2.jpg 4.jpg 5.jpg 8.jpg 9.jpg 11.jpg 13.jpg DeMuilen6Netersel-01.jpg DeMuilen6Netersel-04.jpg DeMuilen6Netersel-06.jpg DeMuilen6Netersel-07.jpg DeMuilen6Netersel-08.jpg DeMuilen6Netersel-09.jpg DeMuilen6Netersel-10.jpg DeMuilen6Netersel-11.jpg DeMuilen6Netersel-13.jpg DeMuilen6Netersel-14.jpg DeMuilen6Netersel-16.jpg DeMuilen6Netersel-17.jpg DeMuilen6Netersel-18.jpg DeMuilen6Netersel-19.JPG DeMuilen6Netersel-20.jpg DeMuilen6Netersel-22.jpg DeMuilen6Netersel-24.jpg DeMuilen6Netersel-25.jpg DeMuilen6Netersel-26.jpg DeMuilen6Netersel-27.jpg DeMuilen6Netersel-28.jpg DeMuilen6Netersel-29.jpg DeMuilen6Netersel-31.jpg DeMuilen6Netersel-31-1.jpg DeMuilen6Netersel-32.jpg DeMuilen6Netersel-35.jpg DeMuilen6Netersel-36.jpg DeMuilen6Netersel-40.jpg DeMuilen6Netersel-41.jpg DeMuilen6Netersel-42.jpg DeMuilen6Netersel-43.jpg DeMuilen6Netersel-45.jpg DeMuilen6Netersel-46.jpg DeMuilen6Netersel-100.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Prachtig perceel van 12.319 m² met een royale en keurig gerenoveerde vrijstaande woning

€ 725.000,- k.k.
Adres: De Muilen 6, 5534 AA Netersel
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 12.319 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 240,9 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Bent u op zoek naar een prachtig perceel van 12.319 m² tegen het dorpscentrum gelegen met een royale en keurig gerenoveerde vrijstaande woning en 350 m² aan stallingsruimte, dan is dit uw kans! Dit perceel biedt volop ruimte met mogelijkheden voor het houden van dieren en er is een diversiteit aan (fruit)bomen. De woning is ingrijpend gerenoveerd en geïsoleerd, mede vanwege de 24 zonnepanelen b... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1968
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00467
Koopsom € 725.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 4 januari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden, Senioren
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Beveiliging
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 12.319 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 240,9 m²
Woonkameroppervlakte 75,14 m²
Keukenoppervlakte 13,51 m²
Inhoud 894 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 29,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 280,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In bosrijke omgeving, In centrum, Open ligging, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Topline Aquapower 30 kW
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 10
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel, Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Houtkachel, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche, Toilet, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Dubbele wastafel, Ligbad, Stoomcabine, Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Stoomcabine, Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Bladel L 902
Perceeloppervlakte 1.107 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Bladel L 903
Perceeloppervlakte 11.212 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Bent u op zoek naar een prachtig perceel van 12.319 m² tegen het dorpscentrum gelegen met een royale en keurig gerenoveerde vrijstaande woning en 350 m² aan stallingsruimte, dan is dit uw kans! Dit perceel biedt volop ruimte met mogelijkheden voor het houden van dieren en er is een diversiteit aan (fruit)bomen. De woning is ingrijpend gerenoveerd en geïsoleerd, mede vanwege de 24 zonnepanelen beschikt deze woning een energielabel A! Er is volop ruimte voor een groot gezin met 2 slaap-/werkkamers met badkamer begane grond én 4 slaapkamers met badkamer op de verdieping. Een prachtig aanbod om royaal en vrij te wonen!

Historie:
De woning is in 2008-2009 volledig verbouwd en gerenoveerd, elektra, riool, loodgieterswerk en cv-ketel zijn volledig vernieuwd.

Op de begane grond is een nieuwe keuken-eetkamer-woonkamer indeling gecreëerd met een totale oppervlakte van ca. 68 m2 die vloeiend in elkaar overlopen. Hier zijn de vloeren geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Er is een moderne nieuwe inbouwkeuken geplaatst. Het plafond is geïsoleerd met glaswol en balklaag is preventief behandeld tegen houtworm/boktor. Op de verdiepingsvloer zijn brandwerende Fermacell platen aangebracht.

Op de verdieping is aan de achterzijde van de woning over de volle breedte een dakkapel geplaatst en afgewerkt met onderhoudsvrije materialen zoals trespa en keraliet. Later zijn hier elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht. De dakkapellen aan de voorzijde hebben handbediende rolluiken.
Er zijn 4 slaapkamers, een apart toilet, een royale badkamer en bij de ouderslaapkamer een doucheruimte en suite gerealiseerd.

Het dak is geïsoleerd met steenwol. Alle kozijnen zijn vernieuwd, kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In 2014 is de spouw geïsoleerd. Zeer lage energie kosten ongeveer € 100,= per maand voor gas en elektra, meer dan zelfvoorzienend qua stroom door de 24 zonnepanelen die in 2013 zijn geplaatst.

