Verkocht

Verkocht: Ree 93, 5509 RC Veldhoven

€ 460.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	116 m²
Woonoppervlakte	127,3 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	2009
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00559
Koopsom	€ 460.000,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Vrijdag 10 februari 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	2009
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Lessenaarsdak
Isolatievormen	Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	116 m²
Woonoppervlakte	127,3 m²
Woonkameroppervlakte	18,43 m²
Keukenoppervlakte	16,15 m²
Inhoud	446 m³
Oppervlakte externe bergruimte	6,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	4 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 2 aparte toiletten)

Locatie
Ligging	Aan park, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	West
Heeft een achterom	Ja
Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
CV ketel	Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2009
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche, Vloerverwarming, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft airco	Ja
Heeft kabel-tv	Ja
Heeft een frans balkon	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een schuifpui	Ja
Heeft zonwering	Ja

Kadastrale gegevens
Veldhoven F 2351
Perceeloppervlakte	116 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Instapklare woning met luxe keuken en moderne badkamer, 4 slaapkamers en tuin met zonnescherm, berging en vrije achterom. Gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk De Kelen in de nabijheid van scholen, dagopvang, supermarkten, openbaar vervoersverbindingen, speelvoorzieningen, sportclubs en uitvalswegen. ASML, MMC, Park Forum, High Tech Campus en Eindhoven station zijn vlot bereikbaar.

BEGANE GROND
Royale entree met garderobe en meterkast voorzien van 9 groepen en 3 aardlekschakelaars.

Separate toiletruimte, halfhoog betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. Aparte trapkast met opstelling unit vloerverwarming.

Tuingerichte woonkamer met airco en veel lichtinval. Dubbele openslaande tuindeuren naar terras aanwezig.

De keuken is centraal opgesteld. Moderne keukeninrichting in dubbele wandopstelling uitgevoerd in hoogglans wit en uitgevoerd met fraaie granieten aanrechtbladen. De keuken beschikt over een spoelbak met mengkraan, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en volop lades en kasten.

Aan de voorzijde van de woning bevind zich de eetkeuken met voldoende ruimte voor een royale eettafel. Ook aan de voorzijde zijn dubbele openslaande tuindeuren aanwezig.

De begane grond is keurig afgewerkt met moderne lichte tegelvloeren in de hal en keuken, de woonkamer is uitgevoerd met een PVC vloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming! De wanden en plafonds zijn afgewerkt in lichte tinten stuc-/spuitwerk.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers, separaat toilet en badkamer. Deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Slaapkamer I is een royale ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van airco en heeft veel lichtinval middels de twee schuifpuien die toegang bieden tot het mooie balkon aan de voorzijde!

Slaapkamer II en III liggen aan de achterzijde van de woning en zijn beiden uitgevoerd met draai-/kiepramen. Slaapkamer III is tevens uitgevoerd met een ruime inbouwkast waarin de unit vloerverwarming is opgesteld.

Separate toiletruimte, halfhoog betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje.

Deels halfhoog en deels 3/4e betegelde badkamer uitgevoerd in neutrale lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en glazen scherm, wastafel met onderkast en spiegel. Vloerverwarming aanwezig en extra verwarmen is mogelijk met de elektrische radiator.

De overloop en de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met fraaie lichte doorlopende laminaatvloeren en lichte stuc-/spuitwerk wanden en plafonds.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar tweede verdieping. Ook de tweede verdieping is uitgevoerd met vloerverwarming!

Aan de voorzijde is een slaap-/werkkamer aanwezig. Deze kamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en lichte stuc-/spuitwerk wanden. Er is een vaste kastenwand en de kamer kent veel lichtinval middels de schuifpui met Frans balkon.

Aparte wasruimte met aansluitingen wasapparatuur, opstelling combi ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30, opstelling wtw-installatie en opstelling unit vloerverwarming.

TUIN
Nette onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het westen met achterom. Zonnescherm achterzijde aanwezig. Vrijstaande berging voorzien van elektra en verlichting.

AANDACHTSPUNTEN
- Royale, moderne en instapklare woning met 4 ruime slaapkamers!
- Veel lichtinval in de woning.
- Luxe keuken en moderne sanitaire voorzieningen.
- Woning is volledig geïsoleerd.
- Begane grond, eerste en tweede verdieping voorzien van vloerverwarming.
- Woning is vanwege de vloerverwarming eenvoudig te verduurzamen.
- Dakvlak is geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.
- Gelegen in jonge buurt “Noordrand” in de populaire wijk “De Kelen”.
- Winkels, scholen dagopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen in nabije omgeving.

ALGEMEEN
De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom.

Genoemde maten zijn indicatief.