Te koop: Carolus Simplexplein 3, 5534 AJ Netersel - Roijmans Makelaardij
carolussimplexplein3-1-1 carolussimplexplein3-1-2 carolussimplexplein3-1-3 carolussimplexplein3-2-1 carolussimplexplein3-2-2 carolussimplexplein3-2-3 carolussimplexplein3-2-4 carolussimplexplein3-3-1 carolussimplexplein3-3-2 carolussimplexplein3-3-3 carolussimplexplein3-3-4 carolussimplexplein3-4-1 carolussimplexplein3-4-2 carolussimplexplein3-4-3 carolussimplexplein3-4-4 carolussimplexplein3-5-1 carolussimplexplein3-5-2 carolussimplexplein3-5-3 carolussimplexplein3-7-1 carolussimplexplein3-7-2 carolussimplexplein3-7-3 carolussimplexplein3-7-4 carolussimplexplein3-8-1 carolussimplexplein3-8-3-1 carolussimplexplein3-8-4-1 carolussimplexplein3-9-1 carolussimplexplein3-9-2 carolussimplexplein3-9-3

Te koop: Carolus Simplexplein 3, 5534 AJ Netersel

€ 369.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.038 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²

Notitie

Algemeen

RUIME VRIJSTAANDE WONING MET ACHTERBOUW, SERRE, GROTE VRIJSTAANDE GARAGE, FRAAIE VOOR- EN ACHTERTUIN MET ALLE PRIVACY EN OP UNIEKE LOCATIE GELEGEN AAN HET GROENE DORPSPLEIN VAN NETERSEL!
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1966
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00269
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 19 maart 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.038 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Keukenoppervlakte 21,17 m²
Inhoud 473 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Oppervlakte externe bergruimte 96 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
Vrij uitzicht
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel BOSCH HRC 24 TOP
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

RUIME VRIJSTAANDE WONING MET ACHTERBOUW, SERRE, GROTE VRIJSTAANDE GARAGE, FRAAIE VOOR- EN ACHTERTUIN MET ALLE PRIVACY EN OP UNIEKE LOCATIE GELEGEN AAN HET GROENE DORPSPLEIN VAN NETERSEL!

Indeling

Begane grond:
Hal met garderobekast en vernieuwde meterkast (december 2016) voorzien van 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 krachtgroep naar de garage. Toegang tot 4-traps verdiepte betegelde en koele kelder met wandrekken.

Ruime woonkamer die meer dan voldoende ruimte biedt aan een eet- en zithoek. De woonkamer heeft veel lichtinval én vanuit de woonkamer is er prachtig uitzicht op de groene dorpsbrink.

Woonkeuken met vaste provisiekast, eethoek en witte inbouwkeuken uitgevoerd met gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron en koelkast.

Halfhoog betegeld achterportaal met betegeld toilet voorzien van fontein en aparte kast met opstelling “Bosch HRC 24 Top” combi ketel (bouwjaar voor 2007) en opstelling verdeelunit vloerverwarming.

Grote serre van aluminium constructie met aluminium schuifpui, kunststof dak, kunststof kozijnen en stortbak. Er is veel lichtinval en fraai tuinzicht.

De begane grond is netjes afgewerkt met tegelvloeren, in de woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming. De wanden in hal en woonkamer zijn uitgevoerd in behang en de wanden in de keuken en bijkeuken zijn halfhoog betegeld en daarboven bezet met strak stucwerk. De plafonds zijn strak gestuukt.

Eerste verdieping

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee slaapkamers voorzien van wastafel met koud water. De overloop en slaapkamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en betimmerde plafonds.

Volledig betegelde badkamer met vloerverwarming, ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en aansluiting wasmachine.

Tweede verdieping

Tweede verdieping:
Vaste trap naar zolderkamer met vaste kasten onder de dakschuinte en een ruime kamer, stahoogte, voorzien van dakvenster met verduisteringsgordijn en hor.