Begane grond:
Hal met meterkast voorzien van 8 groepen, zonnepanelengroep, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars.

Woonkeuken met greep-loze inbouwkeuken van 2008 in hoekopstelling met Atag 5 pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, pannencarrousel en ruimte voor inbouw oven of magnetron.

Toegang naar 4-traps verdiepte kelderkast met wandrekken.

Ruime eetkamer met prachtig uitzicht op de tuin. Er zijn 3 vaste inbouwkasten en in de kast aan de woonkamerzijde is de unit vloerverwarming opgesteld voorzien van 6 circuits en 1 loze leiding voorbereiding serre.

Fraaie woonkamer met veel lichtinval. De woonkamer is uitgevoerd met een houtkachel en een schuifpui naar terras met luxe schuifhor. Vanuit de woonkamer is er fraai uitzicht op de voor-, zij- en achtertuin!

Gang naar slaap-/ werk- / badkamer. Er zijn twee 2 slaap-/werkkamers met vaste internet aansluiting. Kamer aan achterzijde heeft ook TV aansluiting. Halfhoog betegelde originele badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

Achterportaal met halfhoog betegeld toilet uitgevoerd met zwevend toilet. Trap naar verdieping.

De begane grond van de woning is keurig afgewerkt. De slaap-/werkkamers zijn uitgevoerd met vloerbedekking, stucwerkwanden en in wit betimmerde plafonds. De hal, keuken, eet- en woonkamer zijn afgewerkt met een keramische tegelvloer, strakke stucwerkwanden en in wit betimmerde plafonds. In de keuken, eet- / woonkamer en gang is vloerverwarming aanwezig.

Aan de achterzijde van de woning bevind zich een kunststof serre van 1980, de serre is ideaal als overdekte achterom en als toegang naar de bijkeuken en tuin/terras. Elektra en verlichting aanwezig.

Betegelde bijkeuken/wasruimte met keukenmeubel voorzien van spoelbak en koelkast. Aansluitingen wasapparatuur aanwezig. In de kast is de Nefit Topline Aquapower 30 kW combi ketel opgesteld waarvan in 2019 de brander is vervangen vanwege fabrieksgarantie. Schuifwandkast achterzijde met opstelling grondwaterpomp en omvormer zonnepanelen 5.000 Wp die aangesloten is op internet.

Garage met kantel- en loopdeur uitgevoerd met krachtstroom. Trap naar de zolder boven de bijkeuken en garage. Het pannendak is van onderuit geïsoleerd met steenwol.

Verdieping:
Royale overloop met volledig betegeld toilet voorzien van zwevend toilet. Op de overloop is airco aanwezig, geplaatst in 2020. Achter een muurtje is de 60 liter Daalderop warmwaterboiler aanwezig voor warmwater douche en keuken.

Ouderslaapkamer uitgevoerd met airco (2020), tv-aansluiting, dakkapel en vaste garderobekast. Eigen doucheruimte en suite voorzien van douche, vaste wastafel en designradiator.

De drie overige slaapkamers op de verdieping zijn allen voorzien van dakkapel en ruim opgezet.

Volledig betegelde badkamer van 2008 uitgevoerd met douchecabine, ligbad voorzien van handdouche, dubbele wastafel in badkamermeubel, vaste spiegel met verlichting en designradiator.

De verdieping is keurig afgewerkt met onderhoudsvriendelijke laminaatvloeren, 2 dakramen op de overloop voor voldoende daglicht. De wanden en plafonds zijn bezet in strak stucwerk. Op de overloop zijn bedrade brandmelders aanwezig. Ouderslaapkamer en overloop voorzien van airco-units. Alle kamers boven hebben minimaal 1 raam met een hor, alle ramen zijn draaikiep. Aan de achterzijde zijn elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig, per kamer afzonderlijk te bedienen. De 2 dakkapellen aan de voorzijde hebben handbediende rolluiken.

Tuin:
Prachtig aangelegde voor-, zij- en achtertuin met achtergelegen wei. Voortuin aangelegd in 2010 door hoveniersbedrijf Michelbrink. Ruime oprit, voldoende parkeergelegenheid voor 6 auto’s (of zelfs meer auto’s) en mogelijkheid om met tractor en landbouwmachines het land te bereiken. Het weiland is ook via de tuinzijde te bereiken via een poort (4 meter breed) in het hekwerk.

Er zijn diverse bijgebouwen aanwezig. Tussen de berging en de stal is een eenvoudige carport geplaatst die ruimte biedt aan 2 auto’s.

Grote schuur van 210 m². Er liggen 24 zonnepanelen op, ideaal gesitueerd op het zuiden en geen schaduw. In deze schuur zijn 16 kunststof ramen aanwezig bezet met HR++ beglazing. In achterste gedeelte van de stal is mogelijkheid voor dierenverblijf. Het voorste gedeelte dient nu als opslag en hobbyruimte. Elektra, verlichting en water aanwezig. Er is een garagedeur van 2,30 m aan de voorzijde aanwezig.

Vrijstaande garage/berging opgetrokken uit beton elementen en nieuw dak. Stroomvoorziening aanwezig.

De loods is ideaal geschikt als dierenverblijf. Elektra en verlichting aanwezig.

De daken van de schuur, garage/berging en de loods/dierenverblijf zijn in 2013 vervangen en voorzien van nieuwe asbestvrije golfplaten.

Rechtsachter de woning is een berging met hondenhok aanwezig. Het achterste gedeelte is in gebruik als houtopslag en het voorste gedeelte als chill ruimte voor de kinderen. Deze berging heeft een pannendak van onderuit geisoleerd met Dupanel. Er zijn elektra, verlichting, water en 2 dakvensters aanwezig.

In 2009 is een ondergrondse leiding voor beregening van de tuin aangelegd met 5 tappunten: 1 in voortuin in de heg bij de voordeur, 1 buiten bij de pomp, 1 in blok beukenhaag bij de zonnewijzer met extra stroomkabel voor tuinverlichting, 1 in de beukenblok naast de schuur en 1 achter de berging (rechtsachter woning).

Fruitboomgaard met oude appel (3) en perenbomen (4). Tevens op het terrein, frambozen struiken, bramen struiken, druiven struik (blauwe druiven), rode bessen struik, pruimenboom, kersenbomen (2), notenbomen (5), hazelnoot struiken in de hakhoutsingel. In de grote eikenboom in het weiland hangt sinds 2010 een uilenkast met jaarlijks een nest met steenuiltjes. Achter in de wei 8 jonge fruitbomen, appel (4) en peer (4).

Er is een kwalitatieve verplichting van toepassing vanwege de aanleg en onderhoud van delen groen in de wei. Het komt er in grote lijnen op neer dat de knotwilgen, hakhoutsingel en bomen en fruitbomen rondom het weiland behouden moeten blijven, hiervan is een schets aanwezig. Eventueel is uitbreiding nog mogelijk (bijvoorbeeld door ook een hakhoutsingel aan de rechterzijde aan te leggen) en kan hiervoor een onderhoudsubsidie worden verkregen.

Tuin grotendeels omheind met hekwerk. Terras op oosten en zuiden met een notenboom die in de zomer volop schaduw biedt. Moestuin met tuinkas. Waterberging in de zij-tuin voor het hemelwater van de woning en de serre.

Algemeen:
- Prachtig perceel van 12.319 m² tegen het dorpscentrum gelegen
- Dit perceel biedt volop ruimte met mogelijkheden voor het houden van dieren
- De woning is ingrijpend gerenoveerd en geïsoleerd
- 2 slaap-/werkkamers met badkamer begane grond
- 4 slaapkamers met doucheruimte en suite en badkamer op de verdieping
- Vloeren grotendeels geïsoleerd en dak is geïsoleerd, spouwmuren in 2014 geïsoleerd
- De woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- 24 Znshine Monokrisstallijn galium 250 Wp zwart zonnepanelen aangelegd in 2013
- De woning beschikt over een definitief energielabel A
- Netersel is gunstig gesitueerd ten opzichte van Veldhoven, Eindhoven, Tilburg én België

WONEN IN NETERSEL!

Netersel ligt in de Noord-Brabantse Kempen, ± 25 km ten zuiden van Tilburg, ± 22 km zuidwestelijk van Eindhoven en ± 25 km ten oosten van Turnhout in België.

Netersel is centraal gelegen tussen diverse uitgestrekte natuurgebieden. Bekend zijn onder andere Landgoed de Utrecht, de Neterselse en Mispeleindse Heide en natuurgebied De Grijze Steen. Op 10 minuten fietsen, tussen Hapert en Bladel ligt Natuurpark Groote Beerze, met daarin onder andere een bos speciaal ingericht voor educatieve doeleinden.

Met zijn prachtige en afwisselende natuur en vele kilometers verhard fietspad, is het een ideaal fietsgebied. Bijzonder is het "fietsroutenetwerk". In navolging van het fietsroutenetwerk is in de zomer van 2007 het ‘wandelroutenetwerk’ in Bladel geopend. Middels dit knooppuntensysteem kunt u heel gemakkelijk uw eigen route uitstippelen.

Netersel heeft een eigen basisschool. In Bladel, op 4 km fietsen, treft u alle vormen van voortgezet en speciaal onderwijs. Netersel is gunstig gesitueerd ten opzichte van Veldhoven en Eindhoven. Het hoofdkantoor van ASML bevindt zich op slechts 18 km afstand en in circa 20-25 autominuten bent u in Eindhoven, de High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken