Datum open huis: zaterdag 21 februari 2026 11:00 - 13:00
Te koop: Royale hoekwoning met 4 slaapkamers, ruime garage & oprit met 2 parkeerplaatsen en 20 meter diepe achtertuin op het zuidwesten.
€ 450.000,- k.k.
| Adres: | De Smelen 37, 5531 DH Bladel |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning |
| Perceeloppervlakte | 253 m² |
| Woonoppervlakte | 141,7 m² |
| Aanvaarding | In overleg |
| Status | Nieuw in verkoop |
Algemeen
Noteer de kijkdagen en loop zonder afspraak binnen:
Zaterdag 21 februari 2026: 11.00u – 13.00u
Donderdag 26 februari 2026: 15.00u – 17.00u
MAANDAG 2 maart 2026: 12.00u SLUITING BIEDINGEN
Gunning onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever!
Alle informatie en biedingsformulier is te vinden in de online brochure:
desmelen37.nl
> Knop ‘Documentatie’: inloggen met je email in de dataroom wa... Meer informatie
Zaterdag 21 februari 2026: 11.00u – 13.00u
Donderdag 26 februari 2026: 15.00u – 17.00u
MAANDAG 2 maart 2026: 12.00u SLUITING BIEDINGEN
Gunning onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever!
Alle informatie en biedingsformulier is te vinden in de online brochure:
desmelen37.nl
> Knop ‘Documentatie’: inloggen met je email in de dataroom wa... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning Bouwperiode 1980 Status Nieuw in verkoop -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00740 |
| Vraagprijs | € 450.000,- k.k. |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1980 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 253 m² |
| Woonoppervlakte | 141,7 m² |
| Woonkameroppervlakte | 27,82 m² |
| Keukenoppervlakte | 7,17 m² |
| Inhoud | 638 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 38,3 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 12,3 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Vrij uitzicht |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuid-west |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Prachtig aangelegd |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | C |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Vaillant ecoTEC |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2013 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming, Houtkachel |
| Keukenvoorzieningen | Inbouwapparatuur |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel |
| Parkeergelegenheid | Aangebouwde stenen garage |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Heeft een rookkanaal | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Bladel G 2733 |
| Perceeloppervlakte | 253 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Noteer de kijkdagen en loop zonder afspraak binnen:
Zaterdag 21 februari 2026: 11.00u – 13.00u
Donderdag 26 februari 2026: 15.00u – 17.00u
MAANDAG 2 maart 2026: 12.00u SLUITING BIEDINGEN
Gunning onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever!
Alle informatie en biedingsformulier is te vinden in de online brochure:
desmelen37.nl
> Knop ‘Documentatie’: inloggen met je email in de dataroom waar alle stukken te vinden zijn.
> Knop ‘Breng een bod uit’: het biedingsformulier invullen.
TE KOOP
Royale hoekwoning met 4 slaapkamers in Bladel!
Deze royale hoekwoning biedt alles wat je zoekt!
- 4 slaapkamers – genoeg ruimte voor het hele gezin
- Ruime garage & oprit met 2 parkeerplaatsen – ideaal voor je elektrische auto
- 20 meter diepe achtertuin op het zuidwesten – volledig privé en heerlijk zonnig
- Vrij uitzicht op een groen plantsoen – privacy en rust gegarandeerd
Perfect voor gezinnen: dichtbij het centrum van Bladel, dichtbij het Doollandveld en dichtbij basisscholen & voortgezet onderwijs.
Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Kom naar de kijkdagen en ontdek jouw nieuwe thuis!
Indeling
Begane grond:
Royale hal met garderobe en meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars, tevens extra leiding aanwezig naar de keuken voor elektrisch koken – 3/4e betegelde toiletruimte met staand toilet en fontein – vaste voorraadkast die ook fungeert voor de ingebouwde tv.
Z-vormige woonkamer met veel lichtinval en biedt meer dan voldoende ruimte aan een eet- en zithoek. De gezellige houtkachel blijft achter in de woning!
Open keuken met vaste ontbijttafel en inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van 1,5 rvs spoelbak, 4 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, magnetron en koelkast.
Halfhoog betegelde bijkeuken met stortbak voorzien van warm en koud water, deur naar overdekt terras.
De begane grond is netjes afgewerkt met tegelvloeren en doorlopende eiken parketvloer in de woonkamer en keuken. De wanden en plafonds zijn bezet in stucwerk en deels betegeld zoals hiervoor omschreven.
Eerste verdieping:
Overloop met 3 fraaie slaapkamers voorzien van tapijttegels, de wanden en plafonds zijn bezet in strak stucwerk, de wanden van de slaapkamer aan de voorzijde zijn deels betimmerd. Royale 3/4e betegelde badkamer voorzien van ligbad, toilet, douchecabine, wastafel en ventilatie.
Tweede verdieping:
Royale overloop en aparte stook- / wasruimte met aansluitingen voor was- en droogmachine, ook is hier de combi ketel Vaillant type ecoTEC opgesteld, geplaatst in 2018. Boven de overloop en wasruimte bevindt zich een vliering voor extra opslagruimte. Zeer royale 4e slaapkamer met bergruimte onder de dakschuintes, verwarming en groot dakvenster. De tweede verdieping is afgewerkt met tapijttegels, de wanden zijn deels gestuukt en deels betimmerd.
Buiten:
Leuke voortuin met brede oprit die plaats biedt aan twee auto’s, de meterkast bevindt zich tegen de oprit waardoor een elektrisch laadpunt eenvoudig te realiseren is.
Riante garage voorzien van betonvloer, elektra, verlichting, verwarming en vliering! Deze garage biedt ook mogelijkheden om te verbouwen tot extra woonruimte, werkruimte, praktijk aan huis of gewoon als chillroom voor de kinderen.
Aan de achterzijde van de woning is een keurig overdekt terras aanwezig voorzien van lichtstraat en stroomaansluiting.
De achtertuin biedt volop privacy, is ongeveer 20 meter diep en ideaal georiënteerd op het zuidwesten. Het achterdakvlak van de woning en garage zijn ideaal georiënteerd voor het eventueel plaatsen van zonnepanelen. Er is een achterom en een houtopslag achter in de tuin tegen de stenen schutting. De achtertuin beidt volop extra bebouwingsmogelijkheden.
Wonen in Bladel:
Bladel is een dorp tussen de bossen en de heide met een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad en op slechts zo'n 25 km van Eindhoven. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn 20-25 autominuten.
Tenslotte:
Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom. Genoemde maten zijn indicatief. De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Voor meer info of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Zaterdag 21 februari 2026: 11.00u – 13.00u
Donderdag 26 februari 2026: 15.00u – 17.00u
MAANDAG 2 maart 2026: 12.00u SLUITING BIEDINGEN
Gunning onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever!
Alle informatie en biedingsformulier is te vinden in de online brochure:
desmelen37.nl
> Knop ‘Documentatie’: inloggen met je email in de dataroom waar alle stukken te vinden zijn.
> Knop ‘Breng een bod uit’: het biedingsformulier invullen.
TE KOOP
Royale hoekwoning met 4 slaapkamers in Bladel!
Deze royale hoekwoning biedt alles wat je zoekt!
- 4 slaapkamers – genoeg ruimte voor het hele gezin
- Ruime garage & oprit met 2 parkeerplaatsen – ideaal voor je elektrische auto
- 20 meter diepe achtertuin op het zuidwesten – volledig privé en heerlijk zonnig
- Vrij uitzicht op een groen plantsoen – privacy en rust gegarandeerd
Perfect voor gezinnen: dichtbij het centrum van Bladel, dichtbij het Doollandveld en dichtbij basisscholen & voortgezet onderwijs.
Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Kom naar de kijkdagen en ontdek jouw nieuwe thuis!
Indeling
Begane grond:
Royale hal met garderobe en meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars, tevens extra leiding aanwezig naar de keuken voor elektrisch koken – 3/4e betegelde toiletruimte met staand toilet en fontein – vaste voorraadkast die ook fungeert voor de ingebouwde tv.
Z-vormige woonkamer met veel lichtinval en biedt meer dan voldoende ruimte aan een eet- en zithoek. De gezellige houtkachel blijft achter in de woning!
Open keuken met vaste ontbijttafel en inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van 1,5 rvs spoelbak, 4 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, magnetron en koelkast.
Halfhoog betegelde bijkeuken met stortbak voorzien van warm en koud water, deur naar overdekt terras.
De begane grond is netjes afgewerkt met tegelvloeren en doorlopende eiken parketvloer in de woonkamer en keuken. De wanden en plafonds zijn bezet in stucwerk en deels betegeld zoals hiervoor omschreven.
Eerste verdieping:
Overloop met 3 fraaie slaapkamers voorzien van tapijttegels, de wanden en plafonds zijn bezet in strak stucwerk, de wanden van de slaapkamer aan de voorzijde zijn deels betimmerd. Royale 3/4e betegelde badkamer voorzien van ligbad, toilet, douchecabine, wastafel en ventilatie.
Tweede verdieping:
Royale overloop en aparte stook- / wasruimte met aansluitingen voor was- en droogmachine, ook is hier de combi ketel Vaillant type ecoTEC opgesteld, geplaatst in 2018. Boven de overloop en wasruimte bevindt zich een vliering voor extra opslagruimte. Zeer royale 4e slaapkamer met bergruimte onder de dakschuintes, verwarming en groot dakvenster. De tweede verdieping is afgewerkt met tapijttegels, de wanden zijn deels gestuukt en deels betimmerd.
Buiten:
Leuke voortuin met brede oprit die plaats biedt aan twee auto’s, de meterkast bevindt zich tegen de oprit waardoor een elektrisch laadpunt eenvoudig te realiseren is.
Riante garage voorzien van betonvloer, elektra, verlichting, verwarming en vliering! Deze garage biedt ook mogelijkheden om te verbouwen tot extra woonruimte, werkruimte, praktijk aan huis of gewoon als chillroom voor de kinderen.
Aan de achterzijde van de woning is een keurig overdekt terras aanwezig voorzien van lichtstraat en stroomaansluiting.
De achtertuin biedt volop privacy, is ongeveer 20 meter diep en ideaal georiënteerd op het zuidwesten. Het achterdakvlak van de woning en garage zijn ideaal georiënteerd voor het eventueel plaatsen van zonnepanelen. Er is een achterom en een houtopslag achter in de tuin tegen de stenen schutting. De achtertuin beidt volop extra bebouwingsmogelijkheden.
Wonen in Bladel:
Bladel is een dorp tussen de bossen en de heide met een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad en op slechts zo'n 25 km van Eindhoven. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn 20-25 autominuten.
Tenslotte:
Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom. Genoemde maten zijn indicatief. De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Voor meer info of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Foto's
Plattegronden
