1-1 1-2 2-2 3-3 8-1 1-4 1-3 2-1 2-3 2-4 3-1 3-2 3-4 4-1 4-2 4-3 4-4 5-1 5-2 5-3 5-4 6-1 6-2 6-3 6-4 7-1 7-2 7-3 8-2 9-1 9-2 de tollande 21 - kadastrale kaart

Te koop: De Tollande 21, 5528 BR Hoogeloon

€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 513 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 196 m²

Notitie

Algemeen

OP GEWILDE LOCATIE GELEGEN MET UITZICHT OVER LANDERIJEN, ZEER DEGELIJK GEBOUWD VRIJSTAAND WOONHUIS MET INPANDIG KANTOOR/SLAAPKAMER EN STUDY, 5 SLAAPKAMERS, BERGING EN TUINHUIS. DEZE WONING KENT EEN HOOGWAARDIG EN MODERN AFWERKINGSNIVEAU EN VOLOP PRIVACY IN DE ACHTERTUIN!
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1995
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00216
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 15 maart 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 513 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 196 m²
Inhoud 675 m³
Oppervlakte externe bergruimte 36,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
In bosrijke omgeving
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

OP GEWILDE LOCATIE GELEGEN MET UITZICHT OVER LANDERIJEN, ZEER DEGELIJK GEBOUWD VRIJSTAAND WOONHUIS MET INPANDIG KANTOOR/SLAAPKAMER EN STUDY, 5 SLAAPKAMERS, BERGING EN TUINHUIS. DEZE WONING KENT EEN HOOGWAARDIG EN MODERN AFWERKINGSNIVEAU EN VOLOP PRIVACY IN DE ACHTERTUIN!

Indeling

Entree met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 krachtgroep).

L-vormige woonkamer met prachtige eikenhouten vloer, strak plafond met inbouwspots, erker en brede schuifdeur naar keuken. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt.

Riante woonkeuken met fraaie Chinees hardstenen vloer, lichtstraat en panoramaraam met schitterend zicht over de tuin en landerijen. Inbouwkeuken in U- vorm voorzien van Belgisch hardsteen (Arduin gezoet) werkblad, gootsteen, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en veel kasten. De keuken is uitgevoerd in hoogglans. Het aanrechtblad is extra breed uitgevoerd als werkblad én ontbijttafel. De wanden en plafonds in de keuken zijn strak gestuukt en geschilderd in moderne kleurtinten.

Corridor met schuifpui naar overdekt terras.

Vanuit woonkeuken toegang tot 2-traps verdiepte kelder met legplanken. Bijkeuken met toegang tot volledig betegeld toilet voorzien van fontein. Vanuit de corridor toegang tot inpandige berging voorzien van stortbak met warm en koud water.

Portaal naar verwarmde studeerkamer voorzien van lichtkoepel en spots. Aan de voorzijde is een berging met elektrisch bedienbare garagedeur. De studeerkamer en berging zijn gebouwd van demontabele wanden onder de bestaande carport. Desgewenst is verkoper bereid de demontabele wanden te verwijderen zodat het weer een carport elektrische garagedeur wordt.

Van de voormalige garage is het voorste deel verbouwd tot slaapkamer/kantoor voorzien van verwarming en kantoorvoorzieningen. Het achterste deel is in gebruik als berging voorzien van gasgevelkachel, elektra, verlichting, krachtstroom met eigen elektra verdeelkast, eenvoudig keukenblok en middels losse trap toegang tot zolder voorzien van elektra en verlichting.

Eerste verdieping

Overloop met dakkapel.

Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine (beide met thermostaatkranen), zwevend toilet, twee wastafels met meubel, grote spiegel, vloerverwarming en ingebouwde radio.

Ruime ouderslaapkamer met inloopgarderobe. Twee kinderslaapkamers beiden uitgerust met wastafel.

Tweede verdieping

Vaste trap naar voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling ‘Nefit Ecomline HR’ ketel 2003 met indirect gestookte warmwaterboiler 80 liter. Diverse bergruimten onder dakschuinte.

Vijfde kamer met dakvenster en bergruimte onder dakschuinte. De vloer van de tweede verdieping is volledig uitgevoerd in beton!

Tuin

Grote volledig privacy biedende achtertuin met houten tuinhuis van circa 13 m² voorzien van elektra en verlichting. Tuinberegening systeem aanwezig. Schutting voorzien van 2 openingen waardoor schitterend panorama uitzicht over de landerijen.
Overdekt terras met spots en gasaansluiting. Achterom met poort, vergunning aanwezig voor een eventuele tweede oprit aan de linkerzijde van het huis.

Bijzonderheden

Afwerking woning:
Hal met tegelvloer, MBI metselwerk wanden en stukwerk plafond. De woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, stukwerk wanden en stucwerkplafonds met inbouwspots. De achterbouw (woonkeuken, bijkeuken, toilet en berging) is voorzien van een sfeervolle Chinees hardstenen vloer, stukwerk wanden en plafonds. Gehele begane grond, behalve eikenhouten vloer in woonkamer, voorzien van vloerverwarming!

De 1e verdieping is uitgevoerd met een doorlopende laminaatvloer, strakke stukwerk wanden en plafonds. Volledig betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming.

De 2e verdieping is deels voorzien van een tapijtvloer en deels van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Er is een vergunning aanwezig voor het creëren van een tweede oprit aan de linkerzijde van de woning.

Verbeteringen:
2003: CV ketel vervangen
2004: uitgebouwd
2011: nieuw schilderwerk binnenzijde, keuken gedeeltelijk vernieuwd, dakvenster geplaatst op zolder en wand gemaakt tussen voorzolder en slaapkamer.

Algemeen:
- Royaal vrijstaand woonhuis met forse aanbouw
- Gelegen aan rustige straat in kindvriendelijke woonomgeving
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen
- Geheel isolerende beglazing toegepast
- Fraaie eikenhouten vloer woonkamer en prachtige Chinees hardstenen vloer uitbouw
- Vloerverwarming in de hal, uitbouw en badkamer
- Panoramaraam in woonkeuken met schitterend zicht op tuin en landerijen
- Royale berging (voormalige garage) met krachtstroom en eigen elektra verdeelkast
- Slaapkamer/kantoor op de begane grond
- Fraai aangelegde tuin met veel privacy en uniek panoramazicht over landerijen
- In de tuin buizenstelsel aangelegd voor tuinberegening
- Een bezichtiging geeft u pas een goede indruk van de ruimte die deze woning u biedt
- WERKELIJK PRACHTIGE, INSTAPKLARE EN MODERN AFGEWERKTE WONING!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken