00-1.jpg 11.jpg 12.jpg 30-2.jpg 40-1.jpg 50-1.jpg 60-1.jpg 70-1.jpg AV2 (2).jpg AV2 (3).jpg AV2 (4).jpg AV2 (5).jpg AV2 (6).jpg AV2 (7).jpg AV2 (8).jpg AV2 (9).jpg AV2 (11).jpg AV2 (12).jpg AV2 (13).jpg AV2 (16).jpg AV2 (19).jpg AV2 (21).jpg AV2 (22).jpg AV2 (23).jpg AV2 (24).jpg AV2 (24-1).jpg AV2 (25).jpg AV2 (26).jpg AV2 (27).jpg AV2 (28).jpg AV2 (29).jpg AV2 (30).jpg AV2 (31).jpg AV2 (35).jpg Reusel_A_3650 - kaart.jpg

Te koop: Kerkstraat 26en 24B, 5541 EM Reusel

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 240 m²
Woonoppervlakte 167 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Bent u op zoek naar een multifunctioneel woon-/winkelpand met berging en tuin op prachtige locatie tegenover het dorpspark van Reusel? Dan is dit uw kans! De gemengde bestemming biedt enorm veel mogelijkheden, op de begane grond zijn toegestaan: detailhandel, maatschappelijke voorzieningen, dienstverlening en aan huis verbonden beroepen en bedrijven. Fraaie bovenwoning met dakterras aanwezig.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1932
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00564
Koopsom € 375.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 4 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1932
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 240 m²
Woonoppervlakte 167 m²
Woonkameroppervlakte 82,02 m²
Keukenoppervlakte 16,98 m²
Inhoud 590 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas Kombi Kompakt 28/24
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel, Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Reusel A 3650
Perceeloppervlakte 240 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Bent u op zoek naar een multifunctioneel woon-/winkelpand met berging en tuin op prachtige locatie tegenover het dorpspark van Reusel? Dan is dit uw kans! De gemengde bestemming biedt enorm veel mogelijkheden, op de begane grond zijn toegestaan: detailhandel, maatschappelijke voorzieningen, dienstverlening en aan huis verbonden beroepen en bedrijven. Fraaie bovenwoning met dakterras aanwezig.

Begane grond (Kerkstraat 26):
Circa 60 m² winkelruimte in gebruik als kapsalon. Meterkast voorzien van 10 groepen, 2 krachtgroepen en 2 aardlekschakelaars. De winkel is in 1999 gerenoveerd en uitgevoerd met tapijt- en gietvloer. Er zijn voorzetwanden toegepast om een speelse indeling te creëren, die eventueel eenvoudig zijn te verwijderen. Achter de wand aan de achterzijde van de winkel bevind zich een koffiebar en een aanrecht met spoelbak, vaste kasten en aansluiting was- en droogmachine. De winkel is uitgevoerd met systeemplafond voorzien van spots, speakers en airco. Tv- aansluiting aanwezig.

Doorgang naar de shop die netjes is afgewerkt met houten vloeren en wand- en plafondbetimmering. Achterin de shop bevind zich de technische ruimte met opstelling Intergas Kombi Kompakt HR 28/24 combi ketel van 2007, deze ketel verzorgd de verwarming begane grond en het warm water in de keuken en spoelbak bij wasmachine. Aparte gasgestookte AO Smith warmwaterboiler van in 2018 inhoud 144 liter, deze boiler verzorgd het warmwater voor de kapsalon.

Gesloten keuken voorzien van modern keukenmeubel uitgevoerd met spoelbak, koelkast met vriesvak, magnetron en aansluiting gas ten behoeve van kookplaat. De keuken is netjes afgewerkt met tegelvoer en halfhoog betegelde wanden.

Volledig betegeld achterportaal. Volledig betegelde toiletruimte met toilet en fontein.

Kamer met tegelvloer, deze is aangebouwd in 2000.

Buitenom bereikbare aanpandige berging, volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en verlichting.

Verdieping (Kerkstraat 24B):
Middels vaste trap bereikbaar dakterras van circa 11 m².

Royale woonkamer voorzien van airco. Gesloten keuken met nieuwe inbouwkeuken van 2020 voorzien van inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak en combi magnetron/oven.

Overloop waar eventueel een trap geplaats kan worden naar de begane grond. Eigen elektra verdeelkast aanwezig met tussenmeter voor de bovenwoning. Opstelling Nefit Ecomline VRC 24V van 1999 aanwezig voor de bovenwoning. Op de overloop is een intercom aanwezig met een unit aan de voordeur kapsalon.

Kamer met aansluitingen was- en droogmachine. Royale slaapkamer aan de voorzijde voorzien van airco en prachtig uitzicht op het park.

Badkamer uitgevoerd met vinylvloer en 3/4e betegelde wanden. De badkamer is uitgevoerd met wastafel, toilet en ligbad met douche-inrichting.

De bovenwoning is keurig afgewerkt met fraaie laminaatvloeren, stucwerkwanden en betimmerde plafonds.

Tuin:
De voorzijde is voorzien van bestrating en er is een eigen parkeerplek.

Volledig ommuurde achtertuin met terras en volop privacy, onderhoudsvrij uitgevoerd in bestrating. Er is een ruime achterom met poort.

Algemeen:
- Woon-/winkelpand met enorm veel mogelijkheden.
- Detailhandel, maatschappelijke voorzieningen en dienstverlening is toegestaan.
- Begane grond kan eventueel met omgevingsvergunning verbouwd worden tot woonruimte.
- Houten kozijnen met dubbele beglazing.
- In de slaapkamer voorzijde zijn de authentieke kozijnen met enkel glas bewaard gebleven.
- De winkel heeft een definitief energielabel B en de woning heeft een definitief energielabel G.
- Kindvriendelijke woonomgeving tegenover een groot park.
- Uitstekende locatie in hartje centrum op korte afstand van de winkels en alle voorzieningen.

Wonen en leven in de gemeente Reusel – De Mierden:
Reusel- De Mierden is een door en door Kempische gemeente in een door en door Brabants landschap, gelegen aan de rand van Nederland. Reusel- De Mierden behoort tot de dunst bevolkte gebieden van Nederland. Met alle voordelen van dien: veel rust, veel ruimte en veel natuurschoon.

Reusel- De Mierden is dan ook voor alles een groene gemeente. In het buitengebied bevinden zich enkele mooie natuurgebieden, die worden beheerd door Staatsbosbeheer, Brabants Landschap en de vereniging Natuurmonumenten. In en nabij Lage en Hooge Mierde, bevindt zich Landgoed De Utrecht. Met prachtige bossen en vennen een echte parel in het landschap. Bovendien staan er op dit landgoed enkele bijzondere gebouwen, zoals een prachtige oude brandtoren uit 1906.

Sinds 2007 heeft Reusel- De Mierden een eigen wandelroutenetwerk dat tevens de basis is voor diverse wandelarrangementen. Of ontdek het unieke Brabantse land vanuit de huifkar eventueel aangevuld met een boerenpicknick.

Maar Reusel- De Mierden biedt veel meer. Tal van bezienswaardigheden en evenementen zijn een bezoek meer dan waard. Ook op sportief gebied kunt u zich helemaal uitleven. Bent u vervolgens toe aan een paar uurtjes ontspanning, dan hoeft u echt het dorp niet uit. Tientallen horecaondernemers staan gastvrij voor u klaar, met een gevarieerd aanbod. Dat kan een fris pilsje op een gezellig terras zijn, maar ook een tot in de puntjes verzorgd diner in een sfeervol restaurant.

Aan het buitengebied van Lage Mierde ligt Golf & Country Club Midden Brabant op vaste momenten in de week kunt u hier vrij spelen of een cursus volgen.
Elke dorpskern in de gemeente Reusel- De Mierden heeft minimaal één eigen basisschool. In Reusel treft u bovendien een gevarieerd winkelaanbod.

Kortom: Reusel- De Mierden hééft het als het gaat om toerisme en recreatie. Daar komt nog bij dat het een ideale springplank is naar België - een land zo dichtbij, maar toch zo anders.

Algemeen:
- De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend
- De plattegronden en maten zijn indicatief
- Koper heeft de verantwoordelijkheid het aanbod te onderzoeken, wij adviseren altijd om een bouwkundige in de arm te nemen
- Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken