Verkocht: Zéér energiezuinige, instapklare en gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning!

Zéér energiezuinige, instapklare en gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, terrasoverkapping, carport, berging met grote bergzolder en pal op het zonnige zuiden gesitueerde achtertuin! Wat een fraaie woonlocatie op loopafstand van o.a. de basisschool en de multifunctionele accommodatie en u wandelt zo de dorpskern van Hapert in en hier vindt u al uw dagelijkse voorzieningen zoals sportscholen, supermarkten, winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden!

Begane grond:
Entreehal met eikenhouten vloer en garderobe. Meterkast met 5 groepen 2 aardlekschakelaars. Luxe afgewerkte halfhoog betegelde toiletruimte (2008) met wandcloset en fonteintje met kastruimte

Zeer ruim opgezette woonkamer met een eikenhouten plankenvloer en trapkast met tegelvloer. Toegang naar het overdekt terras middels openslaande tuindeuren en een separate loopdeur.

Open keuken aan de voorzijde met een eikenhouten plankenvloer en een lichte, moderne keukeninrichting (2003) in een hoekopstelling met een modern in beton uitgevoerd aanrechtblad en inbouwapparatuur 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser (2021), pannencarrousel en Quooker. De keuken is middels een bardeel gescheiden van de woonkamer en er is uitzicht op de straat wat een ruimtelijk gevoel geeft.

1e verdieping:
Overloop met grenenhouten plankenvloer, toegang tot 3 fraaie slaapkamers en de luxe badkamer.

Slaapkamer 1 betreft de ouderslaapkamer is royaal van opzet (5,26 x 2,96 m) is mooi afgewerkt met een grenenhouten plankenvloer, dakkapel, t.v.-aansluiting en een vaste airco.

De slaapkamers 2 en 3, aan respectievelijk achter- en voorzijde gelegen, zijn tevens beiden voorzien van een grenenhouten plankenvloer en dakkapel.

De moderne volledig betegelde badkamer is in 2019 geheel vernieuwd en uitgevoerd met dakkapel, vloerverwarming, wandcloset, ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, twee waskommen op een wastafelmeubel over de volledige diepte van de badkamer die is uitgevoerd met lades.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare 4e slaapkamer met een grenenhouten plankenvloer, Velux dakvenster, volop bergruimte onder de schuine kanten. Opstelling van de combi ketel en aansluitingen was- en droogmachine. Lekbak met afvoer op de riolering aanwezig waar de wasmachine in geplaatst kan worden.

Berging en carport:
Aangebouwde carport en berging met elektravoorziening en middels losse steektrap bereikbare grote bergzolder (zowel boven de berging als de carport gesitueerd). Van de carport kan een garage gemaakt worden

Tuin:
Voortuin met diverse vaste planten en oprit. Onder de carport en op de oprit kunnen 2 auto’s geparkeerd worden op eigen terrein.

De woning is aan de goed kant van de straat gelegen met een pal op het zonnige zuiden gesitueerde achtertuin, In 2014 is een grote aluminium terrasoverkapping geplaatst en is het terras opnieuw betegeld in keramische tegels. In 2016 is er tevens een zonnescherm geplaatst over de overkapping. Onder de overkapping is een terrasverwarmer aanwezig. De achtertuin beschikt over een eigen achterom, biedt volop ruimte en heeft heel veel privacy.

Aandachtspunten:
- Deze woning betreft een in de praktijk zéér energiezuinige woning met lage stookkosten.
- Het betreft hier een Myresjö houtskeletbouw met in metselwerk uitgevoerde gevels, welke op zeer goede wijze geïsoleerd is.
- Woonhuis voorzien van dak-, vloer en spouwmuurisolatie.
- Woonhuis grotendeels voorzien van houten kozijnen, geheel met isolerende beglazing (op
aantal plaatsen zelfs met driedubbele beglazing).
- Dakkapel aan voorzijde voorzien van kunststof kozijn met isolerende beglazing.
- Gehele woning uitgevoerd met houten vloeren.
- Er ligt glasvezel in de meterkast.
- In 2013 zijn nieuwe strakke gipsplafonds aangebracht over de volledige begane grond en de ouderslaapkamer.
- Ouderslaapkamer voorzien van airco (op de buiten-unit kan een 2e binnen-unit aangesloten worden).
- In 2014 is de overkapping geplaatst en het terras opnieuw betegeld.
- In 2018 zijn het kozijn en beglazing dakkapel achterzijde vernieuwd.
- In 2019 is de badkamer volledig vernieuwd.
- In 2020 is de buitenzijde opnieuw geschilderd
- De woning is gemoderniseerd en instapklaar.

Kortom: een zeer goed onderhouden, instapklare gezinswoning, in kindvriendelijke woonomgeving gelegen en zeker een bezichtiging waard!

Omgeving:
Hapert is een leuk dorp met bossen en heide en een hoog voorzieningenniveau. Er is in 2022 een nieuwe multifunctionele accommodatie ‘Hart van Hapert’ in gebruik genomen. Aan de Markt zijn twee supermarkten en diverse horecagelegenheden, daarnaast zijn er kinderdagverblijven en een basisschool. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn slechts zo’n 20 autominuten, Hapert heeft een op- en afrit aan de autosnelweg. Deze op- en afrit aan de A67 en de geplande P+R zorgen voor een goede bereikbaarheid van Veldhoven en Eindhoven.

Algemeen:
- De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
- Genoemde maten zijn indicatief.
- Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom.