Te koop: Perfect gelegen aan de Markt van Reusel prijkt dit multifunctioneel woon-/winkelpand!

Perfect gelegen aan de Markt van Reusel prijkt dit multifunctioneel woon-/winkelpand met garage! De winkel is in 2021 compleet gerenoveerd en in 2022 in gebruik genomen. De bestemming Centrum biedt enorm veel mogelijkheden, op de begane grond zijn toegestaan: detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen. De begane grond is groot totaal ca. 275 m² met kantoor/kantine van 58 m² op de verdieping. Grote bovenwoning op 1e en 2e verdieping van totaal 165 m² met dakterras. De woning bevind zich in casco staat. Totale gebruiksoppervlak is 498 m²! Dit object ligt binnen de ‘wetgevingzone – wijzigingsbevoegdheid’ waarbij burgemeester en wethouders bevoegd zijn om nieuwe woningen toe te staan!

Commercieel:
Volledige gerenoveerde winkelruimte, keurig afgewerkt met pvc vloeren en strakke stucwerkwanden. Achter in de winkel bevind zich een nieuwe toiletruimte met hangcloset en voorportaal. Begane grond is in gebruik als kledingwinkel, bij verkoop wordt de winkel leeg opgeleverd. De fraaie balie en het keukenblok blijven uiteraard achter. Er is een compleet nieuwe meterkast aanwezig. Tevens zijn er kabelgoten aangelegd, is de elektra vernieuwd en is er databekabeling aangelegd. De winkel is uitgevoerd met 4 nieuwe airco units die kunnen koelen en verwarmen. Voornoemde zaken zijn in de verkoop inbegrepen. Verder kan in overleg worden overgenomen: de alarminstallatie, intercom achterzijde met video, spotverlichting en compleet camerasysteem (12 stuks) met computer en tv.

Vanuit winkel alsmede van achteruit bereikbare hal met trapopgang naar het kantoor / de kantine op de verdieping van ca. 58 m². Tevens vanuit de hal alsmede van achteruit bereikbare garage/opslagruimte.

Bovenwoning:
Aan de voorzijde op de begane grond bevind zich de entree naar de bovenwoning. Woonoppervlakte 1e verdieping is ca. 106 m² en ca. 59 m² op de 2e verdieping. Er is een groot dakterras te realiseren. De woning bevind zich in casco staat, is zeer royaal van opzet en biedt veel mogelijkheden. Het complex is kadastraal gesplitst in 3 appartementsrechten, namelijk de commerciële ruimte, woning 1e verdieping en woning 2e verdieping. Het complex is nog niet planologisch gesplitst. Dit object ligt binnen de ‘wetgevingzone – wijzigingsbevoegdheid’ waarbij burgemeester en wethouders bevoegd zijn om nieuwe woningen toe te staan!

Algemeen:
- Royaal woon-/winkelpand van totaal 498 m² met enorm veel mogelijkheden.
- Perfect gelegen aan de Markt van Reusel.
- Detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen toegestaan.
- De winkel heeft een definitief energielabel A++.
- De winkelruimte is volledig gerenoveerd.

Wonen en leven in de gemeente Reusel – De Mierden:
Reusel- De Mierden is een groene gemeente. In het buitengebied bevinden zich enkele mooie natuurgebieden, die worden beheerd door Staatsbosbeheer, Brabants Landschap en de vereniging Natuurmonumenten. In en nabij Lage en Hooge Mierde, bevindt zich Landgoed De Utrecht. Met prachtige bossen en vennen een echte parel in het landschap. Bovendien staan er op dit landgoed enkele bijzondere gebouwen, zoals een prachtige oude brandtoren uit 1906.

Maar Reusel- De Mierden biedt veel meer. Tal van bezienswaardigheden en evenementen zijn een bezoek meer dan waard. Ook op sportief gebied kunt u zich helemaal uitleven. Bent u vervolgens toe aan een paar uurtjes ontspanning, dan hoeft u echt het dorp niet uit. Tientallen horecaondernemers staan gastvrij voor u klaar, met een gevarieerd aanbod. Dat kan een fris pilsje op een gezellig terras zijn, maar ook een tot in de puntjes verzorgd diner in een sfeervol restaurant.

Aan het buitengebied van Lage Mierde ligt Golf & Country Club Midden Brabant op vaste momenten in de week kunt u hier vrij spelen of een cursus volgen. Elke dorpskern in de gemeente Reusel- De Mierden heeft minimaal één eigen basisschool. In Reusel treft u ook een gevarieerd winkelaanbod.

Kortom: Reusel- De Mierden hééft het als het gaat om toerisme en recreatie. Daar komt nog bij dat het een ideale springplank is naar België - een land zo dichtbij, maar toch zo anders.

Algemeen:
- De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend
- De plattegronden en maten zijn indicatief
- Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom