Beschrijving
Fraaie bovenwoning van circa 95 m² met zolder van circa 20 m² en dakterras 45 m² en winkel-/ horeca-/ kantoorruimte van circa 135 m² VVO en garage 19 m² op prachtige locatie gelegen aan het Dorpsplein in hartje Lage Mierde.
De bestemming is Gemengd, met als voordelen:
- particuliere bewoning is toegestaan;
- hypotheek is af te sluiten als normaal woonhuis;
- begane grond kan zowel voor zakelijke als privé doeleinden worden gebruikt!
Op begane grond zijn er ruime bestemmingsmogelijkheden zoals detailhandel, maatschappelijke voorzieningen, dienstverlening, aan huis verbonden beroepen en bedrijven, kantoor, horeca in de categorieën A, B en C, bedrijven onder de categorieën 1 en 2. Het pand leent zich ideaal voor diverse commerciële activiteiten waarbij wonen en werken perfect te combineren is.
Het dorp Lage Mierde (1700 inwoners) gemeente Reusel-De Mierden, is gelegen in de Brabantse Kempen aan de Belgische grens. Midden in een groot fiets- en wandelgebied nabij “Landgoed de Utrecht”.
MEER REDENEN OM IN LAGE MIERDE TE WONEN EN TE WERKEN:
Lage Mierde betreft een gemoedelijke dorpskern met een rijk verenigingsleven en er zijn veel voorzieningen, die zich op korte afstand bevinden, denk aan de apotheek, huisarts, tandarts, bakker, kapper, keurslager, groente en fruitwinkel. Er is veel natuur, in 20 minuten bent u met de auto in Tilburg en in 30 minuten bent u met de auto in Eindhoven!
DORPSPLEIN 18:
Indeling:
Aparte entree naar slijterij aan voorzijde – 2e deur naar grote winkelruimte – warme keuken volledig betegeld met afvoer goten in de vloer en krachtstroom voorzieningen – koude keuken met 2 vaste koelcellen (13 m³) voor drank- en etenswaar en opstelling Nefit combi ketel juni 2019 met warmwater t.b.v. warmwater voorziening keuken en vloerverwarming – volledig betegeld toilet met voorportaal v.v. wastafel en 2 deuren naar winkel en koude keuken.
Deze commerciële ruimte is als volgt uitgevoerd:
- Oplaadpunt voor elektrische fietsen
- Overdekte entree
- 2 etalages
- Volledig vloerverwarming
- LED verlichting in de winkel (dimbaar)
- Eigen warme keuken en separate koude keuken
- Twee koelcellen aanwezig van totaal 13 m³
- Eigen terras aan achterzijde voor 40 mensen
- Het achterterras is schaduwrijk en privacy biedend, ideaal voor groepen
DORPSPLEIN 19:
Dorpsplein 19 betreft een keurig nette bovenwoning met groot dakterras van 45 m². De woning is boven Dorpsplein 18 gesitueerd.
Indeling:
Begane grond: entree met trapkast v.v. elektra en watermeter, meterkast voor zowel nr 18 + 19 en trap naar verdieping.
Eerste verdieping: overloop met halfhoog betegeld toilet v.v. fontein – hal met garderobe – volledig betegelde badkamer v.v. ligbad met douche inrichting en spatscherm en aparte wastafel in meubel – slaapkamer voorzijde met vaste wandkast, dakkapel en raampartij) – woonkamer met deur naar groot dakterras +/- 54 m² met trap naar achtertuin – halfopen keuken v.v. inbouwkeuken in U opstelling v.v. granieten blad, gaskookplaat, afzuigschouw RVS, vaatwasser, koelkast met vriesvak en oven - slaapkamer 2 (raampartij kamerhoog ruimdaglicht en uitzicht op dakterras) .
Tweede verdieping: trap naar aparte zolderruimte met opstelling Atag Blauwe Engel II HR combiketel van 2009. Zolder is uitgevoerd in betonvloer waardoor nog extra kamers gerealiseerd kunnen worden.
Aan de achterzijde bevind zich een separate garage van 6,85 x 2,80 meter, in spouw metselwerk opgetrokken en uitgevoerd met loopdeur, brede openslaande toegangsdeuren, kracht- en netstroom en verlichting.
- Kunststof kozijnen voorzijde slaapkamer en dakkapellen met triple glas
- Atag Blauwe Engel II HR combiketel van 2009 (radiatoren en warm water)
- Groot dakterras van 45 m²
ALGEMEEN:
- De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
- Genoemde maten zijn indicatief.
- Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom.
GECOMBINEERDE VERKOOP MOGELIJK:
Dorpsplein 20+21 is eventueel gecombineerd te koop samen met Dorpsplein 18+19 voor € 940.000,- k.k. Er zijn tussendeuren zodat de twee commerciële ruimtes op de begane grond en de twee bovenwoningen over en weer bereikbaar zijn. Bij afzonderlijke verkoop zullen deze deuren dicht gemaakt moeten worden.
