Rouenlaan53Eindhoven-1-1.jpg Rouenlaan53Eindhoven-1-2.jpg Rouenlaan53Eindhoven-1-3.jpg Rouenlaan53Eindhoven-1-4.jpg Rouenlaan53Eindhoven-2-1.jpg Rouenlaan53Eindhoven-2-2.jpg Rouenlaan53Eindhoven-2-3.jpg Rouenlaan53Eindhoven-2-4.jpg Rouenlaan53Eindhoven-3-1.jpg Rouenlaan53Eindhoven-3-2.jpg Rouenlaan53Eindhoven-3-3.jpg Rouenlaan53Eindhoven-3-4.jpg Rouenlaan53Eindhoven-4-1.jpg Rouenlaan53Eindhoven-4-2.jpg Rouenlaan53Eindhoven-4-3.jpg Rouenlaan53Eindhoven-4-4.jpg Rouenlaan53Eindhoven-5-1.jpg Rouenlaan53Eindhoven-5-2.jpg Rouenlaan53Eindhoven-5-3.jpg Rouenlaan53Eindhoven-5-4.jpg Rouenlaan53Eindhoven-6-1.jpg Rouenlaan53Eindhoven-6-2.jpg
Verkocht

Verkocht: ENERGIEZUINIGE WONING!

€ 299.000,- k.k.
Adres: Rouenlaan 53, 5627 PC Eindhoven
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 154 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

ZEER ENERGIEZUINIGE HOEKWONING MET UITGEBOUWDE WOONKAMER, NIEUWE KEUKEN, NIEUWE BADKAMER EN NIEUWE C.V.-KETEL VAN 2015. IN 2015 IS TEVENS EEN SLAAPKAMER / PRAKTIJKRUIMTE GEREALISEERD OP DE BEGANE GROND EN ZIJN ER 12 ZONNEPANELEN OP DE WONING GELEGD DIE CIRCA 3.000 kWh / jr OPLEVEREN, MEER DAN DE LAATSTE JAREN IS VERBRUIKT. IN 2017 ZIJN ER NOG 2 EXTRA ZONNEPANELEN GELEGD OP DE BERGING. HET BETREFT... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1985
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00384
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 9 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 154 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Woonkameroppervlakte 18 m²
Keukenoppervlakte 24,19 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Hete luchtverwarming
Pelletkachel
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

ZEER ENERGIEZUINIGE HOEKWONING MET UITGEBOUWDE WOONKAMER, NIEUWE KEUKEN, NIEUWE BADKAMER EN NIEUWE C.V.-KETEL VAN 2015. IN 2015 IS TEVENS EEN SLAAPKAMER / PRAKTIJKRUIMTE GEREALISEERD OP DE BEGANE GROND EN ZIJN ER 12 ZONNEPANELEN OP DE WONING GELEGD DIE CIRCA 3.000 kWh / jr OPLEVEREN, MEER DAN DE LAATSTE JAREN IS VERBRUIKT. IN 2017 ZIJN ER NOG 2 EXTRA ZONNEPANELEN GELEGD OP DE BERGING. HET BETREFT EEN ROYALE WONING MET 3 RUIME SLAAPKAMERS OP DE 1E VERDIEPING EN EEN GROTE ZOLDERKAMER MET BETONVLOER OP DE 2E VERDIEPING. RUSTIGE LIGGING AAN DE RAND VAN EINDHOVEN MET VOORZIENINGEN ZOALS EEN BUURTWINKEL EN BASISSCHOOL OP LOOPAFSTAND.

Indeling

Hal met werkkast en meterkast voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars (1x t.b.v. zonnepanelen) en 1 krachtgroep (keuken).

Halfhoog betegeld toilet met hoekfontein.

Slaap-/ werkkamer met wastafel voorzien van warm en koud water.

Leefkeuken met vaste kast en lichte inbouwkeuken van 2015 in hoekopstelling voorzien van stenen werkblad, afzuigkap en close-in boiler.

Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval door lichtstraat, dubbele tuindeuren en loopdeur, pellet kachel aanwezig.

Begane grond is voorzien van een doorlopende travertin vloer, deels spuitwerk- en deels strak stukwerk wanden en plafonds.

Eerste verdieping

Overloop met vaste kast.

Drie slaapkamers, wanden in structuurverf en spuitwerk plafonds.

Volledig betegelde badkamer 2015 voorzien van inloopdouche met glazen scherm, ligbad met spatscherm en douche-inrichting, toilet en wastafel in meubel.

Tweede verdieping

Overloop met aansluitingen was- en droogmachine.

Zolderkamer met groot dakvenster en aparte cv ruimte met opstelling cv ketel Intergas 2015 gecombineerd met Brink hete lucht ketel 2015 en opstelling unit mechanische afzuiging 2015 op afstand te bedienen. Zolder heeft een betonvloer en biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een extra slaapkamer.

Bijzonderheden

RECENTE VERBETERINGEN OP EEN RIJ
2014:
- Nieuw dak berging
2015:
- Slaap- / werkkamer begane grond gerealiseerd
- Nieuwe inbouwkeuken geplaatst
- Uitbouw achterzijde gerealiseerd
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- Badkamer groter gemaakt en vernieuwd
- Nieuwe elektra-bedrading begane grond en deels op de verdieping
- Nieuwe verwarmingsketels Intergas en Brink
- Nieuwe unit mechanische afzuiging op afstand te bedienen
- Nieuwe zonnepanelen 12 stuks op de woning
2017:
- Nieuwe zonnepanelen 2 stuks op de berging
- Nieuwe pelletkachel

OPBRENGST ZONNEPANELEN
Opbrengst per jaar van de 12 zonnepanelen op de woning:
2015: 2847.30 KWh (vanaf 21-01-2015)
2016: 2935.90 KWh
2017: 2701.30 KWh
2018: 3136.30 KWh
2019: 2608.80 KWh (tot 08-10-2019)
Verbruik van het laatste jaar is 2512 KWh en 143 m³ gas om te douchen.

ALGEMEEN
- Ruime hoekwoning met 3 slaapkamers en uitgebouwde woonkamer
- Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonomgeving met speeltuin om de hoek
- Volledig HR++ beglazing m.u.v. de badkamer
- Huis voorzien van 12 zonnepanelen van 2015, berging 2 zonnepanelen van 2017
- Nieuw dak berging in 2014
- Buiten- en binnen schilderwerk van 2016
- Kruipruimte vloer, muur en dak geïsoleerd
- Travertin vloer doorlopend op de begane grond
- Pellet kachel aanwezig en blijft achter in de woning
- Voorschot gas en elektra bedraagt thans € 50,- per maand
- Deze woning beschikt over een definitief energielabel B
- Een bezichtiging geeft u pas een goede indruk van de sfeer die deze woning biedt!!

OMGEVING
Woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke omgeving met groen speelveld en speeltuin om de hoek. Er zijn diverse uitvalswegen en ook bushaltes op korte afstand. Op korte afstand bevinden zich ook scholen, winkelcentrum Ardechelaan met een gevarieerd aanbod, gezondheidscentrum, Sporthal Achtse Barrier en Park Achtse Barrier. De uitgebreide sportaccommodaties aan de Vijfkamplaan zijn gemakkelijk per fiets te bereiken en ook de snelweg, Aquabest en Ekkersrijt zijn snel te bereiken! Naast alle stedelijke gemakken is ook de natuur heel dichtbij, groene woonomgeving aan de rand van Eindhoven!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken