Breestraat 4 - 1.JPG Breestraat 4 - 2.JPG Breestraat 4 - 3.JPG Breestraat 4 - 4.JPG Breestraat 4 - 5.JPG Breestraat 4 - 6.JPG Breestraat 4 - 7.JPG Breestraat 4 - 8.JPG Breestraat 4 - 9.JPG Breestraat 4 - 10.JPG Breestraat 4 - 12.JPG Breestraat 4 - 13.JPG Breestraat 4 - 14.JPG Breestraat 4 - 15.JPG Breestraat 4 - 16.JPG Breestraat 4 - 18.JPG Breestraat 4 - 20.JPG Breestraat 4 - 21.JPG Breestraat 4 - 22.JPG Breestraat 4 - 23.JPG Breestraat 4 - 24.jpg Breestraat 4 - 25.jpg Breestraat 4 - 26.JPG Breestraat 4 - 27.JPG Breestraat 4 - 28.JPG Breestraat 4 - 29.JPG

Te koop: GERENOVEERDE WONING OP RUIM 2000 M2

€ 479.000,- k.k.
Adres: Breestraat 4, 5528 AB Hoogeloon
Type object Woonhuis, woonboerderij, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 2.010 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 171 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Deze voormalige molenaarswoning ligt op een mooie locatie aan de rand van Hoogeloon op een royaal perceel van ruim 2.000 m2. De achtertuin is ruim 100 meter diep en biedt volop privacy en mogelijkheden om dieren te houden. De authenticiteit is aan de buitenzijde bewaard gebleven. De afgelopen 10 jaar is de woning fors gerenoveerd en geïsoleerd.

Indeling:
Hal met trapopgang en uitgebreide m... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1920
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00409
Vraagprijs € 479.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.010 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 171 m²
Woonkameroppervlakte 72,37 m²
Keukenoppervlakte 13,95 m²
Inhoud 599 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 27,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

Deze voormalige molenaarswoning ligt op een mooie locatie aan de rand van Hoogeloon op een royaal perceel van ruim 2.000 m2. De achtertuin is ruim 100 meter diep en biedt volop privacy en mogelijkheden om dieren te houden. De authenticiteit is aan de buitenzijde bewaard gebleven. De afgelopen 10 jaar is de woning fors gerenoveerd en geïsoleerd.

Indeling:
Hal met trapopgang en uitgebreide meterkast voorzien van 18 groepen en 5 aardlekschakelaars. Royale woonkamer die meer dan voldoende ruimte biedt aan een eet- en zithoek.

Open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, magnetron, oven en vaatwasser.

Bijkeuken met aansluitingen wasmachine en droger en halfhoog betegeld toilet met fontein. Achterportaal met vaste schuifwandkast. Tuinkamer met vaste kast en uitgevoerd met verwarming, elektra en water. Vanuit de tuinkamer is er fraai uitzicht over de achtertuin.

Verdieping:
Ruime overloop met betegeld toilet. Bergkast met opstelling combi ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 CW5 van 2010.

Vier ruime slaapkamer waarvan drie aan de achterzijde voorzien van dakkapel. In drie slaapkamers zijn t.v.-, radio- en utp-aansluitingen aanwezig.

Volledig betegelde badkamer voorzien van 2-persoons ligbad, ruime douche met schuifdeur, wandkasten, dubbele wastafel in meubel, spiegel met bovenverlichting en designradiator.

De afgelopen 10 jaar is de woning fors gerenoveerd. Er zijn nog enkele zaken die afgewerkt moeten worden, voornamelijk het stucwerk van plafonds woonkamer, achterbouw en badkamer alsmede de hal begane grond en overloop op de verdieping. De volgende verbeteringen zijn uitgevoerd:

Er is een staalconstructie aangebracht volgens opgave constructeur, verzwaarde verdiepingsvloer aangebracht en een vliering gemaakt. Voor deze constructie is de fundering uitgebreid en is de gehele zijgevel vervangen, daarbij tevens geïsoleerd middels PIR-platen van 70 mm. Er is een nieuwe trap naar de verdieping geplaatst. De verdieping is geheel opgebouwd met lichte scheidingswanden, fermacell vloerplaten en voorzien van vloerverwarming, tevens geschikt voor koeling. Op de verdieping is een nieuwe badkamer en een separate toiletruimte gecreëerd.

Het gehele dak is vervangen met een renovatie dakplaat en nieuwe dakpannen. Over de volle breedte is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst voorzien van draai-/kiepramen met HR++ glas.

De begane grondvloer is vervangen door een geïsoleerde betonvloer voorzien van vloerverwarming en tegelvloer. De groepenkast is vervangen en uitgebreid met krachtstroom.

Voordeur kozijn is vervangen zoals ook de kozijnen begane grond aan de voorzijde en zijgevel. Alle ramen zijn draai-/kiepramen met HR++ glas, voorzien van roedeverdeling om de uitstraling te handhaven. De oude luiken zijn aanwezig en kunnen door de volgende eigenaar terug geplaatst gaan worden.

Tegen de achtergevel is een veranda geplaatst die lek is.

In de achtergevel is een nieuwe pui geplaatst met een kunststof loopdeur en zijlicht, deze dient nog afgewerkt te worden, is wel voorzien van HR++ glas.

Het grote raam in de achtergevel moet nog vervangen worden.

De aanbouw is voorzien van geïsoleerde betonvloer, gemetselde plint met een houtskelet bouw geïsoleerd met 10 cm steenwol, dak van isolerende PIR dakplaten. Raamkozijnen zijn alle vier draai-/kiepramen met HR++ glas, de achterdeur is een nooddeur.

Het gehele buitenschilderwerk is in september 2019 gedaan. Tuin is aangepast qua straatwerk en beplanting, de wei achter is gedraineerd.

Algemeen:
- De woning betreft een voormalige molenaarswoning waarvan de authentieke uitstraling bewaard is gebleven
- De afgelopen 10 jaar is de woning grotendeels vernieuwd
- Tevens is vloer-, spouwmuur- en dakisolatie aangebracht
- Nagenoeg volledig nieuwe kozijnen met HR++ beglazing
- Koper dient rekening te houden met nog enkele af te werken zaken
- Veel leefruimte begane grond en 4 slaapkamers op de verdieping
- Ruim perceel van 2.010 m² met volop privacy en vrij achteruitzicht
- Mooie ligging aan doorgaande weg van Hoogeloon
- Vrij uitzicht vanuit de woonkamer voorzijde
- Op circa 5 minuten rijden van de afslag Eersel A67
- Reistijd is slechts 15-20 minuten naar zuidzijde Eindhoven-Veldhoven
- BEL DIRECT VOOR EEN BEZICHTIGING EN BEKIJK DIT UNIEKE AANBOD!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken