Roijmans Makelaardij
IMG_6031.jpg IMG_6028.jpg FelixTimmermanslaan33Bladel03.jpg FelixTimmermanslaan33Bladel04.jpg FelixTimmermanslaan33Bladel05.jpg FelixTimmermanslaan33Bladel06.jpg FelixTimmermanslaan33Bladel08.jpg FelixTimmermanslaan33Bladel07.jpg FelixTimmermanslaan33Bladel10.jpg FelixTimmermanslaan33Bladel13.jpg FelixTimmermanslaan33Bladel14.jpg FelixTimmermanslaan33Bladel15.jpg FelixTimmermanslaan33Bladel16.jpg FelixTimmermanslaan33Bladel17.jpg FelixTimmermanslaan33Bladel18.jpg FelixTimmermanslaan33Bladel18-1.jpg FelixTimmermanslaan33Bladel19.jpg FelixTimmermanslaan33Bladel20.jpg FelixTimmermanslaan33Bladel21.jpg FelixTimmermanslaan33Bladel22.jpg FelixTimmermanslaan33Bladel23.jpg FelixTimmermanslaan33Bladel24.jpg FelixTimmermanslaan33Bladel25.jpg FelixTimmermanslaan33Bladel26.jpg FelixTimmermanslaan33Bladel27.jpg FelixTimmermanslaan33Bladel28.jpg FelixTimmermanslaan33Bladel29.jpg FelixTimmermanslaan33Bladel30.jpg FelixTimmermanslaan33Bladel31.jpg FelixTimmermanslaan33Bladel32.jpg Kadastrale kaart - Bladel G 1616.jpg

Te koop: Royale woning met oprit, garage, 5 slaapkamers en privacy biedende tuin op het zuiden!

€ 450.000,- k.k.
Adres: Felix Timmermanslaan 33, 5531 SH Bladel
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 263 m²
Woonoppervlakte 145,8 m²
Aanvaarding Direct

Notitie

Algemeen

Ben je op zoek naar een royale woning met oprit, garage en privacy biedende tuin op het zuiden? Dan is dit dé kans! Deze twee-onder-een-kapwoning ligt op een mooi perceel van 263 m² op loopafstand van de basisschool en op korte afstand van het centrum. De woning heeft een ideale indeling met op begane grond een L-woonkamer met half open keuken, bijkeuken, doucheruimte en inpandige garage. Op de... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1974
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00631
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding Direct
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Leisteen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 263 m²
Woonoppervlakte 145,8 m²
Woonkameroppervlakte 41,33 m²
Keukenoppervlakte 6,9 m²
Inhoud 585 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Nabij school, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline HRC25 CW4 II
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Bladel G 1616
Perceeloppervlakte 205 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Kadastrale aanduiding Bladel G 2249
Perceeloppervlakte 58 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Ben je op zoek naar een royale woning met oprit, garage en privacy biedende tuin op het zuiden? Dan is dit dé kans! Deze twee-onder-een-kapwoning ligt op een mooi perceel van 263 m² op loopafstand van de basisschool en op korte afstand van het centrum. De woning heeft een ideale indeling met op begane grond een L-woonkamer met half open keuken, bijkeuken, doucheruimte en inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer. Vaste trap naar tweede verdieping met overloop, vijfde slaapkamer en berging met opstelling combi ketel 2020.

Historie:
De woning gebouwd in 1974. In 1993 is het dak vernieuwd en is er 40mm polyurethaan aan gebracht. In 1995 zijn de gevels geïsoleerd. In 2005 zijn er nieuwe kunststof kozijnen en schuifpui geplaatst voorzien van HR glas. De keuken is circa 20 jaar geleden vernieuwd. Het is lonend om de woning qua afwerking te moderniseren, hiertoe bevindt zich tussen de foto’s een visual als voorbeeld.

Woning:
Begane grond: Ruime hal met trapopgang.

Fraaie L-vormige woonkamer die meer dan voldoende ruimte biedt aan een eet- en zitgedeelte. Her zitgedeelte is iets verdiept en er is vrij uitzicht aan de voorzijde. In het eetgedeelte bevindt zich de schuifpui naar de achtertuin.

Half open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd met een 1,5 RVS spoelbak met mengkraan, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi magnetron Siemens.

Bijkeuken 3/4e betegeld voorzien van een opstelplaats voor een koelkast, aansluitingen wasmachine en een deur naar de achtertuin.

Doucheruimte 3/4e betegeld voorzien een inloopdouche met schuifwand, toilet en wastafeltje.

Inpandige garage met meterkast uitgevoerd met 7 groepen, 1 dubbele groep en 2 aardlekschakelaars. De garage is uitgevoerd met een kanteldeur, vliering en deur naar de achtertuin.

De afwerking is momenteel eenvoudig met tegelvloeren in de woonruimtes en stucwerkwanden. De indeling verder prima. Om een idee te geven hoe het eruit kan komen te zien is er een visual gemaakt als voorbeeld.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is een overloop met 4 royale slaapkamers en een 3/4e betegelde badkamer voorzien van ligbad met douche-inrichting, toilet en wastafel met spiegel en planchet.

De overloop en de slaapkamers zijn uitgevoerd met vloerbedekking en diverse wandafwerkingen en betimmerde plafonds. De badkamer is betegeld met stucwerk wanden en -plafond.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar overloop. Bergruimte met opstelling combi ketel Nefit Trendline HRC25 CW4 II. Grote vijfde slaapkamer aanwezig met dakvenster en wastafel.

Tuin:
De fraaie oprit biedt plaats aan twee auto’s. De voortuin en het voorgelegen groen biedt het comfort van een ruime afstand van de openbare weg. De royale achtertuin is uitgevoerd met een terras voorzien van zonnescherm, bloembakken, straatwerk en achterom. De achtertuin biedt volop privacy en is perfect gesitueerd op het zuiden.

Wonen in Bladel:
Bladel is een dorp tussen de bossen en de heide met een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad en op slechts zo'n 25 km van Eindhoven. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn 20-25 autominuten. Vanuit Hapert zit je zo op de snelweg. Nieuwe afrit op A67 en geplande P+R zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid van Veldhoven en Eindhoven.
Tenslotte:
De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Genoemde maten zijn indicatief. Koper dient na aankoop een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom.

Interesse?
Neem contact op met ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken