Roijmans Makelaardij
Denestraat3Reusel00-1.jpg Denestraat3Reusel00-2.jpg Denestraat3Reusel00-3.jpg Denestraat3Reusel00-5.jpg Denestraat3Reusel00-6.jpg Denestraat3Reusel00-7.jpg Denestraat3Reusel01-3.jpg Denestraat3Reusel01-4.jpg Denestraat3Reusel01-5.jpg Denestraat3Reusel01-6.jpg Denestraat3Reusel04.jpg Denestraat3Reusel05.jpg Denestraat3Reusel06.jpg Denestraat3Reusel07.jpg Denestraat3Reusel08.jpg Denestraat3Reusel09.jpg Denestraat3Reusel10.jpg Denestraat3Reusel11.jpg Denestraat3Reusel12.jpg Denestraat3Reusel13.jpg Denestraat3Reusel19.jpg Denestraat3Reusel20.jpg Denestraat3Reusel21.jpg Denestraat3Reusel27.jpg Denestraat3Reusel28.jpg Denestraat3Reusel29.jpg Denestraat3Reusel30.jpg Denestraat3Reusel31.jpg Denestraat3Reusel32-1.jpg Denestraat3Reusel33-1.jpg Denestraat3Reusel34.jpg Denestraat3Reusel36.jpg Denestraat3Reusel37.jpg Denestraat3Reusel38.jpg Denestraat3Reusel39.jpg Denestraat3Reusel40.jpg Denestraat3Reusel50.jpg Denestraat3Reusel51.jpg Denestraat3Reusel52.jpg Denestraat3Reusel53.jpg Denestraat3Reusel54.jpg Denestraat3Reusel55.jpg Denestraat3Reusel56.jpg Denestraat3Reusel100.jpg

Te koop: Denestraat 3, 5541 RL Reusel

€ 849.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
Perceeloppervlakte 2.491 m²
Woonoppervlakte 133,6 m²
Aanvaarding Direct

Notitie

Algemeen

Perfecte gelegenheid om wonen en werken te combineren op deze prachtige zichtlocatie! Denestraat 3 en 1C te Reusel is thans in gebruik als bungalow met kinderdagverblijf, magazijn werkplaats en onbebouwde grond. Het royale perceel van bijna 2.500 m² biedt enorm veel mogelijkheden, er bestaat zelfs de mogelijkheid om een apart perceel te vormen van ruim 1.000 m² waar nu de wei is. Bedrijven in d... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
    Bouwperiode 1990
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00637
Koopsom € 849.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding Direct
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden, Senioren
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.491 m²
Woonoppervlakte 133,6 m²
Woonkameroppervlakte 45,09 m²
Keukenoppervlakte 12,54 m²
Inhoud 1.250 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 218,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 165,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline HRC30/CW6 II
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 8
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning, Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Reusel A 4331
Perceeloppervlakte 67 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Kadastrale aanduiding Reusel A 4330
Perceeloppervlakte 1.079 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Kadastrale aanduiding Reusel A 4329
Perceeloppervlakte 1.345 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Perfecte gelegenheid om wonen en werken te combineren op deze prachtige zichtlocatie! Denestraat 3 en 1C te Reusel is thans in gebruik als bungalow met kinderdagverblijf, magazijn werkplaats en onbebouwde grond. Het royale perceel van bijna 2.500 m² biedt enorm veel mogelijkheden, er bestaat zelfs de mogelijkheid om een apart perceel te vormen van ruim 1.000 m² waar nu de wei is. Bedrijven in de categorie 3.2 zijn toegestaan, de gegevens van het bestemmingsplan zijn opgenomen in de brochure.

Gebruiksoppervlaktes:
Bungalow: ca. 134 m²
Kinderdagverblijf: ca. 219 m²
Magazijn: ca. 107 m²
Werkplaats: ca. 59 m²

Bouwjaar: ca. 1990 (kinderdagverblijf ca. 1976)
Perceeloppervlak: 2.491m²
BTW: onbelaste verkoop
Aanvaarding: kan direct

INDELING
Bedrijfswoning:
Hal met meterkast – woonkamer – gang – volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad met douche-inrichting en wastafel in badkamermeubel – volledig betegelde toiletruimte met toilet en fontein – volledig betegelde bijkeuken voorzien van aansluitingen was- en droogmachine en opstelling Nefit Trendline HRC30/CW6 II van 2015 – slaapkamer 1 – slaapkamer 2 – slaapkamer 3 – gesloten keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en schuifpui naar terras.

Bijgebouw: tuinhuis en kantoor-/opslagruimte als volgt ingedeeld: kantoor – gang met wastafeltje, toilet, hobbyruimte en berging.

Kantoor-/praktijkruimte:
Entree voorzijde – kantoor voorzijde – cv-ruimte met opstelling Vaillant ecotec+30/36 van 2022 – speelhoek – toiletruimte – keuken met inbouwkeuken – gang met kast voorzien van telefoonaansluiting – badkamer – zij-entree – groepsruimte – slaapruimte – magazijn.

BOUWWIJZE
Traditioneel gebouwd met funderingen op staal, spouw metselwerk gevels geïsoleerd, kinderdagverblijf deels in houten buitenwanden, platte daken van houten balklagen geïsoleerd gedekt met bitumen. Betonnen begane grondvloer geïsoleerd. De woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen bezet met dubbele beglazing. Het kinderdagverblijf is deels uitgevoerd met houten kozijnen bezet met enkel glas en het kantoor aan de voorzijde is recent uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het dak van het kinderdagverblijf is in 2023 voorzien van een nieuwe laag dakbedekking.

VOORZIENINGEN
Verwarming woning middels Nefit Trendline HRC30/CW6 II van 2015, vloerverwarming in de keuken, gang, badkamer, toilet en bijkeuken. Verwarming kinderdagverblijf middels Vaillant ecotec+30/36 van 2022 en airco aanwezig.

VERHUURDE STAAT
Het kinderdagverblijf is verhuurd tot 1 september 2024. Huurprijs wordt alleen aan geïnteresseerden kenbaar gemaakt. Eventuele verlenging is bespreekbaar zolang het kinderdagverblijf geen andere locatie heeft.

ALGEMEEN
- Kinderdagverblijf met bungalow, magazijn, werkplaats en onbebouwde grond.
- Op een perfecte zichtlocatie gelegen en op korte afstand van het dorpscentrum.
- Woning is volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen.
- Vloerverwarming in de keuken, gang, badkamer, toilet en bijkeuken.
- Energielabel B.
- Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.
- Apart perceel te vormen van ruim 1.000 m².
- Bestemmingsplan voorziet in bedrijven categorie 3.2.
- Er wordt niet geopteerd voor een met btw belaste levering.
- Wordt verkocht "as-is".

Tenslotte:
De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Genoemde maten zijn indicatief. Koper dient na aankoop een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom.

Interesse gewekt? Bel voor een afspraak!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken