Prijsverlaging

Te koop: PRACHTIG GERENOVEERD

€ 449.000,- k.k.
Adres: Carolus Simplexplein 12, 5534 AJ Netersel
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 483 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Aanvaarding In overleg
Status Prijsverlaging

Notitie

Algemeen

PRACHTIG GERENOVEERDE EN ROYAAL UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING MET GROTE GARAGE, BADKAMER (EN MOGELIJKHEID SLAAPKAMER) BEGANE GROND, VIJF RUIME SLAAPKAMERS EN FRAAI IN HARDSTEEN AANGELEGDE VOOR- EN ACHTERTUIN, PERFECT GELEGEN IN HARTJE CENTRUM NETERSEL, IN EEN MOOIE OMGEVING OP SLECHTS ENKELE MINUTEN VAN BOSSEN EN NATUURGEBIEDEN!
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1972
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00344
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 22 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
HR-glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 483 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Woonkameroppervlakte 46,76 m²
Keukenoppervlakte 14,15 m²
Inhoud 575 m³
Oppervlakte externe bergruimte 52 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In bosrijke omgeving
In centrum
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas Prestige
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

PRACHTIG GERENOVEERDE EN ROYAAL UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING MET GROTE GARAGE, BADKAMER (EN MOGELIJKHEID SLAAPKAMER) BEGANE GROND, VIJF RUIME SLAAPKAMERS EN FRAAI IN HARDSTEEN AANGELEGDE VOOR- EN ACHTERTUIN, PERFECT GELEGEN IN HARTJE CENTRUM NETERSEL, IN EEN MOOIE OMGEVING OP SLECHTS ENKELE MINUTEN VAN BOSSEN EN NATUURGEBIEDEN!

Indeling

Hal met garderobe, fraaie open trap en meterkast v.v. 11 groepen + dubbele kookgroep en 3 aardlekschakelaars.

Gesloten keuken met nieuwe inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. inductie kookplaat (groot formaat), afzuigkap, 1½ RVS spoelbak, vaatwasser, ingebouwde vrieskast met 4 laden vrieskast en ijsblokjeslade, combi magnetron/oven en aparte koelkast met 2 laden “hyper fresh”.

Portaal naar provisieruimte met legplanken.

Grote badkamer met zwevend toilet, ruime inloopdouche van 1.00 x 1.60 m voorzien van granieten inloopplaat en badmeubel met dubbele wastafel met zij- en onderkasten en grote spiegel met bovenlampjes.

Riante woonkamer. Tuinkamer met openslaande tuindeuren naar terras. De ruimte is eventueel ook geschikt om als slaapkamer begane grond te gebruiken.

De begane grond is perfect afgewerkt met donkere tegelvloeren, strakke stucwerkwanden en -plafonds.

Eerste verdieping

Overloop met halfhoog betegeld toilet voorzien van fontein.

Vier slaapkamers allen v.v. kunststof kozijnen met draai- kantelramen. Slaapkamer 3 heeft een deur naar dakterras en slaapkamer 4 voorzien van wandmeubel met wastafel.

De gehele verdieping is perfect afgewerkt met laminaatvloeren, strakke stucwerkwanden en -plafonds.

Tweede verdieping

Vaste trap naar voorzolder met opstelling Intergas Prestige combi ketel 2016.

Grote 5e slaapkamer met bergkasten onder dakschuinte. Deze verdieping is keurig afgewerkt met laminaatvloeren en strakke wanden / plafonds. Tweede verdieping is uitgevoerd met een betonnen verdiepingsvloer.

Tuin

In hardsteen betrating uitgevoerde oprit, voor- en achtertuin. Voor- en achtertuin zijn aangelegd. In de achtertuin zijn er 2 terrassen met gazon en plantenborders.

Bijgebouw(en):
Grote garage met twee bergingen in spouw metselwerk opgetrokken. Dak is recent vernieuwd en geïsoleerd, garage is uitgevoerd met verwarming, keukenmeubel met dubbele spoelbak, aansluitingen warm en koud water, elektra, coax- en utp-bekabeling. Elektrische op afstand bedienbare garagedeur. De garage is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor- praktijkruimte, vanwege de uitgebreide voorzieningen.

Bijzonderheden

Vernieuwingen uitgevoerd tussen 2016 – 2018:
- Alle platte daken zijn v.v. isolatie, nieuwe dakbedekking en nieuwe boei boorden
- De gehele begane grond is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming
- De gehele begane grond v.v. kunststof geïsoleerde waterleidingen vanaf de meterput
- Van boven naar beneden alle wanden en plafonds gestukadoord en gespoten
- Een energiebesparende HR combiketel geplaatst
- De gehele elektriciteit vervangen zowel de bekabeling als de groepenkast
- De gehele woning, garage en schuren voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas en hardstenen dorpels
- De garagedeur vervangen voor een elektrisch bedienbare
- De gehele badkamer incl. toilet op de beneden verdieping vervangen
- De keuken vernieuwd
- Het gehele rioolstelsel vervangen m.u.v. toilet op verdieping
- De gehele bestrating en beplanting aan de achterkant van de woning vervangen
- De gehele 1e en 2e verdieping voorzien van laminaat
- Op de benedenverdieping aan de voorkant een elektrisch rolluik geplaatst
- In de gehele woning gordijnrails geplaatst
- Aan de voorkant alle beplanting en bestrating vervangen
- De hal, keuken, woonkamer, halletje naar de badkamer en provisiekast v.v.
tegelvloer
- Op de zolder een trap hek gemaakt bij de trap (die zat er geen)
- Alle schuttingen en poort vervangen
- Nok van het dak vernieuwd
- Tweede verdieping voorzien van isolatie en gipsplaten
- Om de combiketel een kast gemaakt
- De gehele tweede verdieping gespoten
- De zoldertrap voorzien van een leuning
- De zoldertrap voorzien van vloerbedekking
- Rolluiken geplaatst aan de voorkant (boven verdieping) aan beide zijkanten (begane
grond) van de woning en aan de achterkant op de bovenverdieping
- Een elektrisch screen geplaatst aan de zijkant van de woning
- De garage voorzien van een keuken

Algemeen:
- Zeer ruime en uitgebouwde vrijstaande woning met vijf slaapkamers
- Met badkamer op de begane grond
- Mogelijkheid tot creëren slaapkamer begane grond
- Gelegen in het dorpscentrum van Netersel op loopafstand van basisschool
- Betonnen verdiepingsvloeren (ook 2e verdieping!)
- De hele woning is voorzien van kunststof buitendeuren en kozijnen met isolatieglas en draai-/kantelramen

Kortom:
Bel voor een bezichtiging om een goede indruk te krijgen van de ruimte en prachtige afwerking van deze royale vrijstaande woning!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken