Verkocht: Prachtig gerenoveerd royaal monumentaal vrijstaand herenhuis!

Prachtig gerenoveerd royaal monumentaal vrijstaand herenhuis van ruim 1000 m³ met moderne woonvoorzieningen en het karakter en sfeer van de jaren ’30, perfect gelegen in het rustige Claassenpark in het centrum van Hapert! De woning beschikt op de begane grond o.a. over een ruime hal met toilet, royale woonkamer, tuinkamer, gesloten keuken met moderne witte keukeninrichting en een kantoor- / praktijkruimte met eigen entree. Op de volledig luxe gerenoveerde verdieping tref je een royale overloop met toilet en vide, 3 ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer voorzijde met doucheruimte en suite en een aparte badkamer. Vaste trap naar tweede verdieping waar is gestart met het realiseren van 3 extra (slaap)kamers. Perfecte woonlocatie in een rustig park op loopafstand van o.a. de basisschool en de multifunctionele accommodatie en u wandelt zo de dorpskern van Hapert in en hier vindt u al uw dagelijkse voorzieningen zoals sportscholen, supermarkten, winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden!

Bijzonderheden:
De woning betreft een gemeentelijk monument o.a. vanwege het bouwtype, de detaillering en vanwege zijn gaafheid. In 2020/2021 is de woning grondig gerenoveerd. De kozijnen zijn nagenoeg geheel vernieuwd in kunststof met HR++ beglazing. Het dak is aan de buitenzijde geïsoleerd en de pannen zijn terug gelegd. De vloer van de woonkamer is volledig vernieuwd en uitgevoerd met isolatie en een nieuwe eiken parketvloer. Kantoor- / praktijkruimte gerealiseerd met eigen entree. Nieuwe stoffering op de trap en overloop. De sanitaire ruimtes (toiletten en badkamer) zijn volledig nieuw en er is een aparte doucheruimte gerealiseerd en suite in de ouderslaapkamer voorzijde. Op de tweede verdieping is gestart met het realiseren van 3 extra (slaap)kamers die eenvoudig afgewerkt kunnen worden tot volwaardige kamers. Nieuwe combi ketel Nefit 2020, de meterkast is vernieuwd, nieuw strak stuc- en schilderwerk en nieuwe binnendeuren geplaatst. De woning is instapklaar en de renovatie is uitgevoerd met respect voor de woning waarbij authentieke elementen bewaard zijn gebleven!

Begane grond:
Royale entree met garderobe en hal met statige trapopgang en halfhoog betegeld toilet met hangcloset en fontein. De hal is afgewerkt met leistenen vloer en biedt toegang tot de keuken en de woonkamer.

Ruime L-vormige woonkamer van ca. 46 m² die meer dan voldoende plaats biedt aan een eet- en zithoek. De grote raampartijen bieden veel lichtinval en in het midden van de woonkamer is de open haard in schouw bewaard gebleven. Schuifdeuren naar de karakteristieke halfronde tuinkamer waar je rustig van het fraaie tuinzicht kan genieten en er zijn openslaande deuren naar het terras. De vloeren van de woon- en tuinkamer zijn vernieuwd, geïsoleerd en uitgevoerd met eiken houten parketvloer.

Gesloten woonkeuken met frisse witte inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en inbouw vitrinekast. De keuken is keurig afgewerkt met plavuizen vloer en tegel- / stucwerkwanden. Vanuit de keuken is er toegang tot een koele provisiekelder op stahoogte.

Gang met meterkast uitgevoerd met 14 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars. Deuren naar de hal, tuin, keuken en kantoor- / praktijkruimte.

De kantoor- / praktijkruimte is 20 m² en beschikt over een eigen entree, achterdeur naar de tuin en een ruime zolder met opstelling combi ketel Nefit van 2020. Deze ruimte is keurig afgewerkt met laminaatvloer, strakke stucwerkwanden en authentieke balkenplafonds.

1e verdieping:
Royale overloop met vide en statige getoerde balustrade. Separaat toilet met hangcloset.

Ouderslaapkamer voorzijde met vaste kast en doucheruimte en suite voorzien van inloopdouche en wastafel op meubel.

Twee royale kinderkamers beiden uitgevoerd met vaste kasten en slaapkamer rechtsachter is uitgevoerd met openslaande deuren naar het dakterras.

De moderne volledig betegelde badkamer uitgevoerd met vrijstaand ligbad en wastafel in meubel.

Deze verdieping is geheel vernieuwd en keurig afgewerkt met tapijtvloer op de overloop, laminaatvloeren in de slaapkamers en tegelwerk toilet en badkamers.

2e verdieping:
Middels vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. Er is gestart met het realiseren van 3 extra (slaap)kamers die eenvoudig afgewerkt kunnen worden tot volwaardige kamers. Aan de achterzijde zijn daartoe twee dakvensters aangebracht.

Tuin:
Prachtige parktuin omzoomd door groen en uitgevoerd met gazon en verhoogd terras, volledig omheind met hekwerk. Er zijn twee eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde naast de kantoor- / praktijkruimte.

Aandachtspunten:
- Prachtig gerenoveerd monumentaal vrijstaand herenhuis van ruim 1000 m³.
- In 2020/2021 is de woning grondig gerenoveerd.
- Moderne woonvoorzieningen met het karakter en sfeer van de jaren ’30!
- Kozijnen zijn nagenoeg geheel vernieuwd in kunststof met HR++ beglazing.
- Vloeren geïsoleerd in woon- en tuinkamer.
- Dak is aan de buitenzijde geïsoleerd en de pannen zijn terug gelegd.
- Het energielabel is niet representatief gezien de woning nadien extra is geïsoleerd.
- Kantoor- / praktijkruimte begane grond aanwezig.
- Er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 3 kamers op de tweede verdieping.
- Perfecte woonlocatie in een rustig park op loopafstand van alle voorzieningen.

Omgeving:
Hapert is een leuk dorp met bossen en heide en een hoog voorzieningenniveau. Er is in 2022 een nieuwe multifunctionele accommodatie ‘Hart van Hapert’ in gebruik genomen. Aan de Markt zijn twee supermarkten en diverse horecagelegenheden, daarnaast zijn er kinderdagverblijven en een basisschool. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn slechts zo’n 20 autominuten, Hapert heeft een op- en afrit aan de autosnelweg. Deze op- en afrit aan de A67 en de geplande P+R zorgen voor een goede bereikbaarheid van Veldhoven en Eindhoven.

Algemeen:
- De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
- Genoemde maten zijn indicatief.
- Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom.