Beschrijving
Op fraaie woonlocatie in het centrum van Hapert ligt deze gerenoveerde karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met garage en royale achtertuin met 100% privacy! Fraaie woonlocatie op loopafstand van o.a. de basisschool, de multifunctionele accommodatie en u wandelt zo de dorpskern van Hapert in en hier vindt u al uw dagelijkse voorzieningen zoals sportscholen, supermarkten, winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden! Deze leuke woning is gelegen op een riant perceel van maar liefst 323 m² die nog extra uitbouwmogelijkheden biedt.
Begane grond:
Lichte entreehal met laminaatvloer, meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), halfhoog betegelde toiletruimte en toegang tot ruime praktische kelder (3,47 x 1,85 x 1,5m).
Sfeervolle woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, fijne spachtelputzwanden, stucwerkplafond met inbouwspots en schouw met aansluitmogelijkheid voor een houtkachel. De woonkamer geniet veel lichtinval door verschillende raampartijen en er is fraai uitzicht in de straat.
Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van dubbele tuindeuren naar het terras.
Open keuken met tegelvloer, keurig aanrecht met kunststof werkblad, spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap. Tegenover het aanrecht is een royaal werkblad met bar. Vanuit het eetgedeelte en vanuit de keuken is er mooi uitzicht over de diepe achtertuin.
Gedeeltelijk betegelde bijkeuken met wasmachine-aansluiting en stortbak met warm en koud water.
Geheel betegelde en in 2000 gemoderniseerde badkamer voorzien van inloopdouche (met thermostaatkraan), wastafel met badmeubel en designradiator.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, grote inloopkast, bergkast met c.v.-opstelling, alsmede de vlizotrap met toegang tot de vliering.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en –plafonds.
Ouderslaapkamer aan de voorzijde van ca. 11 m² met dakkapelletje en aansluitend, via een toog te bereiken, zeer functionele inloop-/garderobekamer van ca. 8 m². Deze kamer is ook via een deur te bereiken vanuit de overloop, waardoor er eenvoudig een 4e slaapkamer van gemaakt kan worden.
Slaapkamer 2 voorzijde is ca. 7 m² en voorzien van een vaste inbouwkast.
Slaapkamer 3 achterzijde is ca. 6 m² en voorzien van een deur naar het balkonnetje boven de uitbouw.
Zolderverdieping:
Bergzolder bereikbaar via vlizotrap.
Tuin:
Voortuin aangelegd met sierbestrating, -grind en vaste beplanting. Royale oprit die plaats biedt aan twee auto’s.
Achterom met poort naar royale en volledig omheinde achtertuin met groot terras, gazon en plantenborders. Er is ook een poort achterin de tuin.
Garage met stalen kanteldeur bereikbaar via de oprit en een loopdeur naar de tuin. De garage is voorzien van water en elektra, alsmede een riante overkapping aan de achterzijde.
Aandachtspunten:
- Sfeervolle karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met garage en royale achtertuin.
- De woning heeft in 2012 een flinke renovatie ondergaan.
- In 2012 zijn nieuwe isolerende dakpanelen gelegd.
- Ramen woonkamer in 2017 in nieuwe HR++ beglazing uitgevoerd.
- Dak- en spouwmuurisolatie aanwezig.
- Houten kozijnen, geheel met dubbele beglazing (alleen raam dakkapel is enkel glas).
- De woning beschikt over een recent energielabel C.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van originele, karakteristieke paneeldeuren.
- Keurige kelder aanwezig.
- Royale oprit en garage aanwezig.
- Riante achtertuin met 100% privacy!
- Er zijn volop uitbreidingsmogelijkheden.
Kortom: een nette gezinswoning, in kindvriendelijke woonomgeving gelegen en zeker een bezichtiging waard!
Omgeving:
Hapert is een leuk dorp met bossen en heide en een hoog voorzieningenniveau. Er is in 2022 een nieuwe multifunctionele accommodatie ‘Hart van Hapert’ in gebruik genomen. Aan de Markt zijn twee supermarkten en diverse horecagelegenheden, daarnaast zijn er kinderdagverblijven en een basisschool. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn slechts zo’n 20 autominuten, Hapert heeft een op- en afrit aan de autosnelweg. Deze op- en afrit aan de A67 en de geplande P+R zorgen voor een goede bereikbaarheid van Veldhoven en Eindhoven.
Algemeen:
- De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
- Genoemde maten zijn indicatief.
- Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom.
