Beschrijving
Koffers pakken en direct wonen! Hoekwoning te huur, recent extra geïsoleerd en grondig gerenoveerd met nieuwe terrasoverkapping en berging op rustige locatie! De woning is perfect afgewerkt met o.a. een lichte doorzon woonkamer, open keuken met vernieuwde keukeninrichting in U-opstelling. Op verdieping 3 ruime slaapkamers en nieuwe badkamer van 2019 met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar de tweede verdieping met wasruimte en grote 4e slaapkamer. De woning ligt tegenover een speelveld en op korte afstand van basisschool en alle voorzieningen in het centrum.
Begane grond:
Royale betegelde hal met nieuwe meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars). Nieuwe volledig betegelde toiletruimte met modern hangcloset en fontein.
Doorzon woonkamer keurig afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en strakke stucwerkwanden. De woonkamer kent veel lichtinval en biedt meer dan voldoende ruimte voor een eet- en zithoek.
Open keuken keuring afgewerkt met tegelvloer, strakke stucwerkwanden en inbouwspots. Moderne lichte keukeninrichting in U-opstelling voorzien van een luxe RVS fornuis van het topmerk 'Solitaire' met 6 gaskookpitten, grote oven, RVS achterwand en RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en Quooker! Tegen de achtergevel bevind zich een bijpassend kastenblok.
1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamer zijn ruim bemeten en voorzien van een laminaatvloer, strakke stucwerkwanden en volop wandcontactdozen.
De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met inbouwspots, inloopdouche (met thermostaatkraan en hand- en regendouche), modern uitgevoerd zwevend toilet en badkamermeubel met brede wastafel, onder- en zijkast en spiegelkast.
2e verdieping:
Vaste trap naar tweede verdieping met betonvloer! Overloop met een laminaatvloer.
Aparte wasruimte met opstelling Intergas Kombi Kompakt combi ketel van 2017, aansluitingen wasmachine, dakraam en bergruimte onder de dakschuinte.
Slaapkamer 4 keurig afgewerkt met een laminaatvloer, plafond met inbouwspots, kastruimte onder de dakschuinte en Velux dakvenster.
Tuin:
De voortuin is voorzien van bestrating en biedt een eigen parkeerplek.
Op het zonnige zuiden gesitueerde achtertuin onderhoudsvrij uitgevoerd in nieuwe bestrating, achterom met poort en een ruime berging in metselwerk opgetrokken en voorzien van elektra.
Algemeen:
- De woning is recent extra geïsoleerd en grondig gerenoveerd.
- Er zijn 4 slaapkamers
- De woning is voorzien van extra dakisolatie en dubbele beglazing.
- De woning beschikt over een definitief energielabel C
- Kindvriendelijke woonomgeving tegenover een groot speelveld
- Uitstekende locatie op korte afstand van de basisschool en winkels
Wonen en leven in de gemeente Reusel – De Mierden:
Reusel- De Mierden is een door en door Kempische gemeente in een door en door Brabants landschap, gelegen aan de rand van Nederland. Reusel- De Mierden behoort tot de dunst bevolkte gebieden van Nederland. Met alle voordelen van dien: veel rust, veel ruimte en veel natuurschoon.
Reusel- De Mierden is dan ook voor alles een groene gemeente. In het buitengebied bevinden zich enkele mooie natuurgebieden, die worden beheerd door Staatsbosbeheer, Brabants Landschap en de vereniging Natuurmonumenten. In en nabij Lage en Hooge Mierde, bevindt zich Landgoed De Utrecht. Met prachtige bossen en vennen een echte parel in het landschap. Bovendien staan er op dit landgoed enkele bijzondere gebouwen, zoals een prachtige oude brandtoren uit 1906.
Huurcondities:
- De huur is exclusief verbruikskosten.
- Huurperiode 2 jaar, bij tevredenheid daarna voor onbepaalde tijd.
- Borg is 2 maanden huur.
- Roken in de woning is niet toegestaan.
- Huisdieren zijn niet toegestaan.
- Aantoonbaar stabiel netto inkomen 2,5 x de huur is € 3.375,- per maand.
- Huurder dient de woning en tuin netjes te onderhouden.
- Verhuur aan een stel of klein gezin heeft de voorkeur.
- Huurcontract conform laatste model ROZ.