Tuin

Tuin:
Fraaie tuin met optimale privacy. Grondwaterbron met pomp aanwezig in het bijgebouw ten behoeve van tuinberegening. Het buizenstelsel loopt door de gehele tuin, deze dient afgedopt te worden. Ook de tuinverlichting dient nog afgesloten te worden. Het bijkopen van extra grond is bespreekbaar.

Garage:
Groot vrijstaand bijgebouw, gebouwd in 1991, in spouw metselwerk opgetrokken, geïsoleerd zadeldak met pannen gedekt. Garage is uitgevoerd met handbediende roldeur. In de voorste berging is een Terrazzo aanrecht blad aanwezig. In de achterste berging (werkplaats) is kracht- en netstroom. Aan de rechter zijgevel is een buitenkraan en een zonnescherm geplaatst waar u in de zomer heerlijk kunt verblijven.

Bijzonderheden

Bijzondere bepaling:
Ten aanzien van het aangrenzende perceel zijn Burgemeester en Wethouders bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen ten behoeve van de bouw van 1 woning aan de zijde Carolus Simplexplein en 2 woningen aan de zijde Neerakker. Koper verplicht zich hiertegen geen bezwaar te maken alsmede af te zien van eventuele planschade. Hiertoe zal een nader uit te werken bepaling worden opgenomen in de koopakte.

Algemeen:
- Gehele woning is in 1991 gemoderniseerd.
- De vloeren zijn in 1991 geïsoleerd, keuken en woonkamer met vloerverwarming.
- Het dak is in 1991 volledig vernieuwd en uitgevoerd met isolerende dakpanelen.
- De toegepaste dakpanelen zijn van het type Opstalan SW 2005 (Rc = 2,5).
- Woning is in 1991 uitgevoerd met kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- De kunststof kozijnen zijn uitgevoerd met draai-/kiepramen en horren.
- Serre van 1991 die in 1994 is voorzien van een aluminium schuifpui.
- De woning heeft een definitief energielabel D.
- Fraaie tuin met optimale privacy.
- Bijkopen van extra grond is bespreekbaar
- Een bezichtiging geeft u pas en goede indruk van de privacy die deze woning biedt.
- Het huis is prachtig gelegen aan het groene dorpsplein.

WAAROM WONEN IN NETERSEL!

Netersel ligt in de Noord-Brabantse Kempen en is vanuit alle richtingen goed bereikbaar, ± 25 km ten zuiden van Tilburg, ± 22 km zuidwestelijk van Eindhoven en ± 25 km ten oosten van Turnhout in België.

Netersel is centraal gelegen tussen diverse uitgestrekte natuurgebieden. Bekend zijn onder andere Landgoed de Utrecht, de Neterselse en Mispeleindse Heide en natuurgebied De Grijze Steen. Op 10 minuten fietsen, tussen Hapert en Bladel ligt Natuurpark Groote Beerze, met daarin onder andere een bos speciaal ingericht voor educatieve doeleinden.

Met zijn prachtige en afwisselende natuur en vele kilometers verhard fietspad, is het een ideaal fietsgebied. Bijzonder is het "fietsroutenetwerk". In navolging van het fietsroutenetwerk is in de zomer van 2007 het ‘wandelroutenetwerk’ in Bladel geopend. Middels dit knooppuntensysteem kunt u heel gemakkelijk uw eigen route uitstippelen.

Netersel heeft een eigen basisschool. In Bladel, op 4 km fietsen, treft u alle vormen van voortgezet en speciaal onderwijs.

Ook op het gebied van sport en cultuur is er in Netersel van alles te beleven. Door de vele actieve verenigingen wordt jaarlijks een groot aantal evenementen georganiseerd, zoals wielerwedstrijden, concerten, zowel van klassieke als populaire muziek en toneelvoorstellingen. Ook tijdens carnaval bruist het in Netersel van de activiteiten.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken