woning is modern afgewerkt, voorzien van luxe inbouwkeuken en strak stucwerk
- Ruime slaapkamers met speels karakter vanwege wisselende hoogtes
- Carport heeft een geïsoleerd waardoor ook geschikt als garage of hobbyruimte
- Op loopafstand van tennisbanen, hoofdbusstation, winkels en het gezellige centrum
- Een bezichtiging zal u overtuigen van ruimte en luxe die deze woning biedt!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken